Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość na dużej działce: - najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej, - dobrze skomunikowana, - idealna na działalność usługową. Do sprzedaży jest prawo własności działki o powierzchni 1340 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 393,83 m². Budynek biurowo-techniczny – jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wybudowany w latach 80-tych XX wieku. Posiada wydzielone pomieszczenia biurowe, techniczne, ciągi komunikacyjne oraz sanitariaty. Wejście do obiektu znajduje się w jego części szczytowej. W budynku wyodrębniono 4 pomieszczenia garażowe, każde z osobnym wjazdem od strony zachodniej. Obiekt jest wyposażony w podstawowe instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodociągową, kanalizacyjną i odgromową. System ogrzewania centralnego zasilany jest z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku. Teren działki jest nieogrodzony. Dostępność komunikacyjna drogą o trwałej nawierzchni – betonowej. W pobliżu 250-300 m – dwa duże dyskonty spożywcze, 900 m – Jezioro Rogozińskie, 1,6 km – stacja kolejowa Rogoźno Wielkopolskie, 2,2 km – droga krajowa nr 11, 35 km – Poznań. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XI/72/2007 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 27.06.2007 r., nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem: U4 – teren zabudowy usługowej z zakresu handlu detalicznego, hurtowego, gastronomii, obsługi ludności lub przedsiębiorstw, kultury, zdrowia i opieki społecznej, turystyki, sportu i rekreacji. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 102,72 m² w budynku na zasadzie użytkowania, 17,16 m²  na elewacji na zasadzie użytkowania, 135,96 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, 2,72 m² na gruncie na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Obornikach prowadzi księgę wieczystą. Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: