Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość około 50 km od centrum Katowic: - przeznaczona pod mieszkania i usługi, - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna, - w bliskim sąsiedztwie miejscowości Bytom. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3496,60 m², budynek techniczno-garażowy o pow. użytkowej 304,20 m², Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3800,80 m². Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku. W pobliżu 300 m – duży dyskont spożywczy, 400 m – centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”, 450 m – przystanek autobusowy (6 linii), 500 m – stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”, 650 m – Urząd Miasta, 1 km – liczne linie tramwajowe, około 50 km – centrum Katowic. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XXX/312/2021 RADY MIASTA RADZIONKÓW z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radzionków z wyłączeniem terenu w rejonie ulic Staszica i Świętego Wojciecha (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2021 Poz. 4710 z dnia 2021.07.05, data wejścia w życie MPZP: 5 sierpnia 2021 r.) z późn. zmianami wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego stwierdzającego nieważność części uchwały Nr XXX/312/2021 Rady Miasta Radzionków z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radzionków z wyłączeniem terenu w rejonie ulic Staszica i Świętego Wojciecha (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2021 Poz. 5199 z dnia 2021.07.30),  nieruchomość  położona jest na terenach oznaczonych symbolami: 26 MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej, 10 KDL – teren drogi publicznej klasy "lokalna" (dotyczy części działki ew. nr 564/123). Ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, c) zabudowa usługowa obejmująca usługi: społeczne, konsumpcyjne, administracyjno-biurowe, sportu i rekreacji, zdrowia, opieki nad zwierzętami, 2) przeznaczenia dopuszczalne: garaże zbiorowe na terenie oznaczonym symbolem 25MNU Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1)  powierzchni 1142,01 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, 2) powierzchni 877,56 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu, 3) powierzchni 66 m² nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu, 4)  powierzchni 338,40 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, 5) powierzchni 152 m² na dachu i 186,21 m² na elewacji. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Łowiczu, IV Wydział  Ksiąg Wieczystych Dział I-SP – wpisana służebność gruntowa  KW / 00033048 / oraz Prawo użytkowania wieczystego – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynki , inne budowle i urządzenia . Dział II –  jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa , jako użytkownika wieczystego Telekomunikację Polską SA. Dział III i IV– brak wpisów. Stan na dzień 23.07.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie