Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość około 50 km od centrum Katowic: - przeznaczona pod mieszkania i usługi, - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna, - w bliskim sąsiedztwie miejscowości Bytom. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3496,60 m², budynek techniczno-garażowy o pow. użytkowej 304,20 m², Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3800,80 m². Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku. W pobliżu 300 m – duży dyskont spożywczy, 400 m – centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”, 450 m – przystanek autobusowy (6 linii), 500 m – stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”, 650 m – Urząd Miasta, 1 km – liczne linie tramwajowe, około 50 km – centrum Katowic. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr XX/192/2025 Rady Miasta Radzionków z dnia 27 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Radzionków (DZ. URZ. WOJ. SLA 2025.7104 z dnia 04.12.2025 r., https://dzienniki.slask.eu/legalact/2025/7104/ ) nieruchomość posiada następujący profil: 12SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzanej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, lasu, wód. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1)  powierzchni 1142,01 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, 2) powierzchni 877,56 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu, 3) powierzchni 66 m² nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu, 4)  powierzchni 338,40 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, 5) powierzchni 152 m² na dachu i 186,21 m² na elewacji. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Łowiczu, IV Wydział  Ksiąg Wieczystych Dział I-SP – wpisana służebność gruntowa  KW / 00033048 / oraz Prawo użytkowania wieczystego – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynki , inne budowle i urządzenia . Dział II –  jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa , jako użytkownika wieczystego Telekomunikację Polską SA. Dział III i IV– brak wpisów. Stan na dzień 23.07.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie