Nieruchomość w nowej cenie! Duży budynek biurowy: - z miejscami parkingowymi na terenie, - położony w otoczeniu zabudowy jedno i wielorodzinnej, - z przeznaczeniem na cele usługowo-mieszkalne. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4147 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się: budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2415,20 m², wiata parkingowa (188,9 m²). Budynek posiada 3 kondygnacje i dobrą ekspozycję od ulicy Gajowej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania. W pobliżu 200 m – przystanek autobusowy, 250 m – sklepy spożywcze, 700 m – duży dyskont spożywczy, 1,2 km – droga krajowa nr 12, 1,5 km – centrum handlowe M1, 1,6 km – dworzec kolejowy "Radom", 3 km – centrum Radomia, 3,5 km – port Lotniczy Radom, zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr XLII/427/2026 Rady Miejskiej w Radomiu z dnia 27 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Radom publikacja: DZ. URZ. WOJ. MAZOWIECKIEGO z dnia 8 maja 2026 r. Poz. 4458, data wejścia w życie: 23-05-2026 r., adresy publikacji: https://edziennik.mazowieckie.pl/legalact/2026/4458/ https://edziennik.mazowieckie.pl/WDU_W/2026/4458/akt.pdf nieruchomość (obejmująca dz. ew. nr 41/9, 41/10, 42/1, 42/6, 42/7 o łącznej pow. 4 147 m²) posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy: Działki ew. nr 41/9, 41/10, 42/6, 42/7 Strefa infrastrukturalna (428 z 431) Identyfikator: PL.ZIPPZP.9506/146301-POG/1POG-512SI/20251104T000000 Symbol: SI Oznaczenie: 512SI - strefa infrastrukturalna Profil funkcjonalny: teren infrastruktury technicznej, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych teren usług, teren produkcji, teren zieleni urządzona, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód Obszar uzupełnienia zabudowy (266 z 293) Identyfikator: PL.ZIPPZP.9506/146301-POG/1POG-274OUZ/20251104T000000 Symbol: OUZ Oznaczenie: 274OUZ Działka ew. nr 42/1 Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (441 z 470) Identyfikator: PL.ZIPPZP.9506/146301-POG/1POG-447SJ/20251104T000000 Symbol: SJ Oznaczenie: 447SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Profil funkcjonalny: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzona, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 507,70 m², powierzchni pasa ochronnego, zajętego przez infrastrukturę teletechniczną w gruncie 299,39 m², powierzchni 6,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 6,00 m² na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 80,17 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Radomiu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych Dział I-SP – 2090-12-05 - teren przeznaczony pod centralę telefoniczną w użytkowaniu wieczystym Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A. Dział III - ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu, na rzecz spółki pod firmą PSG Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie, zakres wykonywania służebności przesyłu ogranicza się do pasa gruntu o powierzchni 28,4 m2, biegnącego przez działki ewidencyjne o numerach 42/1 oraz 42/6, wzdłuż osi projektowanego gazociągu dn90pe, o szerokości 1 m, o długości 28,4 m, a w tym długość pasa na działce ewidencyjnej o numerze 42/1 wynosi 7,2 m, zaś na działce ewidencyjnej o numerze 42/6 wynosi 21,2 m. Dział IV – brak wpisów Stan na dzień 24.10.2025 Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie