Nieruchomość w nowej cenie! Duży budynek biurowy: - z miejscami parkingowymi na terenie, - położony w otoczeniu zabudowy jedno- i wielorodzinnej, - z przeznaczeniem na cele usługowo-mieszkalne. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4147 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się: budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2415,20 m², wiata parkingowa (188,9 m²). Budynek posiada 3 kondygnacje i dobrą ekspozycję od ulicy Gajowej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania. W pobliżu 200 m – przystanek autobusowy, 250 m – sklepy spożywcze, 700 m – duży dyskont spożywczy, 1,2 km – droga krajowa nr 12, 1,5 km – centrum handlowe M1, 1,6 km – dworzec kolejowy "Radom", 3 km – centrum Radomia, 3,5 km – port Lotniczy Radom, zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP. Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom”, przyjętym Uchwałą Nr V/64/2024 Rady Miejskiej w Radomiu z dnia 24 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom, przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 507,70 m², powierzchni pasa ochronnego, zajętego przez infrastrukturę teletechniczną w gruncie 299,39 m², powierzchni 6,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 6,00 m² na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 80,17 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Radomiu, VI Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 - wpisano działki ewidencyjne o nr:42/1  – Gajowa 92  –  Dr –  drogi 42/141/9, 41/10, 42/6, 42/7  – Gajowa – Bi – inne tereny zabudowaneo łącznej powierzchni – 0,4147 habudynki biurowe – Gajowa 92;pozostałe budynki niemieszkalne – Gajowa;Dział I-SP – 2090-12-05 - teren przeznaczony pod centralę telefoniczną w użytkowaniu wieczystymDział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III - ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu, na rzecz spółki pod firmą PSG Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie, zakres wykonywania służebności przesyłu ogranicza się do pasa gruntu o powierzchni 28,4 m2, biegnącego przez działki ewidencyjne o numerach 42/1 oraz 42/6, wzdłuż osi projektowanego gazociągu dn90pe, o szerokości 1 m, o długości 28,4 m, a w tym długość pasa na działce ewidencyjnej o numerze 42/1 wynosi 7,2 m, zaś na działce ewidencyjnej o numerze 42/6 wynosi 21,2 m.Dział IV – brak wpisówStan na dzień 24.10.2025 Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,