Nieruchomość w nowej cenie! Kompleks budynków w centrum miasta: - przy głównej ulicy, - idealny pod inwestycję mieszkaniową, hotelową bądź usługową, - 30 km od Szczecina. Na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 1688,50 m² z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1489,90 m² , w skład których wchodzą: Budynek biurowy – zabytkowy, wyróżniający się w okolicy budynek z czerwonej cegły o powierzchni użytkowej 337,95 m². Posiada 3-piętra w tym poddasze oraz podpiwniczenie. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, gospodarcze, socjalne oraz sanitarne. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej, dach wielospadowy pokryty dachówką. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, hydrantowa, odgromowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek biurowy oraz techniczny połączone są w jeden obiekt łącznikiem. Budynek techniczny – 3-piętrowy, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 909,53 m². Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia techniczne, magazynowe, biurowe, sanitarne. Dostępne instalacje: elektryczna, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowego, hydrantowa, odgromowa. Budynek garażowo-magazynowy - parterowy, murowany z cegły ceramicznej, dach jednospadowy. Powierzchnia użytkowa – 242,42 m². Dostępne instalacje: elektryczna, hydrantowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe. Teren uzbrojony w sieci: wodno-kanalizacyjną, energetyczną, gazową, teletechniczną, centralne ogrzewanie. Na działce znajduje się parking. Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio od ulicy Księcia Bogusława. W pobliżu ul. Księcia Bogusława X – główna ulica miejscowości, do 200 m – 2 sklepy wielkopowierzchniowe, 200 m – dworzec autobusowy, 350 m – DW106, punkty handlowo-usługowe, Poczta Polska, szkoła i boisko szkolne. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ Nr LXV/499/23 RADY MIEJSKIEJ W PYRZYCACH z dnia 26 października 2023 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pyrzyce, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: UC - tereny usług centrotwórczych i zabudowy śródmiejskiej 1. Funkcja dominująca – zabudowa usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa; 2. Funkcja uzupełniająca:- tymczasowe obiekty usługowe (targowiska, ogródki restauracyjne),- usługi sportu i rekreacji,- place publiczne, parkingi; Możliwości inwestycyjne: handel, usługi, mieszkania. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej powierzchni: 269,14 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania, 88,14 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny -    dla działek 179/3 i 179/4 w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Stargardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pyrzycach. W Dziale I ujawniono działkę nr 179/3 i 179/4 o łącznej powierzchni 0,1340 ha oraz budynek techniczno-gospodarczy o kubaturze 1.114,50 m3, budynek biurowy o kubaturze 792 m3 i budynek centrali telefonicznej z łącznikiem o kubaturze 3.214 m3. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna  jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV Księgi brak wpisów,-    dla działki 178/58 w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Stargardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pyrzycach. W Dziale I ujawniono działkę nr 178/58 o powierzchni 0,0079 ha. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Orange Polska Spółka Akcyjna. W Dziale III i IV Księgi brak wpisów,-    dla działki 178/91 w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Stargardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pyrzycach. W Dziale I ujawniono działkę nr 178/91 o powierzchni 0,0013 ha. W Dziale II Księgi jako właścicieli wpisano w udziale ½  Skarb Państwa – Starosta Pyrzycki oraz w udziale  ½  Orange Polska Spółka Akcyjna. W Dziale III i IV Księgi brak wpisów,-    dla działki 179/2 w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Stargardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pyrzycach. W Dziale I ujawniono działkę nr 179/2 o powierzchni 0,0526 ha. W Dziale II Księgi jako właścicieli wpisano Skarb Państwa natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. W Dziale III i IV Księgi brak wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,p. poż., Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: