Nieruchomość w nowej cenie! Budynek z potencjałem inwestycyjnym blisko stacji PKP.Nieruchomość zlokalizowana jest na działce nr 224/1. Łączna powierzchnia gruntu wynosi 1 700 m². Wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z ulicy Kościelnej. Najbliższe otoczenie stanowi głownie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz w mniejszym stopniu zabudowa usługowa. Teren stanowi atrakcyjne miejsce o dobrze rozwiniętej infrastrukturze i korzystnym dostępie do lokalnie usytuowanych mediów.Działka nr 224/1 ma stosunkowo regularny kształt zbliżony do prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu. Zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym, podpiwniczonym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 947,84 m² będącym własnością Orange Polska S.A.Teren poza budynkiem jest w dużej części utwardzony, działka jest ogrodzona. W pobliżu: 100 m - stacja kolejowa 100 m - Urząd Gminy w Pszczółkach 150 m - DK 91 350 m - dyskont spożywczy 500 m - Zabytkowy Wiatrak 22 km - Gdańsk Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Gminy Pszczółki teren, na którym położona jest nieruchomość nie jest objęty aktualnie obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla celów oferty przyjęto faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a mianowicie: mieszkaniowo-usługowy. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:- powierzchni 67,81 m² (34,86 m² w piwnicy, 32,95 m² na parterze); w budynku techniczno-mieszkalnym na zasadzie użytkowania;- gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny KW jest prowadzona przez III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku. Dział II – własność: właściciel - Gmina Pszczółki, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,