Lokal użytkowy w Poznaniu: - położony na osiedlu mieszkaniowym, - na parterze, idealny do wykorzystania pod usługi, - z wejściem bezpośrednio z ulicy. Budynek, w którym znajduje się lokal jest budynkiem 4-kondygnacyjnym, podpiwniczonym z lokalami mieszkalnymi oraz lokalem użytkowym.Lokal o całkowitej powierzchni użytkowej 96,80 m², składa się z części zlokalizowanej na parterze (81,70 m²) oraz w piwnicy budynku (15,10m²). Główne wejście do lokalu jest od ul. Horacego. Do części objętej uzytkowaniem Orange prowadzi oddzielne wejście od podwórza. Pomieszczenia parteru i piwnicy nie są ze sobą połączone. Dostęp do piwnicy jest z klatki schodowej budynku. Wraz z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 968/5823 w częściach wspólnych budynku oraz w działce gruntu o numerze ewidencyjnym 1/124 W pobliżu punkty usługowo-handlowe, stacja kolejowa Poznań Podolany - 200 m, przystanek autobusowy - 300 m, centrum miasta - 5 km. Uwarunkowania planistyczne Teren zabudowany budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się lokal, jest położony w obszarze, dla którego opracowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Literacka – Horacego” w Poznaniu (uchwała Rady Miasta Poznania nr XXV/231/V/2007 z dnia 06.11.2007 r.). W planie działka oznaczona jest symbolem: 1MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami w parterze. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 44,90 m² w budynku, na zasadzie użytkowania, 33,64 m² w gruncie, na zasadzie służebności, 10,31 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości - lokal stanowiący odrębną nieruchomość Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych W dziale I-Sp -  wpisano; Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność na podstawie Ustawy z 20 lipca 2018 r, rodzaj prawa-udział związany z własnością lokalu, Udział związany z własnością lokalu - 968/5823 W dziale II – właściciel Spółka pod Firmą Telekomunikacja Polska SA WarszawaW dziale  III  - wpis roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie tego prawa, ograniczenia_ roszczenie ; roszczenie o opłatę przekształceniową na rzecz uprawnionego wskazanego w podrubryce nr 3.4.3 wobec każdoczesnego właściciela niniejszego lokalu W dziale IV- brak wpisów stan na dzień  06.10.2025 r Dla nieruchomości - nieruchomość gruntowa - prowadzona przez Księga Wieczysta Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych W dziale I-Sp – wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębna nieruchomości, Rodzaj prawa; prawo związane z prawem użytkowania wieczystego nieruchomości. Okres użytkowania 22.11.2089 r działka gruntu w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem mieszkalnym trzykondygnacyjnym, czterokondygnacyjnym, o konstrukcji stalowej szkieletowej, ściany z płyt gipsowo-kartonowych o pow. ogólnej 695,30 m² W dziale II wpisano - wielkość udziału 1041/5823   nr lokalu A numer udziału w prawie 2 - wielkość udziału 957/5823 numer lokalu 2, udział w prawie 3 - wielkość udziału 980/5823 numer lokalu 4, udział w prawie 4 - wielkość udziału 968/5813 numer lokalu B, udział w prawie 5 - wielkość udziału 925/5813 numer lokalu 1, udział w prawie 6 - wielkość udziału 952/5813, numer lokalu 3 W dziale III  wpisano;  w łamie 3 widnieje wpis: wszelkie prawa, roszczenia, ciężary i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności/współużytkowaniu wieczystym W dziale IV wpisano - w łamie 4 widnieje wpis: wszelkie prawa, roszczenia, ciężary i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności/współużytkowaniu wieczystym stan na 06.10.2025 r Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna Media woda,kanalizacja,elektryczność, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: