Nieruchomość w nowej cenie! Budynek w miejscowości uzdrowiskowej: - w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych i handlowych, - z pierwszoplanową ekspozycją, - z własnym pakingiem na terenie. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 749 m² wraz z prawem własności budynku o całkowitej powierzchni użytkowej 324,70 m² . Budynek posiada 1 kondygnację naziemną. Wybudowany jest w technologii tradycyjnej. Pełna instalacja w budynku: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna oraz ogrzewanie centralne. Działka o regularnym kształcie, zblizonym do trapezu, jest częściowo ogrodzona. Nieruchomość wyróżnia się dobrą ekspozycją, w pierwszej linii zabudowy od drogi głównej. Z tyłu nieruchomości znajduje się parking. W pobliżu 70 m - komisariat policji, 250 m -centrum miasta, 500 m - dworzec autobusowy, centrum miasta, 600 m - Uzdrowisko Połczyn, 650 m - sanatorium Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą Nr LXX/772/2023 Rady Miejskiej w Połczynie - Zdroju z dnia 25 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój (Wejście w życie:  22 listopada 2023 r.)  nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: A17MW,U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren zabudowy usługowej, w zabudowie zwartej, dopuszcza się zachowanie urządzeń telekomunikacyjnych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych: prawa użytkowania pomieszczeń o powierzchni 104,10 m², służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej w gruncie o powierzchni 38,87 m², użytkowanie na gruncie o powierzchni 30 m², powierzchni 23,80 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta dla nieruchomości prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białogardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Świdwinie W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r. oraz stanowiący odrębną nieruchomość budynek telekomunikacyjnyW Dziale II – Własność - jako właściciela wpisano Skarb Państwa – Wojewoda Koszaliński, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów Stan na dzień 07.04.2026r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: