Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy: - położony w centrum Ozorkowa, - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej, - z miejscami parkingowymi na terenie. Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 2 944 m2 z budynkami o łącznej powierzchni 1259,6 m2 , w skład których wchodzą: budynek biurowy – pow. użytkowa 982,99 m² wiata magazynowa (garaż) – pow. użytkowa 114,64 m² budynek gospodarczy (śmietnik) – pow. użytkowa 5,07 m² budynek stacji transformatorowej Obiekt biurowy murowany z lat 80-tych, 2-kondygnacyjny, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 982,99 m². Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie biurowym), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Dostęp do budynku z 2 stron, z wejściem głównym od strony południowej (ul. Wyszyńskiego). Nieruchomość posiada dobrą ekspozycję oraz wyposażona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym: instalację wodno-kanalizacyjną oraz sieć elektryczną. W pobliżu 25 m – przystanek autobusowy, 150 m – Park Miejski oraz rzeka Bzura, 250 m – duży dyskont spożywczy, 1 km – droga krajowa nr 91, 1,8 km – przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto", 25 km – centrum Łodzi. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ozorkowa uchwalonego uchwałą nr XVIII/160/11 Rady Miejskiej w Ozorkowie z dnia 19 grudnia 2011 r, nieruchomość znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy śródmiejskiej, jednostka planistyczna C. Przeznaczenie terenów na realizację i utrzymanie w szczególności zabudowy mieszkaniowo-usługowej z towarzyszącymi usługami oraz niezbędnej infrastruktury, których zabudowa i zagospodarowanie uwzględniać musi ochronę konserwatora zabytków. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 246,53 m² w budynku na zasadzie użytkowania, powierzchni - 81,46 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni - 0,30 m² na gruncie i nad gruntem na zasadzie użytkowania, powierzchni - 12 m² na elewacji na zasadzie użytkowania, powierzchni - 74 m2 na dachu zasadzie użytkowania. Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 306,47 m². Stan prawny Księga Wieczysta dla OPL KW prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale I-0 KW wpisano działki  ewidencyjne o nr  194/1, 194/2, 194/3, 194/5,194/6  o łącznej  pow. 2944 m² a także budynki i urządzeniaW dziale I SP KW, Wpisano prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oraz budynków i urządzeń stanowiących odrębny od gruntu  przedmiot nieruchomościW dziale II KW: Właściciel  Skarb Państwa w udziale 1/1; Użytkownik wieczysty: Orange Polska. w udziale 1/ 1.Wpis dotyczy użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębna nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności.    W dziale III KW: ujawnione zostało ograniczone prawo rzeczowe P.P.U.P. Poczta Polska Rejonowy Urząd  Pocztowy Łódź-Północ do użytkowania pomieszczeń na nieruchomości o pow. 306,47 m² W dziale IV brak wpisów Stan na dzień 22.04.2022r Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,