Nieruchomość w nowej cenie! Budynek w centrum miasta, blisko centrum handlowego: - przeznaczony na cele usługowe, - w otoczeniu zabudowy mieszkano-usługowej, - z utwardzonym parkingiem na terenie. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 128/7  o powierzchni 1427 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m² oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 129/7 o powierzchni 790 m². Budynek techniczno-biurowy – obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje naziemne oraz maszynownię dźwigu na dachu budynku, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej. Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku. Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania. Powierzchnia piwnic w budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Kondygnacje nadziemne charakteryzują się wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m. W i na gruncie działki o nr 128/7 znajduje się wyłaz ze schronu podziemnego o powierzchni zabudowy 3 m². W pobliżu 200 m – centrum handlowe Galeria Mazurska 300 m – Jezioro Drwęckie 600 m – Zamek Krzyżacki 700 m – stacja kolejowa Ostróda 650 m – droga krajowa nr 16 Powierzchnia: Pow. budynków: 2 436m² Pow. gruntów: 2 217m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem S6US8 - usługi nieuciążliwe. Nieruchomość znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie: użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 468,96 m², służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 184,71 m², służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 44,54 m², służebności przesyłu na dachu na powierzchni 7,0 m². Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostródzie prowadzi księgi wieczyste nr: dla działki 128/7 Dział I SP - okres użytkowania – czerwiec 2091. Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 128/7 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki nr 128/6 objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych z dnia 12.07.2006 r. REP „A” nr 9501/06. Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. dla działki 129/7 Dział I SP - prawo przejazdu i przechodu przez działkę 128/6 objętą księgą wieczystą KW 40143 zgodnie z § 13 umowy o ustanowienie służebności gruntowych z dnia 12 lipca 2006 roku REP „A” Nr 5901/06. Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 129/7 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki 128/6 objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych Rep. A Nr 9501/06. Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Część nieruchomości jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, gaz