Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość w centrum miasta: - położona zaledwie 400 m od Rynku, - w okolicy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, - w sąsiedztwie zespółu szkół oraz kompleksu obiektów sportowych typu „orlik”. Do sprzedaży prawo użytkowania wieczystego działek nr 1545, 1546, 1548 i prawo własności działki nr 1549. 1) Działki nr 1545, 1546, 1548 o łącznej powierzchni 3055 m² z zabudowaniami: - Budynek techniczny  o powierzchni 1978,92 m². Obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej.- Budynek biurowy o powierzchni 759,78 m². Obiekt o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek zlokalizowany w głębszej części nieruchomości – od strony zachodniej.- Wiata o powierzchni 8,84 m². Budynek techniczny oraz biurowy połączone są łącznikiem w całej naziemnej części obu budynków. 2) Działka nr 1549 o powierzchni 325 m² zabudowa jest budynkiem magazynowym, parterowym o powierzchni 95 m². Teren jest ogrodzony, utwardzony, zagospodarowany zielenią. Wjazd na teren nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulicy ks. Stefana Szymańskiego. Dostępne są instalacje: instalacja elektryczna, odgromowa, CO, kotłownia gazowa, wodno-kanalizacyjna. W pobliżu 10 m – DK178, 70 m – zespół szkół, 100 m – Prokuratura Rejonowa, 500 m – dwa duże dyskonty spożywcze, 550 m – dworzec autobusowy, 850 m – stacja kolejowa ,,Oborniki Wielkopolskie Miasto", 25 km – Poznań. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą NR LX/728/23 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 25 stycznia 2023 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Oborniki, gmina Oborniki, nieruchomość położona jest na terenie: U– tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: w budynku 379,64 m², w tym budynku A: (piwnica 14,96 m²); budynku B (piwnica 229,72 m² + parter 134,96 m²), w gruncie 295 m² na zasadzie służebności przesyłu, na gruncie 68,75 m² na zasadzie użytkowania, na elewacji 40,39 m² na zasadzie służebności przesyłu, na dachu 1,8 m² na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla  Miasta Oborniki, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste. 1) Okładka -  Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną własnośćW Dziale I-O ujawniono: Położenie, woj. Wielkopolskie, powiat obornicki, gmina Oborniki, miasto Obornikinumer działki 1545 , identyfikator 301601_4.0001.1545, Oborniki, ul Szymańskiego, sposób korzystania BI -inne tereny zabudowane, numer działki 1546 , identyfikator 301601_4.0001.1546, Oborniki, ul Szymańskiego, sposób korzystania BI -inne tereny zabudowane, numer działki 1548 , identyfikator 301601_4.0001.1548, Oborniki, ul Szymańskiego, sposób korzystania BI -inne tereny zabudowane, Identyfikator budynku 301601_4.0001.1548.2_BUD; ul Ks Szymańskiego, liczba kondygnacji 5,0, przeznaczenie budynku 105_budynki biurowe, Identyfikator budynku 301601_4.0001_1548.1_BUD ; ul Ks Szymańskiego 3, liczba kondygnacji 4,0, przeznaczenie 109- pozostałe budynki niemieszkalneŁączna powierzchnia działek 0,3055haW Dziale I-SP ujawniono: Okres użytkowania do 2089-12-05, Działki gruntu oddane w użytkowanie wieczyste oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynkiW Dziale II ujawniono: Jako właściciel Skarb Państwa, Użytkownik wieczysty Orange Polska SAW Dziale III i IV – brak wpisów 2) Okładka – nieruchomość gruntowaW Dziale I-O ujawniono: Położenie województwo wielkopolskie, powiat obornicki, Gmina Oborniki, Miasto Oborniki, Działka nr 1549 ; Identyfikator działki 301601_4.0001.1549 , położenie Oborniki, ul Spacerowa, sposób korzytania BI-inne tereny zabudowane, Budynek – identryfikator budynku 301601_4.0001.1549.1_BUD, ul Spacerowa, liczba kondygnacji 1,0; przeznaczenie budynku 109_inne budynki niemieszkalneW Dziale I-SP brak wpisówW Dziale II ujawniono: Właściciel Orange Polska SAW Dziale III i IV – brak wpisówWg stanu na 27.06.2025 r Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: