Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w centrum miasta: - w odległości 35 km od Poznania. - położony wśród zróżnicowanej zabudowy, - w bezpośrednim sąsiedztwie siedziby Urzędu Gminy. Nieruchomość stanowi działka gruntu nr 237/1 o powierzchni 341 m² zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 247,60 m². Budynek biurowo-techniczny jest obiektem dwukondygnacyjnym, wolnostojącym, murowanym z dachem płaskim krytym papą. Wejście do budynku zlokalizowane jest od strony ulicy Dworcowej. Dojazd dla samochodów odbywa się od strony ulicy Dworcowej poprzez działkę nr 837/2 (w KW wpisana służebność przejścia i przejazdu na rzecz działki nr 837/1). Teren działki w przeważającej części nieogrodzony, poza zabudową częściowo utwardzony kostką, w części zagospodarowany trawnikiem. W pobliżu Urząd Gminy i Miasta Nekla, 1 km – droga krajowa nr 92, 15 km – Września, 35 km – Poznań. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nekla (uchwała nr IV/11/2011 Rady Miasta Nekla z dnia 27 stycznia 2011 r.) nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę usługowo-mieszkaniową. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 55,62 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania, 3 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu, 13,45 m²  na elewacji na zasadzie prawa użytkowania, 2,88 m²  na dachu na zasadzie prawa użytkowania. Stan prawny KW prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Wrześni, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Dział I-SP ujawniono datę określającą termin obowiązującego prawa użytkowania wieczystego 2093-10-14 Sposób korzystania został opisany jako: „Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość" Ujawniono uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej "Każdoczesnemu właścicielowi działki 837 1 przysługuje służebność przejścia i przejazdu przez działke 837 2 KW 15284" Dział II ujawniono Gminę Nekla jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A jako użytkownika wieczystego i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość Dział III i IV – brak wpisów Stan KW na dzień 2026.01.26. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie