Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w centrum Morąga: - przeznaczony na cele usługowo - mieszkalne, - w dobrze skomunikowanej okolicy, - z parkinkiem na terenie działki. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr  641 o powierzchni 2174 m² zabudowanej budynkami: budynek biurowy o pow. użytkowej 1061,81 m², budynek pomocniczy o pow. użytkowej 125,88 m², budynek pomocniczy o pow. użytkowej 49,49 m², Łączna powierzchnia budynków wynosi 1237,18 m². Obiekt biurowy posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą, zaś oba pomocnicze 1 kondygnację. Wewnątrz budynku biurowego mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ul. 11 listopada oraz ul. Ogrodowej. Ponadto do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce dostępne miejsca parkingowe. Na działce znajduje się następująca infrastruktura: sieć elektroenergetyczna, przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, kanalizacja deszczowa, przyłącze ciepłownicze oraz sieć telekomunikacyjna. W pobliżu 200 m – duży dyskont spożywczy, 250 m – Urząd Miejski, 220 m – kino ,,Narie”, 450 m – Zamek Krzyżacki w Morągu, 500 m – Pałac Dohnów, 1 km – dworzec kolejowy ,,Morąg” oraz dworzec autobusowy, Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XXVIII/413/21 RADY MIEJSKIEJ W MORĄGU z dnia 27 sierpnia 2021 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Morąg (publikacja: Dz. Urz. Woj. Warmi.2021.4295 z dnia 2021.11.09, data wejścia w życie: 24 listopada 2021 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z WYROKU Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 4 kwietnia 2024 r. Sygn. akt II SA/Ol 69/24 oraz WYROKU Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 7 kwietnia 2022 r. Sygn. akt II SA/Ol 56/22),  nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami: 4UM – tereny zabudowy usługowej z mieszkalną, 1KDL – tereny publicznych ulic lokalnych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 187,11 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 77,67 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 2,72 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 59,89 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania. Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 402,88 m² (361,62 m² w budynku głównym oraz w budynku garażowym 42 m²). Stan prawny Dla nieruchomości SR w Ostródzie VI Zamiejscowy Wydział KW w Morągu prowadzi księgę wieczystą.W Dziale I-O – ujawniono działkę gruntu nr 641 pod adresem Morąg ul. 11-go Listopada o powierzchni 0,2174 ha zabudowaną budynkami: budynkiem biurowym, budynkiem gospodarczym, budynkiem gospodarczym stanowiącymi odrębną nieruchomość, pod adresem Morąg ul. 11-go Listopada.W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego do dnia 04.12.2089r. W Dziale II – Własność wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu, a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W Dziale III i IV brak wpisówStan na dzień 15.10.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: