Nieruchomość w nowej cenie! Budynek w centralnej części miejscowości: - zaledwie 40 km od Zielonej Góry, - w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i handlowo-usługowej. - z potencjałem na funkcje usługowe. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2161 m2  oraz budynki o łącznej powierzchni 1152,4 m². Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się: budynek biurowy o powierzchni użytkowej 991 m², garaż o powierzchni użytkowej  161,4 m². Obiekt posiada 2 kondygnacje –  naziemną i podziemną. Wewnątrz znajdują się różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Budynki usytuowane są w drugiej linii zabudowy, za siedzibą Urzędu Pocztowego. Na działce dostępne liczne miejsca parkingowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację c.o. zasilaną z kotłowni gazowej. W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa, 120 m – droga krajowa nr 287, 300 m – duży dyskont spożywczy, 6 km – Park Krajobrazowy Łuk Mużakowa, 19 km - Żary, 27 km – granica z Niemcami, 40 km – Zielona Góra. Powierzchnia: Pow. budynków: 1 152m² Pow. gruntów: 2 161m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium UiKZP Gminy Lubsko  przyjętym Uchwałą nr LIX/416/23 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubsko, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem: 45 – tereny usług (MW, U1, U2) 1. MW - zabudowa mieszkalna wysokiej intensywności. 2. U1 - usługi nieuciążliwe, nie generujące znacznego ruchu kołowego/drogowego: małe obiekty handlowe, prywatne gabinety lekarskie, punkty pralnicze, boiska wiejskie i osiedlowe, mała gastronomia. 3. U2 - usługi nieuciążliwe, generujące ruch kołowy: urzędy, szkoły, punktu nauki jazdy, małe punkty serwisowe, (usługi rzemieślnicze), pojedyncze obiekty handlowe mniejsze niż 2000m² pow. sprzedaży, stacje paliw, tereny rekreacyjne oraz tereny rekreacyjno-sportowe. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 131,3 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 305,67 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 2,1 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 38,76 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 39,37 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żarach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. W Dziale I-SP ujawniono:  prawo użytkowania wieczystego działki gruntu na okres użytkowania do dnia 05.12.2089r. - sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość - uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu działki numer 241/2 przysługuje odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki numer 241/1 o pow. 44m2 zaznaczonej na "mapie służebności" stanowiącej załącznik 1 do aktu jako powierzchnia służebności "b+c+d", w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 241/2 do działki numer 241/2 – nieruchomość obciążona - ZG1R/00033840/8 W Dziale II ujawniono: - jako właściciela - Skarb Państwa, - jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Orange Polska S.A. W Dziale III – ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością o treści: odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki numer 241/2 o pow. 122m2 zaznaczonej na "mapie służebności" stanowiącej załącznik 1 do aktu jako powierzchnia służebności "a" na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki numer 241/1 w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 241/1 do działki numer 241/1. Nieruchomość władnąca - ZG1R/00033840/8 W Dziale IV – brak wpisów Stan na dzień 10.03.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie