Budynek biurowo - mieszkalny zaledwie 4 km od Rynku: - w otoczeniu o zróżnicowej zabudowanie, w tym mieszkaniowej, - sąsiadujący z budynkami użyteczności publicznej, - zlokalizowany na terenach przeznaczonych pod działaność usługową. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1592 m², zabudowanych budynkiem o powierzchni użytkowej 803,70 m². Budynek podzielony jest na dwie części: wschodnią, dwukondygnacyjną, o charakterze biurowym z częścią mieszkalną oraz zachodnią o charakterze technicznym. Pomieszczenia w podpiwniczeniu pełnią funkcje techniczne i magazynowe (gospodarcze). Nieruchomość ma pełne uzbrojenie: prąd, wodę, kanalizację, centralne ogrzewanie, gaz, instalację odgromową i kanalizację deszczową. Działka jest ogrodzona, zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi. Od ulicy Kosmonautów prowadzą dwa wjazdy z dwuskrzydłowymi bramami rozwiernymi oraz furtka dla pieszych. W pobliżu jedna z głównych ulic Lublina - Droga Męczenników Majdanka - 170 m, PKP Lublin Główny - 2,3 km Centrum - 3,7 km, Rynek - 4 km, obwodnica Lublina - 6km. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr 1047/XXXIII/2021 Rady Miasta Lublin z dnia 18 listopada 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - część VIB (Majdan Tatarski, Kośminek - rejon ul. Droga Męczenników Majdanka) dla obszaru D położonego w rejonie ulic: Sulisławickiej - Kosmonautów - Żelaznej (publikacja: Dz.U.Woj.Lubel.2021.6170 z dnia 2021.12.22), nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami: 1U - tereny zabudowy usługowej, 2KX – tereny wydzielonych ciągów pieszych. Dla terenu ustala się lokalizację usług nieuciążliwych, w szczególności :a) administracji i biur, b) handlu, c) kultury, d) ochrony zdrowia i opieki społecznej, e) oświaty i wychowania, f) sportu i rekreacji,g) usług drobnych,h) usług związanych z obsługą motoryzacji. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni: 234,40 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, 130,49 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, 14,18 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, 3 m² na dachu na zasadzie użytkowania, 45,79 m² na elewacji na zasadzie użytkowania. Stan prawny Działki nr 14, 13/1 i 13/2Dla nieruchomości SR Lublin-Zachód X Wydział KW prowadzi księgę wieczystą:W dziale I-O ujawniono działki gruntu nr 14, 13/1 i 13/2 o całkowitej pow. 0,1439 ha, sposóbkorzystania Bi- inne tereny zabudowane oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość.W dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05 grudnia 2089r.W dziale II ujawniono Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W działach III i IV brak wpisówW działach I-O do IV brak wpisówDane opisowe budynku do sprostowania w akcie notarialnym sprzedaży na podstawie załączonych do aktu dokumentów geodezyjnych. Działka nr 30/1Dla nieruchomości SR Lublin-Zachód X Wydział KW prowadzi księgę wieczystą W dziale I-O ujawniono działkę gruntu nr 30/1 o pow. 0,0153 ha, sposób korzystania Bi- inne tereny zabudowane.W dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05 grudnia 2089r.W dziale II ujawniono Gminę Lublin jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu.W działach III i IV brak wpisówW działach I-O do IV brak wpisówStan KW na dzień 17.09.2025r. Strefa komunikacyjna autobus,droga krajowa,droga wojewódzka, Media woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: