Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy na dużej działce: - w bliskej okolicy ścisłego centrum miasta, - na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej, - z dostępem do infrastruktury publicznej. Na sprzedaż duża działka o powierzchni 1588 m2 zabudowana budynkiem biurowym, wolnostojącym dwu- i trzykondygnacyjnym w całości podpiwniczonym.  Powierzchnia budynku wynosi 1161 m². Budynek z 1994 r. wykonany w technologii tradycyjnej jako murowany z elementów ściennych drobnowymiarowych. Na działce znajdują się również garaż i budynek techniczny. Nieruchomości położona jest w drugiej linii zabudowy, bez bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. W pobliżu punkty handlowo-usługowe, sieć banków, Urząd Gminy, przedszkole, zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XLVI/346/23 RADY MIEJSKIEJ W LUBINIE z dnia 7 lipca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 85 miasta Lubina,  przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie: 9MW-U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej: powierzchni 448,86 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 138,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 3,54 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 84,54 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 42,65 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Informacje dodatkowe Konieczność ustanowienia możliwości swobodnego wjazdu na teren nieruchomości, swobodnego i nieograniczonego dostępu do pomieszczeń technicznych w budynku biurowo- technicznym, oraz infrastruktury technicznej w gruncie  dla pracowników OPL i partnerów technicznych OPL. Stan prawny 1. Księga wieczysta W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano: - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu, - okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r. - sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089r. W Dziale II – Własność ujawniono : jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Telekomunikację Polską S.A W Dziale III i IV  – brak wpisów 2. Księga wieczysta W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością brak wpisów W Dziale II – Własność ujawniono : jako właściciela  - ORANGE POLSKA SA W Dziale III i IV – brak wpisów Stan KW na dzień 29.03.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie