Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w ścisłym centrum miasta: - obok zabytkowej okolicy z licznymi punktami handlowo‑usługowymi i kultury, - przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, - z parkingiem na terenie nieruchomości. Budynek biurowy o powierzchni użytkowej  993,08 m² położony na działce o pow. 1 972 m². Budynek jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej – murowany. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych, część parterowa ozdobiona boniowaniem. Pozostała część budynku otynkowana. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, domofonową. Na działce znajduje się również budynek stacji transformatorowej, parterowy, murowany. Powierzchnia zabudowy wynosi 32 m², który nie podlega sprzedaży. Działka w kształcie kwadratu, ogrodzona i oświetlona. Ciągi piesze i jezdnia utwardzone kostką oraz asfaltem. W centralnej części działki znajduje się parking z licznymi miejscami postojowymi. W pobliżu 100 m - DK nr 63, 300 m - przystanki autbusowe, 500 m - kino, lokale gastronomiczne, kantory, sklepy, 500 m - komisariat i Powiatowy Urząd Pracy. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach usług telekomunikacji (B23UT). Ponadto działka znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta, wpisanego do rejestru zabytków. Teren ten znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: 1) w budynku na zasadzie użytkowania – 329,48 m² oraz dodatkowo na elewacji 76,50 m² i dachu 2 m² również na zasadzie użytkowania, 2) w gruncie na zasadzie: - służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej – 143,78 m², 3) na gruncie 25,20 m2 na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Łomży, VI Wydział Ksiąg Wieczystych Dział I-0 - wpisano działkę ewidencyjną o nr: 10311/2 – Łomża – działka gruntu zabudowana o łącznej pow. 0,1972 ha Budynki – Łomża Urządzenia - Łomża Dział I-SP - Działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste – 2089.12.05 Dział II - jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A. Dział III i IV – brak wpisów. Stan na dzień 28.05.2025 Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.