Nieruchomość w nowej cenie! Powierzchnie biurowe przy drodze wojewódzkiej: - na terenie przeznaczonym pod działalność usługową, - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej, - w dobrze skomunikowanej okolicy. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 396/4  o powierzchni  2559 m² z zabudowaniami: budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1133,7 m², budynek garażowowy o powierzchni użytkowej 108,75 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynków 1 242,45 m². Teren działki jest uzbrojony w następujące sieci: wodociągowa i kanalizacji sanitarnej podłączone do sieci miejskiej, energetyczna i telekomunikacyjna. Na nieruchomości urządzone są dwa wjazdy od ul. Okopowej i od ul. Budowlanej. W pobliżu 400 m – duży dyskont spożywczy, 700 m – dworzec autobusowy, 900 m – stacja kolejowa Łobez, 90 km – Szczecin, Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość nie jest objęta MPZP.Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXXVI/245/2021 Rady Miejskiej w Łobzie z dnia 31 marca 2021 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez, ww. nieruchomość położona jest na terenie: U - tereny zabudowy usługowej Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni: 342,35 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, 86,41 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, 24,50 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, 11,69 m² na elewacji na zasadzie użytkowania. 14,78 m² na dachu na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości  księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy w Łobzie IV Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r, sposób korzystania – działka zabudowana budynkiem technicznym centrali telefonicznej oraz budynkiem gospodarczym stanowiące odrębną nieruchomość o kubaturze 6697m3. W Dziale II – Własność - jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość W Dziale III i IV– brak wpisówStan na dzień 11.12.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: