Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość położona w północnej części Lidzbarka Warmińskiego: - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - z dobrą ekspozycją od strony ulicy, - z wewnętrznym parkingiem. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 93 o powierzchni 2 213 m² zabudowanej budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 1210,30 m². - budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1102,4 m², wolnostojący, podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych i poddaszem. W budynku wydzielone zostały pomieszczenia biurowe, techniczne, gospodarcze, socjalne, konferencyjne, sanitarne oraz komunikacja.- garaż o powierzchni 107,90 m², wolnostojący, parterowy, murowany, w rzucie sześcioboku. Obiekt w pierwszej linii zabudowy i bramą wjazdową oraz furtką od ul. Świętochowskiego. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (lokalna kotłownia olejowa) i odgromową. W pobliżu 50 m – Urząd Miejski, 150 m – dworzec autobusowy, 300 m – duży dyskont spożywczy, 450 m – Wysoka Brama, 800 m – Zamek biskupów warmińskich, 1 km – droga ekspresowa S51. Uwarunkowania planistyczne Obiekt pod mieszkania i usługi tuż obok dworca autobusowego. Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr LIII/380/10 RADY MIEJSKIEJ W LIDZBARKU WARMIŃSKIM z dnia 31 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński (publikacja: Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego nr 77 z 04.06.2010, poz. 1247, data wejścia w życie MPZP: 5 lipca 2010 r.) z późn. zmianami, zgodnie z przyjętym w ww. MPZP podziałem miasta na jednostki strukturalne o wyróżniającej się polityce przestrzennej i dominującej funkcji podstawowej, nieruchomość położona jest: w jednostce E - śródmiejskiej o dominującej funkcji mieszkalno-usługowej z uwarunkowaniami i ograniczeniami wynikającymi z ochrony historycznej struktury przestrzennej i obiektów zabytkowych, na terenie oznaczonym symbolem E48UA - teren istniejącej zabudowy usługowej i handlowej - adaptowany. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego (OPR) na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej powierzchni: 266,94 m² w budynku, na zasadzie użytkowania, 83,31 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, 52,86 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, 29,1 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu, oraz ustanowienie na rzecz Poczty Polskiej OPR dla powierzchni: 319,83 m² w budynku biurowym i 26,22 m² w budynku garażowym. Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lidzbarku Warmińskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale I-O wpisano: sposób korzystania: Bi – inne tereny zabudowane. Ujawniono:1. Budynek biurowy pod adresem Świętochowskiego 5, posiadający trzy kondygnacje,2. Budynek niemieszkalny pod adresem Świętochowskiego 5, posiadający dwie kondygnacje, stanowiące odrębną od gruntu nieruchomość. (-wpis budynków zgody z EgiB).W Dziale I-SP wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 2089.12.05W Dziale II ujawniono Skarb Państwa jako właściciela nieruchomości i  Orange Polska S.A. jako użytkowania wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W Dziale III wpisano ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności pomieszczeń w budynku I piwnicy o pow. 64,03m2, parter 327,09m2, II piętro 9,75m2, oraz w budynku pomocniczym murowanym 44,24m2 i w pomieszczeniach bud. pomoc. drewnianego 47,91m2 na rzecz Państwowego Przedsiębiorstwa Użyteczności Publicznej „Poczta Polska” – Dyrekcja Okręgu Poczty w Olsztynie przy czym objęte wpisem prawo przysługuje spółce Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie i polega na nieodpłatnym i na czas nieoznaczony prawie użytkowania pomieszczeń  o łącznej powierzchni użytkowej 345,83m2 w budynku biurowym i budynku garażowym. W Dziale IV – brak wpisów.KW z dnia 02.08.2023 Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: