Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 249 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1102,4 m2 oraz garaż (107,9 m²). Obiekt 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe. Obiekt z bardzo korzystną ekspozycją i bramą wjazdową oraz furtką od ul. Świętochowskiego. Na działce utwardzony teren z wewnętrznym parkingiem. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (lokalna kotłownia olejowa) i odgromową. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1102,4 m² garaż  o pow. użytkowej 107,9 m² budowla – garaż blaszany Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1210,30 m². W pobliżu 50 m – Urząd Miejski, 150 m – dworzec autobusowy, 300 m – duży dyskont spożywczy, 450 m – Wysoka Brama, 800 m – Zamek biskupów warmińskich, 1 km – droga ekspresowa S51. Uwarunkowania planistyczne Obiekt pod mieszkania i usługi tuż obok dworca autobusowego. Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr LIII/380/10 RADY MIEJSKIEJ W LIDZBARKU WARMIŃSKIM z dnia 31 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński (publikacja: Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego nr 77 z 04.06.2010, poz. 1247, data wejścia w życie MPZP: 5 lipca 2010 r.) z późn. zmianami, zgodnie z przyjętym w ww. MPZP podziałem miasta na jednostki strukturalne o wyróżniającej się polityce przestrzennej i dominującej funkcji podstawowej, nieruchomość położona jest: w jednostce E - śródmiejskiej o dominującej funkcji mieszkalno-usługowej z uwarunkowaniami i ograniczeniami wynikającymi z ochrony historycznej struktury przestrzennej i obiektów zabytkowych, na terenie oznaczonym symbolem E48UA - teren istniejącej zabudowy usługowej i handlowej - adaptowany. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego (OPR) na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 266,94 m² w budynku, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 83,31 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 52,86 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 29,1 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu oraz ustanowienie na rzecz Poczty Polskiej OPR dla powierzchni: 319,83 m² w budynku biurowym i 26,22 m² w budynku garażowym. Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lidzbarku Warmińskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale I-O Księgi wpisano:- działkę ewidencyjną nr 93, o powierzchni 2 213,00 m2 - budynki pod adresem Świętochowskiego 5 stanowiące odrębną od gruntu nieruchomość.- sposób korzystania: Bi – inne tereny zabudowane.W Dziale I-SP Księgi wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 2089.12.05W Dziale II księgi ujawnione zostały prawa Telekomunikacji Polskiej S.A z siedzibą w Warszawie – prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość, natomiast jako właściciela gruntu wpisano Skarb Państwa.W Dziale III Księgi wpisano: ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności pomieszczeń w budynku I piwnicy o pow. 64,03m2, parter 327,09m2, II piętro 9,75m2, oraz w budynku pomocniczym murowanym 44,24m2 i w pomieszczeniach bud. pomoc. Drewnianego 47,91 m2 na rzecz Państwowego Przedsiębiorstwa Użyteczności Publicznej „Poczta Polska” – Dyrekcja Okręgu Poczty w Olsztynie.W Dziale IV Księgi – brak wpisówKW z dnia 02.02.2022 Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,