Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej miasta: - w pobliżu Politechniki Koszalińskiej, - sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa, -  z potencjałem na akademik lub hostel. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 31 o powierzchni użytkowej 1361m² zabudowanej budynkiem. Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2 136,30 m² jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym. Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali. W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz. Przed nieruchomością znajduje się parking miejski. Wielkość działki to obszar 1 361 m² na w kształcie prostokąta. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, ma zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez dojazd od ulicy Fałata docelowymi drogami publicznymi, stanowiącymi drogi wewnętrzne, będące własnością Gminy Miasta Koszalina, poprzez działkę nr 29/1. Nieruchomość jest w części wynajmowana przez Poczty Polską. W pobliżu 200 m - Przychodnia Lekarska, 280 m - przystanek autobusowy, 600 m - ZUS, 650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki, 1,6 km - Politechnika Koszalińska Uwarunkowania planistyczne Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem: C6.U/MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 309,95 m² w budynku, na zasadzie użytkowania, powierzchni 41 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 21,3 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 45,1 m² na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 0,6 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Koszalinie , VI Wydział Ksiąg Wieczystych Dział I-Sp – termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r. Dział II – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Telekomunikację Polską S.A. z siedzibą w Warszawie. – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. Dział III i IV – brak wpisów Stan na dzień 09.03.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie