Nieruchomość w nowej cenie! Duży budynek biurowo-techniczny w centrum Kościerzyny: - zlokalizowany w pobliżu kluczowych punktów miasta, - w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wielorodzinnej,  i usługowej, - z miejscami parkingowymi na terenie nieruchomości. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 057 m2  z budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 3920,05 m²: budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3727,14 m2 , budynek gospodarczy o pow. użytkowej 192,91 m². Obiekt biurowo-techniczny posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne oraz pięć niewyodrębnionych lokali mieszkalnych. Działka o regularnym kształcie przybliżonym do prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej od strony ul. Sienkiewicza oraz ul. J. Brzechwy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Na terenie nieruchomości posadowiony jest czynny maszt telekomunikacyjny, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Obszar ten zostanie objęty prawem użytkowania dla Orange Polska. W pobliżu 100 m – duży dyskont spożywczy, 150 m – Nadleśnictwo Kościerzyna, 200 m – Urząd Gminy, 250 m – Komenda Powiatowa Policji, 350 m – hala sportowa ,,Sokolnia”, 500 m – centrum handlowe ,,Galeria Kościerska”, 650 m – dworzec autobusowy, 1,5 km – stacja kolejowa ,,Kościerzyna”, 2,5 km – droga krajowa nr 20. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY NR VIII/69/24 RADY MIASTA KOŚCIERZYNA z dnia 27 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pn. „Skłodowskiej - Strzelnica”, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 35.MU- tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: użytkowania łącznej powierzchni w budynkach:  649,39 m² służebności przesyłu wynosi w gruncie: 221,37 m² służebności użytkowania na gruncie: 191,20 m² użytkowania na elewacji: 68,35 m² użytkowania na dachu: 65,00 m² Nabywca jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza EE. Stan prawny Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Kartuzach Wydział Zamiejscowy Kościerzyna. W Dziale II KW jako właściciela wpisano państwo polskie, natomiast Orange Polska jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III brak wpisów. W Dziale IV – Hipoteka –  brak wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,