Nieruchomość w nowej cenie! Dodatkowy rabat - 20 000 zł Warunki uzyskania rabatu: - złożenie oferty zakupu nieruchomości do 15.06.2026 r. - deklaracja zawarcia umowy zakupu do 30.06.2026 r. - odpłatność za powierzchnię objętą ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz Orange Polska w wysokości 1 zł/m²/miesięcznie. Rabat udzielony zostanie od ceny promocyjnej netto wskazanej w ogłoszeniu. Sprawdź pełną listę adresów objętych akcją rabatową. Budynek z poddaszem użytkowym: - w centrum miejscowości, - z przeznaczeniem na cele usługowo-mieszkalne, - w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych. Na sprzedaż jest działka o łącznej powierzchni 400 m2 oraz posadowiony na niej budynek techniczny - parterowy (z poddaszem użytkowym), częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 147,56 m². Teren działki nieogrodzony, częściowo utwardzony kostką brukową, porośnięty roślinnością. Przed budynkiem urządzono podjazd dla niepełnosprawnych. W pobliżu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa handlowo-usługowa, Urząd Gminy, sklepy, placówka poczty, policja, apteka. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr XVIII/125/2026 Rady Gminy Komarów-Osada z dnia 30 marca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Komarów-Osada publikacja: DZ. URZ. WOJ. Dz. Urz. Woj. LUBELSKIEGO Poz. 2002 z dnia 10 kwietnia 2026 r., data wejścia w życie: 25-04-2026 r., nieruchomość - Komarów-Osada dz.717,718, posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy: 6SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Profil funkcjonalny: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej , teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie: powierzchni 38,35 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania, powierzchni  29,47 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 15,81 m2 elewacji, na zasadzie użytkowania. powierzchni 0,30 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w  Tomaszowie Lubelskim ,IV Wydział Ksiąg Wieczystych Dział I-Sp – brak wpisów Dział II – ujawniono Telekomunikację Polską jako właściciela. Dział III i IV – brak wpisów. Stan na dzień 29.08.2025 r Ochrona konserwatora Nie dotyczy Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: