Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość na granicy Pogórza Sudeckiego: - otoczony zabudową mieszkalną wierodzinną, - w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 371 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku o powierzchni użytkowej 138 m2 . Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny - wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o tradycyjnej konstrukcji. Obiekt jest odsunięty od linii zabudowy ulicy. Dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna, wentylacja, teletechniczna, alarmowa, przeciwpożarowa, odgromowa. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą o asfaltową ulicą Chopina. Teren działki częściowo ogrodzony. Powierzchnia poza zabudową w większości utwardzona kostką betonową, w pozostałej części zagospodarowany zielenią. W pobliżu 200 m – Miejskie Przedszkole nr 11, 450 m – Dolnośląski Zespół Parków Krajobrazowych, 500 m – stacja kolejowa Jelenia Góra - Sobieszów, 550 m – Parking Centralny pod Chojnikiem, 10 km – centrum miasta, Uwarunkowania planistyczne Działka nr 326/1 zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się na terenie jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze oznaczona jest symbolem: U, MN, MW/ZP, KS - tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - osiedlowej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zieleni urządzonej, tereny parkingów/tereny obsługi komunikacji. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 52,80 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania, 74,23 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, 0,2 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, 2,40 m² na dachu, na zasadzie użytkowania, 13,35 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00039504/3. W Dziale I-Sp ujawniono: -prawo użytkowania wieczystego - sposób korzystania – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość budynek -  okres użytkowania - 2089-12-05 W Dziale II ujawniono: - jako właściciela  - Skarb Państwa - jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Telekomunikację Polską S.A. W Dziale III i IV – brak wpisów Stan na dzień 30.03.2026r. Ochrona konserwatora TAK - Co do obszaru NIE – co do budynku Strefa komunikacyjna brak Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie, p. poż.