Budynek biurowy w pobliżu stacji kolejowej: - położony w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo-usługowej, - ok. 1 km od centrum maista. Na sprzedaż jest działka o powierzchni 357 m² oraz budynek o powierzchni użytkowej 283,40 m². Działka ma nieregularny kształt i jest podłączona do różnych mediów: prądu, miejskiej wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz telefonu. Na nieruchomości stoi dwupiętrowy budynek biurowo-techniczny, niepodpiwniczony, zbudowany z cegły. Budynek ma instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną i gazową. W pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe, 100 m – dwa duże dyskonty spożywcze, 550 m – stacja kolejowa Jelcz Laskowice, 10 km – droga krajowa nr 94, 18 km – Wrocław. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z uchwałą nr XLII/253/205 z 23 listopada 2005 rady Miejskiej Jelcza-Laskowic w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Jelcz-Laskowice, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: M-tereny mieszkaniowe zainwestowane Wybrane zapisy z SUiKZP dla przedmiotowej nieruchomości: Tereny oznaczone symbolem M, wskazane w „Studium” jako tereny o wiodącej funkcji mieszkaniowej. Zalicza się do nich: zabudowę mieszkaniową istniejącą, wszelkich typów (jednorodzinną, wielorodzinną i zagrodową), nieuciążliwą zabudowę usługową i produkcyjną, wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej oraz obsługą komunikacyjną. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 163,70 m², nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 5,75 m², użytkowania gruntu o powierzchni 1,62 m², elewacji na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 50,52 m², na dachu na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 21,66 m². Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Oławie. Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością – brak wpisów Dział II Własność ujawniono: jako właściciel Orange Polska S.A. w Warszawie Dział III Prawa , Roszczenia , Ograniczenia – brak wpisów Dział IV Hipoteka – brak wpisów Stan na dzień 18.03.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon