Nieruchomość w nowej cenie! Budynek na cele mieszkaniowo - usługowe, w centrum miasta. Do sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania działek o powierzchni 2631 m² z zabudowaniami: Budynek biurowo – techniczny o pow. użytkowej 1144,70 m² - wolnostojący 2 kondygnacyjny podpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej - murowany z dachem płaskim krytym papą. Budynek garażowy o pow. użytkowej 111,80 m² - 1 kondygnacyjny z dachem płaskim krytym papą z wydzielonymi siedmioma boksami garażowymi. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Dojazd na teren odbywa się od ul. Armii Krajowej. Działka jest częściowo ogrodzona. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, a w niedalekiej odległości centrum miasta oraz obiekty użyteczności publicznej. W pobliżu 150 m – Państwowa Szkoła Muzyczna, 500 m – Zachodniopomoska Szkoła Biznesu, 600 m – Rynek, 1 km – stacja kolejowa Gryfice, 25 km – nadmorskie kurorty, Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z aktualnym SUiKZP: przyjętym Uchwałą Nr X/85/2015 Rady Miejskiej w Gryficach z dnia 27 maja 2015 r. zmienionym Uchwałą NR XXV/266/2020 Rady Miejskiej w Gryficach z dnia 30 września 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gryfice, nieruchomość położona jest zgodnie z projektowanymi kierunkami kształtowania rozwoju przestrzennego w strefie zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej z usługami. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 308,70 m² w budynku na zasadzie użytkowania, w gruncie 166,22 m² na zasadzie służebności przesyłu, na elewacji 13,91 m² na zasadzie użytkowania, na dachu 12,38 m² na zasadzie użytkowania, na gruncie 38,45 m² na zasadzie użytkowania, nad gruntem 49,50 m² na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dział I: Oznaczenie nieruchomości – działka nr 35 o pow. 2631 m² , budynek Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,