Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w centrum Góry: - w pobliżu kluczowych udogodnień publicznych, - z licznymi miejscami parkingowymi, - przeznaczony na cele mieszkalno-usługowe. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 906 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 970,24 m². Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Powierzchnie biurowe po odświeżeniu idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Na działce w części utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej. W pobliżu 200 m – Rynek, 250 m – Powiatowy Urząd Pracy, 250 m – dworzec autobusowy, 300 m – dwa duże dyskonty spożywcze, 300 m – Wieża Głogowska, 500 m – Urząd Miasta i Gminy, Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość, położona w rejonie ulicy Podwale w Górze , gdzie obowiązuje MPZP. Zgodnie z UCHWAŁA Nr L/426/18 RADY MIEJSKIEJ GÓRY z dnia 21 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Góra teren oznaczony jesy symbolem: AC28MWn/U Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa wielorodzinna o niskiej intensywności, b) usługi nieuciążliwe; Uzupełniające: a) urządzenia komunikacyjne, dojazdy, b) sieci infrastruktury technicznej dystrybucyjnej oraz związane z nimi urządzenia. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale zlokalizowana jest w obszarze założenia urbanistycznego miasta Góra wpisanego do rejestru zabytków decyzją A/3493/ 1334 A/360 z dn. 7.09.1992 r. W związku z tym wszelkie prace ingerujące w wygląd zewnętrzny budynku tj. m.in.: remont elewacji, wymiana pokrycia dachowego, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej itp. wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni – 293,94 m² w budynku na zasadzie użytkowania, powierzchni – 205,20 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni – 3,92 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, powierzchni – 50,53 m² na elewacji na zasadzie użytkowania. Stan prawny V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Głogowie prowadzi księgę wieczystą. Dział II – Orange Polska S.A. Dział III – Nie zawiera wpisów. Dział IV – hipoteki Wszystkie hipoteki stanowią zabezpieczenie zaległości podatkowych OPL na rzecz Gminy Góra. Ochrona konserwatora Nie dotyczy Strefa komunikacyjna autobus, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie