Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość w centrum Głowna: - tuż obok Urzędu Miejskiego, - otoczona zabudową jedno- i wielorodzinną. - w rejonie o najwyższym natężeniu usług komercyjnych i publicznych. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 479 m2 z zabudowaniami. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 1-kondygnacyjny z piwnicą, o pow. użytkowej 1498,90 m². To murowany obiekt wybudowany w latach 90-tych podzielony jest na trzy niezależne części: mieszkalną, biurową oraz Urząd Pocztowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania W skład nieruchomości wchodzą również: budynek garażowy o pow. użytkowej 267,93 m², budynek techniczny o pow. użytkowej 45,24 m². Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi 1812,07 m². Działki tworzą teren o regularnym kształcie. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zgierskiej. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną. Ponadto na działce utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi. W pobliżu 80 m – Urząd Miejski, 150 m – duży teren rekreacyjny – zalew Mrożyczka, 200 m – przystanek autobusowy, 320 m – Urząd Gminy, 400 m – Targowisko miejskie, 800 m – droga krajowa nr 14, 1,1 km – dworzec kolejowy "Głowno". Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXVIII/179/16 RADY MIEJSKIEJ W GŁOWNIE z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Głownie obejmującego tereny położone w rejonie ulic: Łowickiej, Zgierskiej, Placu Wolności, Strażackiej, Młynarskiej, Wąskiej oraz tereny przyległe do Zalewu Mrożyczka, nieruchomość położona jest na terenie: 1U- zabudowa usługowa (w przeważającej części nieruchomości), 4KDD- teren drogi publicznej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla: infrastruktury teletechnicznej Orange – 416,4 m² w budynku na zasadzie użytkowania, powierzchni w gruncie – 17,24 m² na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni na gruncie – 10,22 m² na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni na dachu – 21,67 m² na zasadzie użytkowania, powierzchni na elewacji – 51,59 m² na zasadzie użytkowania, pomieszczeń Poczty Polskiej – 429,34 m². Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Zgierzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste. W Dziale I-SP ujawniono: - prawo użytkowania wieczystego - okres użytkowania – 05.12.2089r. - sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną własność. W Dziale II ujawniono: -jako właściciela  - Skarb Państwa, - jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Telekomunikację Polską S.A. W Dziale III – wpisano ostrzeżenie o treści -  wzmianka, że nieruchomość w tej księdze opisana przeznaczona jest pod budowę poczty i znajduje się w użytkowaniu dyrekcji okręgu poczty i telekomunikacji w Łodzi. W Dziale IV – brak wpisów Księga Wieczysta W Dziale I-SP - brak wpisów W Dziale II ujawniono jako właściciela  - Orange Polska S.A. W Dziale III i IV – brak wpisów Wg stanu na dzień 05.08.2025r.: Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie