Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy zaledwie 1 km od śródmieścia: - w dobrze skomunikowanej okolicy, z dostępem do punktów handlu i usług, - z potencjałem na cele usługowe, - w pobliżu jeziora i plaży miejskiej. Działki o łącznej powierzchni 2 005 m² zabudowane budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 2564,07 m². Budynek jest obiektem 5-kondygnacyjnym (3 piętra, parter, piwnica) z garażem w bryle budynku. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wjazd od strony ul. Wawelskiej. Teren nieruchomości ogrodzony, w większości utwardzony. W pobliżu 150 m - przystanki komunikacji miejskiej, 700 m - Urząd Miasta, 700 m - dworzec kolejowy, 800 m - jezioro Ełckie, 1 km - Galeria Handlowa Brama Mazur. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr IV/21/06 Rady Miasta Ełku z dnia 2006-12-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Ełku, ograniczonego ulicami: Gdańską, A. Mickiewicza, Słoneczną, Gen. W. Sikorskiego, zwanego „EŁK - GDAŃSKA” (publikacja: Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 17 z 09.02.2007, poz. 369, data wejścia w życie MPZP: 12 marca 2007 r.) z późn. zmianami, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 27U - tereny usług. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 728,72 m², prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 143,60 m², prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 85,81 m², prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 12,56 m², służebności w gruncie o łącznej powierzchni 100,04 m². Stan prawny Na nieruchomość składają się dwie nieruchomości wieczystoksięgowe. Obie nieruchomości stanowią całość gospodarczą i powinny być sprzedawane łącznie. I. W dziale I-Sp wpisano komentarz do migracji: W Dziale I-O Łamie 5 dokonano wpisu „Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do dnia 5-go grudnia 2089r.” W dziale II ujawniono Skarb Państwa jako właściciela i Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W działach III i IV nie ma wpisów. II. W dziale I-Sp wpisano grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 12.01.2115r. w celu poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej numerami geodezyjnymi działek: 310/1, 310/3, 316/13, 316/19, 316/20, 319/7 I 319/9, pozostającej w użytkowaniu wieczystym. W dziale II ujawniono Skarb Państwa – Starosta Ełcki jako właściciela i Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego. W działach III i IV nie ma wpisów. W działach I do IV nie ma wzmianek. Stan na dzień 23.05.2025r. Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie