Nieruchomość w nowej cenie! Kompleks budynków z parkingiem: - położony w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji, - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, - o dużej powierzchni działki. Działki o łącznej powierzchni 7304 m² zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9040 m² ,w skład którego wchodzą: budynek A o powierzchni 1 638,9 m² (2 piętra, piwnica), budynek B o powierchni  3 128,4 m² (5 pięter, piwnica), budynek C,D,E o powierzchni 3 879,9 m² (4 piętra, piwnica), budynek F o powierzchni 161,2 m² (funkcje magazynowe), budynek Ł o powierzchni 231,6 m² (łącznik między budynkiem A i B). Budynki A, B, C, D, E posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe i zaplecze socjalne. W budynku B znajdują się ponadto sale konferencyjne i call center. Każdy z budynków posiada podpiwniczenie. W zabudowaniach C, D, E powierzchnia magazynowa w kondygnacji podziemnej. Kształt działki jest nieregularny. Od zachodu oraz na wewnętrznym patio urządzono parking. Główny wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Polnej. Drugi wjazd od strony ul. Widok. W pobliżu 100 m – ul. Grunwaldzka – główna arteria komunikacyjna miasta, 300 m – przystanki komunikacji miejskiej, 800 m – dworzec kolejowy PKP, budynki mieszkalne wielorodzinne, punkty handlowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego większość działek znajduje się w całości na terenie oznaczonym w planie symbolem: 19.TT, dla którego określa się funkcję – tereny urządzeń telekomunikacji. Działka 449/1 znajduje się na terenie oznaczonym w planie symbolem: 18.ZP - tereny zieleni publicznej, Działka 449/2 znajduje się na terenach oznaczonych w planie symbolem: 19.TT - tereny urządzeń telekomunikacji, 21.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej (niewielka część nieistotna z punktu widzenia planistycznego i inwestycyjnego). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:- powierzchni 824,31 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,- powierzchni 719,46 m2 na dachu budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) na zasadzie użytkowania,- powierzchni 38,84 m2 na elewacji budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) i budynku F na zasadzie użytkowania,- powierzchni 493,45 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 38,84 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny W dziale I-SP – Spis praw związanych z własnością – wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r. oraz uprawnienia wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: 1. Nieograniczoną w czasie służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu  przez działkę nr 464/21; 2. Nieograniczoną w czasie służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 462/3. W dziale II - Własność – w KW ujawnione są następujące zapisy:- właściciel – Skarb Państwa- użytkownicy wieczyści - Orange Polska Spółka Akcyjna, Warszawa (wpis dotyczy użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębna nieruchomość)W dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia oraz w dziale IV – Hipoteka – brak wpisów Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, Media woda,elektryczność,ogrzewanie,