Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość w centrum miasta: - otoczona zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługową, - w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych, - z miejscami parkingowymi na terenie. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności działki nr 26/1 o pow. 1533,0 m2 zabudowanej budynkami technicznymi: Budynek A - trzypiętrowy, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 1411,9 m2 Budynek B - jednokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 153,6 m² W obrębie budynku głównego A (pomieszczenia w piwnicy, na parterze, I piętro, II piętro) oraz w budynku B zlokalizowane są urządzenia infrastruktury telekomunikacyjnej (centrala telefoniczna wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi oraz agregatorownia w budynku B), zajmujące łącznie powierzchnię 589,4 m2. Nieruchomość całkowicie ogrodzona. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wod.–kan., c.o., odgromową, wentylację, telefoniczną, LAN, teletechniczną. W pobliżu punkty usługowo-handlowe, 400 m - centrum miasta, 600 m - Urząd Miasta, 1,1 km - droga krajowa nr 12, 1,5 km - stacja kolejowa Chełm. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Chełm, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVII/466/01 Rady Miejskiej w Chełmie, z dnia 28.12.2001r. nieruchomość znajduje się w obszarze: zapisanym symbolem: B2 -strefa Śródmiejska, UŁ.30 – tereny usług łączności - telekomunikacja (funkcja zasadnicza) oraz przylega do terenu komunikacyjnego B2. TDPL-24. W związku z pracami nad projektem Planu Ogólnego Miasta Krakowa spodziewane jest rozszerzenie zakresu dopuszczalnych usług w stosunku do obowiązującego MPZP. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni – 589,4 m² w budynku na zasadzie użytkowania, powierzchni w gruncie – 136,23 m² na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni gruntu – 20 m² na zasadzie użytkowania, powierzchni elewacji – 45,68 m² na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni dachu – 2,5 m² na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Dla działki nr ew. 26/1 założona została księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.DZIAŁ I - Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej• nieodpłatne prawo użytkowania na rzecz Orange Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przez czas nieoznaczony z ograniczeniem wykonywania prawa użytkowania do części nieruchomości zajętej pod urządzenia techniczne ułożone w gruncie oraz do pasa gruntu o szer. jednego metra ponad linią faktycznego przebiegu kanalizacji teletechnicznej (kabla miedzianego, kabla energicznego, światłowodu) polegającego na prawie dostępu do tych kabli w zakresie niezbędnym do ich naprawy, modernizacji, konserwacji oraz wymiany jak również do swobodnego przechodzenia, rozkopywania, wyrównywania oraz przywracania gruntu do stanu poprzedniego.DZIAŁ II – WŁASNOŚĆ - Orange Polska S.A. z siedzibą w WarszawieDZIAŁ III i IV - brak wpisów.Stan na dzień: 29.12.2025 Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: