Nieruchomość w centrum miasta: - w bezpośrednim sąsiedztwie budynku Poczty Polskiej, - w otoczeniu zabudowy mieszkalno-usługowej, - na terenie przeznaczonym pod usługi. Na sprzedaż nieruchomość, która obejmuje  działkę o powierzchni 473 m² zabudowaną jednokondygnacyjnym budynkiem o powierzchni użytkowej 136,88 m². Działka posiada nieregularny kształt oraz płaski teren, częściowo utwardzony płytami betonowymi. Budynek usytuowany jest w głębi działki, na wewnętrznymi placu. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy. Wjazd i dojście odbywają się przez sąsiednią działkę 418/1, na podstawie ustanowionej służebności przechodu i przejazdu. W pobiżu Wieża Bramna Wschodnia - 120 m, supermarket - 160 m, Rynek i Ratusz - 300 m, Kluczbork - 18 km. Powierzchnia: Pow. budynków: 137m² Pow. gruntów: 473m² Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość jest objęta MPZP. Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą nr LVIII/428/10 Rady Miejskiej w Byczynie z dnia 30 września 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Byczyny, nieruchomość położona jest na terenie: 6U- TERENY USŁUG KOMERCYJNYCH Wybrane zapisy z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1U - 6U, ustala się przeznaczenie : 1) podstawowe – usługi podstawowe i ponadpodstawowe, 2) uzupełniające – mała architektura, zieleń towarzysząca, urządzenia i obiekty techniczne, 3) dopuszczalne – zabudowa mieszkaniowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: w budynku 30,48 m² na zasadzie użytkowania, w gruncie 46,22 m² na zasadzie służebności przesyłu, na gruncie 0,20 m² na zasadzie użytkowania, na elewacji 17,36 m² na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kluczborku Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. W Dziale I-SP ujawniono: uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: nieograniczona w czasie służebność gruntowa na zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej przy ulicy Stawowej nr 1 w Byczynie, stanowiącej działkę numer 418/1, której wykonywanie ograniczone jest do części działki numer 418/1 o powierzchni 59,50 m², która to służebność polega na prawie przechodu i przejazdu przez działkę numer 418/1, w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki nr 418/2 do działki nr 418/2. Prawo użytkowania wieczystego sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r. W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Orange Polska S.A. W Dziale III ujawniono: ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieograniczona w czasie służebność gruntowa na zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej przy ulicy Stawowej nr 1a w Byczynie, stanowiącej działkę numer 418/2 na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego, położonej przy ul. Stawowej numer 1 w Byczynie, nieruchomości stanowiącej działkę numer 418/1, której wykonywanie ograniczone jest do części działki numer 418/2 o powierzchni 80 m², która to służebność polega na prawie przechodu i przejazdu przez działkę numer 418/2, w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 418/1 do działki numer 418/1 W Dziale IV – brak wpisów Stan KW na dzień 10.11.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna Media