Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w Bielsku-Białej: - zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta, - z miejscami postojowymi na terenie, - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o charakterze osiedlowym. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 611 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1040,90 m² wiata o pow. użytkowej 93,60 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1134,5 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, inne z przeznaczeniem na sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Gorkiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż przed obiektem miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej. W pobliżu 280 m – duży dyskont spożywczy 300 m – przystanek autobusowy 1 km – stacja kolejowa ,,Bielsko-Biała Lipnik” 1,5 km – centrum miasta 1,6 km – droga ekspresowa nr S1 Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej – strefie ochrony elementów, w strefie chronionej głównego zbiornika wód podziemnych oraz w strefie mieszkalnictwa na terenie oznaczonych symbolem: MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 251,99 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 190,66 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 24,3 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 7,7 m² linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 22,59 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez  Sąd Rejonowy w Bielsku Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych:- okładka -  grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność- dział I-O - ujawniono: -działkę ewidencyjną o nr  205/35 , identyfikator działki 246101_1.0032.205/35, obręb Lipnik sposób korzystania – Bi, inne tereny zabudowane- działka ewidencyjna o nr 205/34, identyfikator działki 246101_1.0032.205/34, obręb Lipnik;        sposób korzystania– Bi inne tereny zabudowane, Łączna powierzchnia działek 0.1184haBudynki: -identyfikator budynku - 246101_1.0032.9099_BUD; liczba kondygnacji – 1; przeznaczenie budynku – zbiorniki, silosy i budynki magazynowe, odrębność – Tak, ( jest to wiata magazynowa wraz z posadowionym w niej agregatem) uzupełnienie; wiata magazynowa, nietrwale związana z gruntem ( nie występuje z kartotece), dla której prowadzony jest KOB,  za która płacimy podatek’ ( w załączeniu)- identyfikator budynku - 246101_1.0032.9098_BUD; liczba kondygnacji – 3; przeznaczenie budynku – pozostałe budynki niemieszkalne, odrębność – Tak- dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz zabudowania stanowiące odrębną nieruchomość, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.- dział II ujawniono: _ jako właściciela  - Państwo- Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w Bielsku Białej-jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano   Telekomunikacja Polska SA Warszawa Pl Małachowskiego 2-  dział III i IV– brak wpisów Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w  Bielsku Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych- okładka -  grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność- dział I-O - ujawniono: działkę ewidencyjną o nr  205/89 , identyfikator działki 246101_1.0032.205/89, sposób korzystania – Bi, inne tereny zabudowane, położenie Maksyma Gorkiego,powierzchnia działki 0,0427habudynki: - identyfikator budynku - 246101_1.0032.9098_BUD; liczba kondygnacji – 3; przeznaczenie budynku – pozostałe budynki niemieszkalne, odrębność – Tak- dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania -  korzystanie przez użytkownika wieczystego z fragmentu budynku użytkowego posadowionego na nieruchomości przyległej w celu zapewnienie jego prawidłowego funkcjonowania, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.- dział II ujawniono: jako właściciela  - Gmina Bielsko Biała, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano    Orange Polska SA Warszawa-  dział III – wpisano Ograniczone Prawo Rzeczowe związane z inną nieruchomością;Nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu po dz. 205/89 pasem gruntu biegnącym od bramy wjazdowej do stacji transformatorowej usytuowanej na nieruchomości, pomiędzy ogrodzeniem a zachodnią ścianą budynku stanowiącego własność spółki pod firmą Orange Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, oznaczonym na mapie stanowiącej załącznik do aktu.Inne informacje: - NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA BĄDŹ UŻYTKOWNIKA WIECZSTEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ GRUNTU OZNACZONĄ NR 205/88- dział IV – brak wpisówStan na dzień 22.05.2025 r Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga ekspresowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie, Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: