Nieruchomość przy Osiedlu Olimpijczyków: - w otoczeniu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej, - w sąsiedztwie dużego kompleksu usługowo-handlowego, - zlokalizowana na obrzeżach miasta. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łacznej powierzchni 870 m² oraz prawo własności  budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 253,89 m². Budynek biurowo-techniczny wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Zbudowany w tradycyjnej technologii murowanej, ma dwie kondygnacje nadziemne i płaski dach pokryty papą. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, techniczne, korytarze i sanitariaty. Teren działki jest nieogrodzony i nieutwardzony. W pobliżu supermarket spożywczy, sklep budowlny, Komenda Powiatowa Policji. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą NR LXII/497/2023 Rady Miejskiej Białogardu z dnia 27 września 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: W16.6MW-U: Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 22,44 m² w budynku na zasadzie użytkowania, powierzchni 58,13 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 3,30 m² nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 0,20 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, powierzchni 47,25 m² na elewacji na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Białogardzie prowadzi księgi wieczyste. W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 13.06.2079r., sposób korzystania - działka gruntów w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość budynek usług telekomunikacyjnych, murowany, o pow. zabudowy 175m² W Dziale II – Własność - jako właściciela wpisano Miasto Białogard, natomiast Telekomunikację Polską S.A.  jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 13.06.2079r., sposób korzystania - działka gruntów w użytkowaniu wieczystym W Dziale II – Własność - jako właściciela wpisano Miasto Białogard, natomiast Orange Polska S.A.  jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia - pod nr 1 wpisu: ograniczone prawo rzeczowe: służebność gruntowa bezpłatna, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki nr 233/28 do działki gruntu nr 233/21. - pod nr 2 wpisu: ograniczone prawo rzeczowe: służebność gruntowa bezpłatna, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki nr 233/28 do działki gruntu nr 233/20. W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów Stan na dzień 15.09.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie