Budynek biurowy w Sosnowcu: - położony na peryferiach miasta, - w obrębie zabudowy zabudowy mieszkalno-usługowej, - w sąsiedztwie głównych ciągów komunikacji miejskiej. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 3 068 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 2 048 m² : Budynek biurowo-techniczny – pow. netto: 2 256,70 m², pow. użytkowa: 1 907,37 m², Budynek techniczny – pow. netto i pow. użytkowa: 140,66 m². Budynek biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. Budynek techniczny posiada 1 kondygnację. Teren wokół jest utwardzony oraz częściowo ogrodzony. W pobliżu przystanek autobusowy - 180 m, sklep spożywczy - 500 m, przedszkola i szkoły - 750 m, Szpital Miejski - 1 km, Dąbrowa Górnicza - 3,5 km, Katowice - 14 km, Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą Nr 667/XXXVIII/2013 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 23 maja 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru "Zagórze Centrum" (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 07 czerwca 2013 r. poz. 4196, data wejścia w życie: 8 lipca 2013 r.), uchyloną w części Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Śląskiego NR IFIII.4131.16.2013 z dnia 28 czerwca 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 2 lipca 2013 r., poz. 4629), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: L.2U.MN - teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego: powierzchni 388,39 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 244,77 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 2,52 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 20,36 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 132,75 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu.Dział I-0 -  wpisano działki ewidencyjne o nr: 2362/8, 2360/8, 2361/8, 2356/6, 2359/3, 2363/12, 2364/13, Łączna pow. 0,2574 haZabudowane: 1.budynkiem o identyfikatorze 247501_1.0003.2362/8.1_BUD, posiadającym 4 kondygnacje, o przeznaczeniu - budynki biurowe, 2.budynkiem o identyfikatorze 247501_1.0003.2363/7.1_BUD, posiadającym 1 kondygnację, o przeznaczeniu – pozostałe budynki niemieszkalneUrządzenia - drogi, chodniki, parkingi stanowiące odrębną nieruchomośćDział I-Sp –  działki w użytkowaniu wieczystym do dnia 24 stycznia 2084 roku oraz budynek biuro-techniczny, trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, położony przy ul Lenartowicza o pow. 2303,56m2, budynek techniczny o pow. Użytkowej 144,40m2, drogi, chodniki, parkingi stanowiące odrębną nieruchomośćUprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - prawo przechodu i przejazdu na nieruchomości objętej księgą wieczystą.Dział II – jako właściciel wpisana jest Gmina Sosnowiec; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III – ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz Tauron DystrybucjaDział IV – brak wpisuStan na dzień 03.11.2025r. Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu.Dział I-0 -  wpisano działki ewidencyjne o nr: 2360/10, 2361/10, 2362/10,Łączna pow. 0,0494 haDział I-Sp –  działki w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 rokuUprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - prawo przechodu i przejazdu na nieruchomości objętej księgą wieczystą Dział II – jako właściciel wpisany jest Prezydent Miasta Sosnowca reprezentujący Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III - ograniczone prawo rzeczowe - służebność gruntowa polegająca na prawie do postawienia i budowy kotew gruntowych wzmacniających mury oporowe- ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz Tauron DystrybucjaDział IV – brak wpisuStan na dzień 03.11.2025r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna Media woda,kanalizacja,elektryczność,klimatyzacja,