Lokal użytkowy w bloku mieszkalnym: - położony na dużym osiedlu mieszkaniowym, - w okolicy dostępne liczne miejsca parkingowe, - doskonały do prowadzenia działalności handlowo-usługowej. Lokal o powierzchni użytkowej 54,61 m² położony na parterze budynku mieszkalnego. Układ funkcjonalny obejmuje 2 pokoje, kuchnię, pomieszczenie techniczne (w całości objęte Ograniczonym Prawem Rzeczowym na rzecz Orange), łazienkę + WC, korytarz oraz balkon. Do lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 3,14 m². Wejście do lokalu z klatki schodowej. Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna, centralne ogrzewanie. Wraz z prawem własności lokalu i pomieszczenia przynależnego związany jest udział w wysokości 203118/10000000 w częściach wspólnych budynku oraz w działce gruntu o numerze ewidencyjnym 400/60. W pobliżu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, punkty handlowo-usługowe, zespół szkół, 600 m – ul. Jana Pawła II, przystanek autobusowy, 3,5 km – centrum miasta. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z UCHWAŁA Nr XLI/299/22 RADY MIEJSKIEJ W LUBINIE z dnia 20 grudnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 80 miasta Lubina (Wejście w życie: 18 stycznia 2023 r.) przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie: 2MW Dla terenów ustala się przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami lub handlem w parterach budynków. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni: 11,60 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, 42,93  m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, 4,68 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, 8,50 m² na elewacji na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lubinie. W Dziale I-SP ujawniono: Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali - 203118 / 10000000 W Dziale II ujawniono jako właściciela Orange Polska S.A. W Dziale III ujawniono: Roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. W Dziale IV – brak wpisów Stan KW na dzień 01.03.2026 r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus Media Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: