"naye666" napisał:
[quote="agatriks":1qqa5brv][quote="Relief":1qqa5brv]Pytanie do sąsiadów z miejscami parkingowymi: wczoraj podpisałem akt na miejsce postojowe, niestety póki co jeszcze nie wiem co z pilotem, tzn kiedy go dostanę :/ Czy ktoś próbował dorobić pilota do bramy - da się, bo czytałem że zależy to od konkretnego systemu? I czy byłby mi w stanie ktoś powiedzieć, jak otworzyć bramę bez pilota, bo póki co nie udało mi się?

Witam,
ale po co dorabiać jeśli masz tyle pilotów ile miejsc parkingowych?
My odbieraliśmy od Pana, który dokonuje odbiorów mieszkań i miejsc parkingowych. Można jeszcze skontaktować się z Archicomem w tej sprawie.
Bramę otworzysz ze swojego domofonu z domu innych możliwości nie znam :) .[/quote:1qqa5brv]

A to ciekawe z tym otwarciem BRAMY ze swojego domofonu w domu :)[/quote:1qqa5brv]

Też mnie to zaciekawiło, czekam na konkrety :)

Czemu JA takowej uchwały nie dostałem do skrzynki ?
Na Stabłowicach jeszcze nie mieszkam bo jestem w trakcie "wykańczania" aczkolwiek adres do korespondencji jest podany tam gdzie wówczas mieszkam i gdzie przychodzą mi rachunki.

"Lukas_S" napisał:
Witam,
Na jakie bolączki cierpi osiedle Słoneczne Stabłowice o których nie informuje developer przed sprzedażą ?
Pozdrawiam

Dobre pytanie :)

Podaj mi go proszę na "priv"

Jakim kodem ?
Pilot mam ale ma go firma która mi wykańcza a chciałbym wjechać i wyładować płytki.
To nie jest tak że przytrzymuje się ten przycisk do otwierania furtki?

Czy jest możliwość otworzenia bramy na osiedle bez pilota ?

Specjalnie na dzień zebrania uzyskałem urlop w pracy.

Za mało kaczek na wizualizacji :)
Ciekawie to wygląda, promenady wrocławskie będą miały chyba coś podobne rozwiązanie.

"Adam88" napisał:
Jest możliwość negocjacji daty "zebrania". Wstępnie ustalone jest że odbędzie się 11 Marca.
Nie lepiej zrobić to w sobotę, moim zdaniem w weekend będzie większa obecność.
Co Archicom na to ?
Pozdrawiam
Adam Sroka

Ponawiam pytanie.

Jest możliwość negocjacji daty "zebrania". Wstępnie ustalone jest że odbędzie się 11 Marca.
Nie lepiej zrobić to w sobotę, moim zdaniem w weekend będzie większa obecność.
Co Archicom na to ?
Pozdrawiam
Adam Sroka

"naye666" napisał:

Podoba mi się natomiast jak w tych dyskusjach bierze udział raptem 6 osób na 120, a kilka z tych 6 osób mówi głosem większości.

Spotkamy się na zebraniu, porozmawiamy, wtedy będzie można mówić kto jakie ma o kim (Deweloper,AMD) zdanie.

Jestem ZA. :)

[quote="naye666"]


Czemu Państwo nie wspomną, że wychodząc ze spotkania, przy podpisywaniu aktu, gdy padło pytanie, czy jeśli ktoś z mieszkańców powoła się na zapisy z naszego aktu to czy akt ten można uznać za wzór, to stwierdzili Państwo, że powinna nas obowiązywać "lojalność" i część zapisów powinna pozostać niezmieniona?! Rozumiem, że wspomniana "lojalność" miała się odnosić do tego co by "reszta miała gorzej"?

Czemu robicie w tym przypadku mi problem ? Czy tym reprezentujecie dewelopera "na poziomie"?
W przyszłym tygodniu zaczynam działać innymi sposobami niż tylko "forum".
Bo to nie jest ani na miejscu, ani też zabawne.

W którym bloku są duchy ?

"Archicom" napisał:
[quote="Adam88":1zxgmllk]"Chcielibyśmy przy tej okazji odnieść się również do kwestii wyboru notariusza. Każdy z Państwa ma pełne prawo wyboru kancelarii w której jest podpisywany akt, o ile tylko mieści się ona w granicach Wrocławia."

"Jako firma jesteśmy oczywiście otwarci na dialog, stąd nasza obecność jako dewelopera w publicznej debacie na forum."

Kwestia sporna, dzwoniąc z informacją że zmieniam Notariusza na "swojego". Prawie zostałem "spoliczkowany" przez telefon. Z wielkim "fochem" zostało to przyjęte do wiadomości.
Troszkę kultury ze strony waszych pracowników się należy, ponieważ nasza "transakcja" nie dotyczy zakupu kontenera na śmieci za 5000zł.
Pozdrawiam Serdecznie

Oczywiście Pan, jak i każdy inny klient ma prawo wyboru notariusza i ta informacja już wielokrotnie byłą przez nas publicznie przekazywana. W tej sprawie poinstruowani są również przedstawiciele naszej formy zajmujący się aktami notarialnymi.

Oczywiście przedstawiciel naszej firmy nie ma prawa utrudniać, skorzystać Panu z takiego przywileju. Jeśli rozmowa z naszym pracownikiem miała niestosowną formę, przepraszamy Pana. Jednocześnie rozumiemy, że ostatecznie wybór notariusza należał do Pana?[/quote:1zxgmllk]

Dziękuje za wyrozumiałość i przeprosiny z Państwa strony.
Tak, należał do mnie.

"Chcielibyśmy przy tej okazji odnieść się również do kwestii wyboru notariusza. Każdy z Państwa ma pełne prawo wyboru kancelarii w której jest podpisywany akt, o ile tylko mieści się ona w granicach Wrocławia."

"Jako firma jesteśmy oczywiście otwarci na dialog, stąd nasza obecność jako dewelopera w publicznej debacie na forum."

Kwestia sporna, dzwoniąc z informacją że zmieniam Notariusza na "swojego". Prawie zostałem "spoliczkowany" przez telefon. Z wielkim "fochem" zostało to przyjęte do wiadomości.
Troszkę kultury ze strony waszych pracowników się należy, ponieważ nasza "transakcja" nie dotyczy zakupu kontenera na śmieci za 5000zł.
Pozdrawiam Serdecznie

Byłem dzisiaj u Pana Macieja i w przyszłym tygodniu "podpisuję".
Naye666 chciałbym szczerze podziękować za "pokierowanie" mnie :)
Mało jest w dzisiejszych czasach takich ludzi co pomyślą też o "interesach" innych (zupełnie obcych ludzi).
Nie wiem w jakim wieku jesteś (JA 88") ale tak czy inaczej będziemy musieli to symbolicznie opić.
Jeszcze raz dziękuje.

"naye666" napisał:
[quote="Archicom":3tcyl14o]

Obowiązkiem dewelopera jest zapewnienie w budynku dostępu do wszystkich mediów. Realizuje to, wykonując zgodnie z projektem budowlanym instalacje i sieci. Niektóre z nich poprowadzone są pod powierzchnią terenu ogródków przylegających do lokali. Właściciele lokali z ogródkami mogą je aranżować według własnych upodobań. Jednak z uwagi na możliwość uszkodzenia wspomnianych sieci nie jest wskazane wznoszenie zabudowy lub dokonywanie trwałych nasadzeń. Należy również mieć na uwadze konieczność udostępnienia terenu ogródka w przypadku naprawy lub konserwacji sieci.

szkoda tylko ze archicom zapomniał o tym powiedziec klientom przed zakupem :)[/quote:3tcyl14o]

Umknęło im ? :)

Miejmy nadzieje że pozwolą wam we własnym ogródku odpalić grilla czy może zaraz przepisy przeciwpożarowe.
Drodzy sąsiedzi, trzeba się zgadać i może jakiś mały artykuł do Gazety Wrocławskiej, pt Cała prawda "przed i po zakupie mieszkania w Archicomie" ?

naye666 jak wygląda sprawa podpisania ?

Czekam z niecierpliwością na odpowiedź Archicomu na pytania sąsiada naye666.

Brak słów drodzy sąsiedzi...

Archicom skomentuje całą sprawę? Czy odpowiecie dopiero na łamach "gazety Wrocławskiej" ?
naye666 czyli płacimy za ogrzewanie klatki schodowej ? ;/

No dobrze to do kogo się teraz zgłosić bo już sam nie wiem.
U mnie GJ netto to 60.98 zł a z Vat 68.90 zł.
A ta wcześniejsza faktura co przyszła to jest "ryczałt" za mieszkanie i za miejsce postojowe. Jak mam to rozumieć że to niby comiesięczny czynsz ?
Jakoś jak dokupowałem miejsce postojowe to nikt mnie nie poinformował że będzie miesięczny ryczałt za to, dziwne. Nie dość że dostali 6000zł w gotówce za kawałek "kostki" to jeszcze co miesiąc mam za to płacić.

Witam
Przyszła mi faktura do zapłaty za "ciepło w lokalu".
W fakturze jest że została zużyta ilość 4,913 GJ i oczywiście wyszczególnione ile do zapłaty.
Tylko problem tkwi w tym że dniu odbioru mieszkania został spisany licznik ciepła, który wskazywał 3,604 GJ.
Od razu jak dostałem fakturę do zapłaty to pojechałem sprawdzić stan licznika i dnia 09/01/2015 wskazał zużycie 6,748 GJ.
Czemu mam zapłacić za zużyte "ciepło w lokalu" w okresie kiedy jeszcze nie odebrałem mieszkania ?
Jak to u "was" wygląda?

Witam, witam i o świąteczne samopoczucie sąsiadów pytam. :)
Zawitałem dzisiaj na osiedle żeby "pokazać" mieszkanie szanownej mojej Babci.
Zaskoczył mnie troszkę "widok" mojego miejsca parkingowego nr 10.
Hmmmm pierwsza myśl: "prezent od rodziców". Druga myśl "przecież oni wiedzą że nie przepadam za Hondą".

Nic wielkiego się nie stało, korona z głowy mi nie spadła.
Aczkolwiek pozdrawiam Panią/Pana z Hondy i informuje że miejsce to jest moje :)

Pozdrawiam Serdecznie
Adam Sroka (lokator z budynku 118d/17)

Wczoraj Tauron zamontował mi licznik :)
Mam prąd.
Powoli do przodu.
Pozdrawiam sąsiadów.

"lufthanza" napisał:
Witam.
Mam pytanie do Archicomu.
Odbiory zaczęły się już jakiś czas temu, a w budynku C nadal nie doszliście do "ładu" z kluczami do wkładek patentowych.
Kiedy ta kwestia zostanie rozwiązana?
Pozdrawiam

Może pan jaśniej bo nie jestem w "temacie"
A mnie to zaciekawiło.
Klucze do "wkładek" dostałem ale jeszcze nie odpakowałem bo czekam aż zrobią 3 trzy "poprawki".

Odebrałem wczoraj mieszkanie, budynek C. (Klatka D, numer mieszkania 17)
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów i życzę powodzenia w urządzaniu.
Adam.

"obywatel84" napisał:
@Adam88 jeśli to jeszcze aktualne to warto sprawdzić czy na ścianach/podłogach nie ma odparzeń czy zawilgoceń i czy grzejniki równo grzeją na całej powierzchni (jeśli nie to niech majster budowy go odpowietrzy przy tobie i po 10-15 minutach sprawdź ponownie - powinno być ok). powodzenia na odbiorze :)

"naye666" napisał:
[quote="Adam88":14fr7kbg]Na co zwracać szczególną uwagę przy odbiorze mieszkania?

Kąty proste podłóg ze ścianami;
Czy ściany są prosto położone i podłogi;
Pęknięcia i rysy na ścianie i sufitach;
Rysy na szybach, na parapetach;

Czy były robione przeszlifowania nad kaloryferami;
Czy jest odpowiednia liczba kabli pod światła i liczba kontaktów + włączników;
Czy działa ogrzewanie CO;
Czy są wszystkie opisane bezpieczniki w skrzynce;

Do 5 dni czy się metraż zgadza z ich wyliczeniami;

Czy rolety się otwierają i zamykają;
Czy drzwi nie mają problem z zamykaniem się (te balkonowe też) i okna;
Czy rolety [jeśli to parter] i ramy okienne etc nie są pobrudzone klejem lub pianką montażową;

Pozdrawiam[/quote:14fr7kbg]

"Relief" napisał:
@Adam88:
Chcesz sam odbierać? Kiedy masz termin? Ja miałem do odbioru pana Zbigniewa Gorzelaka, namiar łatwo znaleźć w Internecie, dobry fachowiec. Wziął 350 zł, nie majątek przy takiej inwestycji. Tylko że facet też nie narzeka na brak pracy i może nie mieć terminu. Z drugiej strony miałem na przegląd mieszkania przed obiorem umówioną firmę oferującą odbiory w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu (jeśli ktoś z drogich sąsiadów umówił się z takową, to na priv chętnie podam nazwę, ażeby wiedział czy to ci sami), gdzie niby miało być sporo taniej, ale facet bez wcześniejszej zapowiedzi po prostu nie przyjechał, poinformował mnie o tym kiedy zadzwoniłem do niego po kilku minutach czekania na parkingu osiedlowym.

Abstrachując od tej kwestii, to z tego co ja wiem, najważniejsze rzeczy do zbadania to:
- oczywiście kąty proste w rogach pomieszczeń
- piony na ścianach oraz w otworach na drzwi i poziome podłogi oraz sufity
- pionowo zamontowane ramy okienne
- ciągi w kratkach wentylacyjnych (brak tzw. wstecznego ciągu)
- sprawdź otwieranie okien, odsuwanie i zasuwanie rolet (jeśli masz parter, wyżej nie montują)
- parapety powinny być lekko pochylone w stronę od okna (wewnętrzne do środka mieszkania, zewnętrzne na zewnątrz)
- zwróć uwagę czy szyby lub ramy od okien nie są porysowane lub brudne
- mój fachowiec wymiarował mieszkanie, aczkolwiek Archicom dał też wymiary mieszkania od swojego rzeczoznawcy budowlanego - samemu bez laserowej "miarki" będziesz się z tym męczył i wg mnie lepiej odpuścić
- wywietrzniki na oknach to też chyba standard, przynajmniej u mnie są

Wg mnie jeśli z oknami, pionami, poziomami i kątami będzie wszystko OK to bym brał klucze.

Jeśli komuś coś jeszcze do głowy przychodzi to proponuję podpowiedzieć sąsiadowi :)
Oczywiście zakładam, że stan deweloperski, tzn bez podłóg, kafli etc ;), bo jeśli nie to dodatkowo jakość i zgodność z zamówieniem tych robót trzeba sprawdzić.

"obywatel84" napisał:
@Adam88 jeśli to jeszcze aktualne to warto sprawdzić czy na ścianach/podłogach nie ma odparzeń czy zawilgoceń i czy grzejniki równo grzeją na całej powierzchni (jeśli nie to niech majster budowy go odpowietrzy przy tobie i po 10-15 minutach sprawdź ponownie - powinno być ok). powodzenia na odbiorze :)

O kurcze troszkę tego jest :)
Stan deweloperski, odbierał będę z kolegą który pracuje w "wykończeniówce" i robi "poprawki deweloperskie" po odbiorach.
Czyli do odbiory potrzebny mi tylko dowód osobisty ?
Mieszkanie odbieram w pierwszym tygodniu Grudnia.
Pozdrawiam i wielkie dzięki za podpowiedzi. :)

Na co zwracać szczególną uwagę przy odbiorze mieszkania?