Dziś spotkanie w Leśnicy. 24.06 – CK Zamek, Plac Świętojański 1; dla osiedli: Pracze Odrzańskie, Maślice, Leśnica, Kuźniki w sprawie konsultacji WBO.

Cześć.
Świetna inicjatywa z tym zagospodarowaniem terenu wokół stawu!
Z drugiej strony - warto skonsultować rzecz z jakimś fachowcem od fauny/flory - czy taka inwestycja nie przegoni ptactwa wodnego z chaszczy wkoło stawu? W sumie pewnie i tak powstanie jakiś plac zabaw między najnowszym a projektowanym blokiem. Szkoda byłoby, gdyby kukułki i inne ptaszyska ustąpiły miejsca np. latającym szczurom (gołębiom).
Co do budowania zainteresowania naszą okolicą, to może faktycznie - jak ktoś wspomniał powyżej - stworzyć jakąś grupę na FCB? Albo odrębne forum? Tu niełatwo trafić. Może - gdy ktoś szuka mieszkania - to tak. Ale gdy próbuje się znaleźć coś o funkcjonowaniu na osiedlu, to w sumie trudno coś wygrzebać w sieci.
W każdym razie - dobrze, że wątek odżył.

"krzesi" napisał:
Witam,


zastanawiam się nad kupnem mieszkania z antresolą w klatce 84 i mam do Państwa kilka pytań:
- jaki jest mniej więcej koszt za ogrzewanie - mieszkanie ma 54,3 m2

Tu nie pomogę, ogrzewam o 10 metrów mniejsze, dla informacji - za ogrzewanie i ogrzanie wody ( jeden piec, jedna taryfa) płacę średnio ok. 180 pln miesięcznie (wody zużywam sporo, chłodu też nie lubię, a mieszkanie nad garażem wymaga sporej engergii) - także nie jest drogo, a komfort decydowania o temperaturze otoczenia w mieszkaniu - bezcenny.

"krzesi" napisał:
- okna wychodzą na ulicę główną, od strony północnej, czy w związku z tym nie jest w mieszkaniu za ciemno?, czy bardzo słychać samochody oraz pociąg?

Pociąg to słychać z każdej chyba strony, ale to naprawdę dalekie i ciche odgłosy. Samochody - też po obu stronach (jak nie z Głównej, to z Wełnianej)- choć jest w miarę daleko od drogi, więc dramatu nie ma.

"krzesi" napisał:
- czy są problemy z Internetem, na jednym forum czytałam krytyczne opinie o firmie bestgo.pl

Rzadko, ale zdarzają się.

"krzesi" napisał:
- jak z porannym dojazdem do Rynku?

Co dla kogo poranne
Samochodem - jeśli wyjedziesz przed 7, to luz, bez problemów w kwadrans do 20 minut. Jeśli chcesz dojechać na 8 lub - gorzej - na 9, to musisz zarezerwować solidne 30 minut, a bywa, że gorzej
Komunikacją - autobus 103 do Jana Pawła II, czy pl.Solidarności - nienajlepsze rozwiązanie, potrafi te 45 jechać, a do Rynku jeszcze chwila spaceru.
Najsensowniejsze połączenie to 103 lub samochodem do Stadionu, dalej tramwaj (unikasz korka na Legnickiej) - wtedy rzecz jest do ogarnięcia też w pół godziny (ważne, by w drażliwych godzinach jechać Maślicką pod Stadion, a nie Królewiecką)

"krzesi" napisał:
- czy w mieszkaniu bardzo słychać odgłosy z korzytarza, windę?

To jest kwestia wrażliwości słuchowej. Jak jest cicho w mieszkaniu, to może i w chwilach bezsenności późnym wieczorem słychać tę windę. Z korytarza - już bardziej, słychać, szczególnie jak ktoś w twardoobcasowych butkach pomyka korytarzem.
Jak ktoś wcześniej mieszkał w bloku, to nie powinno to przeszkadzać. Jak przeprowadzka z domku - może być ciężko [/quote]

"krzesi" napisał:
- czy ktoś się orientuje czy dach jest jakoś dodatkowo ocieplony?

Nie pomogę Podłoga nad garażem niby jest, ale moje stopy twierdzą inaczej

Mieszka się fajnie. Uciążliwi bywają jedynie właściciele czworonogów, zapominający czasem o obowiązku prowadzenia psów na smyczy / w kagańcu. Czasem można też wdepnąć w psie gówno - ale to kara za łażenie po trawnikach zamiast ścieżkami

Dzięki za info. Wczoraj pojawiło się też na tablicach ogłoszeń - zobaczymy, jak te tłumy się rzucą Z innej beczki - bardziej związanej z codziennością na Stabłowicach niż z samymi mieszkaniami. Nie mogę znaleźć żadnego forum dzielnicy/osiedla, na którym byłyby informacje np. o klubach fitness, siłowniach, etc.; opinie o lokalnych firmach usługowych (fryzjerzy, kosmetyczki, etc.) - może ktoś wie, czy jest takie forum [wujek Google milczy w tej kwestii]. Jeśli tak, podzielcie się proszę tą informacją. Znalezienie siłowni czy centrum sportowego (ze spinningiem na przykład) graniczy z cudem a łatwiej czasem wyskoczyć wieczorem pieszo niż tłuc się te 10 czy 15 km do Spartana czy innego Pure. Może jest jakiś bliżej położony ośrodek? Pomijam to, co jest nad "Społem" przy Wełnianej - tam chyba nawet szatni dla facetów nie ma.

Czy ktoś wie może, co z garażami? W sensie - czy i kiedy będą do kupienia/wynajęcia? Info ze Spółdzielni jest ciągle niejasne - coś w stylu "proszę zadzwonić za tydzień" - trochę dziwne, nie chcą sprzedać?

Jest ok, tyle, że w odpowiedzi dostaniemy info o zawartym porozumieniu między zarządcami, ekosystemem, a v-ce prezydentem miasta (tylko w formie oświadczenia - porozumienia nikt nie widział - trzeba będzie wystąpić do urzędu miasta o udostępnienie informacji publicznej myślę) oraz "wykładnię" wg której opłata za wywóz jest podatkiem (coś na kształt tego http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Ust ... 66856.html) - jednym słowem, dopóki rzecz nie rozwiąże się w sądzie, to będzie przerzucanie odpowiedzialności. Ale uważam, że pismo składamy. Plus kilka zdań argumentacji - całkiem niezłej, tyle, że nie do przyjęcia.

A dostaliście nowe czynsze ze Spółdzielni?

No, takie wypasione, kolorowe, pod daszkiem - z moim napoleońskim wzrostem to nie ma opcji dosięgnąć!

Ulotek nie sprawdziłem, sorry. Ale zalaminowane ogłoszenie przy śmietnikach to rewelacja! Może w poniedziałek ktoś się zechce określić ze spółdzielni. Wknd jestem offline. gdyby okazało się, że jest cisza, zajmiemy się ulotkami.

Cóż, okazuje się, że jednak ktoś sprząta przy Głównej. I to nawet plakaty. Znów zdjęte. Może i część z nas ma mieszkanie na kredyt, ale na wydrukowanie w formacie A0 tez nas stać, a i ogłoszenia w prasie nie są takie znowu drogie. A i radio lubi przypływ gotówki. Zawsze możemy zrobić też zrzutę na wydruk np. 1000 ulotek i od razu na mandat za zaśmiecanie. Może zamiast zrywać plakaty, wymyślić, jak pozbyć się wilgoci z garaży i podziemi, wymienić brakujące żarówki w wejściach do piwnic, oświetleń numerów bram dopilnować. Najpierw obowiązki, potem przyjemność z niszczenia cudzej pracy przez zrywanie pięknie wydrukowanych plakatów!!!

Achtung! Achtung! ;) Właśnie spotkałem pana, który zrywał nasze info. Na pytanie, dlaczego to robi, odpowiedział, że pani Prezes kazała zdjąć i sobie przywieźć, żeby się zapoznać Powiedziałem, że zrywanie w sumie bez sensu i tak powiesimy nowe i będziemy tak robić do skutku, czyli do momentu, kiedy zarządca wykona swoje zadanie i załatwi "kwestię śmieciową". Tu prośba: Mar, jeśli możesz - zamieść na nowo. WAŻNE: może użyć krótkiego linku zamiast tego trudnego do zapamiętania? Może być: http://tnij.org/kwestiasmieci

Wiszą:)

Wraca człowiek po 20 godzinach do domu i co widzi - świetnie zrobioną robotę już na drzwiach wejściowych! Tak trzymać. Impreza w garażach - jak najbardziej

monika80, słuszna uwaga - jak możesz to wywieś, u nas z drukarką podobnie (82), jak ktoś z 82 i 84 może wywiesić, bo ma drukarę w domu, to wywieście proszę. czyli co - fragment z ustawy, dwa zdanie, ze DEKLARACJE MA WYPEŁNIĆ SPÓŁDZIELNIA, a jak wypełnimy sami, to potem będziemy się sami spierać o wszystko z Ekosystem kiedy powinien to robić zarządca (spółdzielnia), która za to zarządzanie bierze od nas kasę! Wolimy płacić za śmieci spółdzielni, nie firmie śmieciarskiej, bo po to mamy zarządcę (spółdzielnia) żeby nie użerać się solo z obsługą budynku. I co, jak jedni z nas zadeklarują segregację a inni nie, to nam postawią drugi barak na kontenery i podzielą klucze dla "sortujących" i "niesortujących"? Paranoja jakaś.

Info - może na drzwiach wejściowych - nie wszyscy używają windy :) Z zebraniem o tyle kłopot, że trzeba na nie znaleźć czas odpowiedni dla wszystkich i jeszcze najlepiej ściągnąć kogoś ze spółdzielni - żeby się określili z ich strony. Oddać puste - może faktycznie dobra myśl. Może po prostu ogłoszenie nakleić z tym fragmentem ustawy [quote:1bwlun67]USTAWA z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, art. 2. ust.3 stwierdza jasno, że: "Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), lub właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany.[/quote:1bwlun67] i adres forum, to będzie łatwiej się zebrać niż w realu?

Cześć.

Z info dla mieszkańca na stronie Ekosystemu wynika, że możemy zignorować monit Spółdzielni. http://www.ekosystem.wroc.pl/odbior-odp ... mieszkanca "! Jeżeli spółdzielnia lub zarządca odmawia złożenia deklaracji, możesz ją złożyć indywidualnie. Otrzymasz numer konta, na który należy przelewać opłaty za odbiór śmieci. " MOŻESZ NIE ZNACZY MUSISZ.

pika86 [quote:2nag1c2s]po spotkaniu z wiceprezydentem Wrocławia zmienił się przepis [/quote:2nag1c2s]- czy ta pani z UM była w stanie wskazać, gdzie możemy znaleźć ten przepis i w jakim brzmieniu?

Myślę, że Spółdzielnia mogłaby troszkę ogarnąć temat komunikacji z mieszkańcami - wymiana maili ze Spółdzielnią to osobny temat.

A formalnoprawnie: USTAWA z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, art. 2. ust.3 stwierdza jasno, że: "Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), lub właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany." (zresztą, identyczna interpretacja jak nasza jest w wyjaśnieniach Ekostystemu: "Kto ma wypełnić deklarację: ja czy zarządca? Mieszkam na ul. Rymarskiej we Wrocławiu. mam pytanie - kto ma wypełnić deklarację śmieciową - ja czy zarządca tj Forum. Czas mija, a nie mam żadnych informacji ani od urzędu miasta, ani od zarządcy?
Zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2012 r., poz. 391 ze zm.) do złożenia deklaracji zobowiązany jest każdy właściciel nieruchomości, na której zamieszkują mieszkańcy lub na której nie zamieszkują mieszkańcy a powstają odpady komunalne. Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 4 w/w ustawy przez właścicieli nieruchomości ârozumie się także współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością. Jednocześnie art. 2 ust. 3 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach stanowi, że jeśli nieruchomość zabudowana jest budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną lub właścicieli nieruchomości jeżeli zarząd nie został wybrany. W związku z powyższym w Pana przypadku do złożenia deklaracji zobowiązany jest zarządca nieruchomości."

Dobra, co robimy? Bo faktycznie forum nie wszyscy odwiedzają.
Może jakiś monit w Spółdzielni - niech zrobią zebranie mieszkańców, zanim mieszkańcy zbiorą się sami?

"

No, to prawie jak z garażami. Tyle, że za śmieci nas po prostu skasują i tyle. Może by dla tych, bo nieelektroniczni, wywiesić takie info przy wejściach - o tych możliwych karach za niesegregowanie. @Sylwek, mógłbyś wydobyć ze spółdzielni jakiś krótki regulamin tych wywozów (z tego, co wisi na tablicach w budynkach, nie wyczytałem nic o takiej karze, a to ważne jest) - to się ogarniemy jakoś i podrukujemy/wywiesimy?

A znamy różnicę w cenie?

Cześć.
Czy ktoś dostał już info z Ksiąg Wieczystych (jako następny etap po umowie u notariusza) - minęło w sumie trochę czasu od podpisania tych umów, a śladu z Sądu ani widu ani słychu.
Druga kwestia - czy to "równanie terenu" od strony Wełnianej/Góreckiej wygląda Wam na zakończone, czy nastąpiła "przerwa techniczna" i jest szansa, że ten księżycowy krajobraz jakoś zostanie zagospodarowany [zanim rozpoczną budowę kolejnego bloku].
I kolejna rzecz - czy ktoś z Was interesuje się może garażem (w sensie - zakup, dzierżawa) - bo Spółdzielnia jak na razie ciągle milczy w tej kwestii, a i chyba nadal jakiś problem z wodą przy wjeździe się pojawia (coś tam robią co jakiś czas, ale końca chyba nie widać) - może są ceny (gdzieś w rozmowie padło 1780 za metr, żarcik taki chyba...), albo koncepcja wynajmu (jak nie będzie chętnych na zakup, to zaczną wynajmować?)
A, jeszcze jedno - czy ktoś widział zakres usług firmy sprzątającej? Chodzi o sprzątanie korytarzy (mam wrażenie, że są głównie omiatane wzrokiem - tzn. stan czystości znacznie się pogorszył od zimy - mimo, że mało kto już remontuje, urządza, etc.) i korytarza w piwnicy (ten prowadzący do komórek lokatorskich).
Jak już o czystości - prośba: Niedopałki wrzucajmy do popielniczek, słoików do kiszenia petów [Ci, co palą tylko na balkonie, wiedzą o co biega ], a nie ćwiczmy rzutu petem na odległość przez okno/z balkonu. Chyba Ci z mieszkań "z trawką" (bez skojarzeń mi tu, proszę:D) będą wdzięczni - zbieranie obślinionej przez sąsiada nadpalonej waty zawiniętej w papierek pewnie nie jest jakimś mega zajęciem.
Jak się mieszka PT Sąsiadom? Mnie jak najbardziej ok:)

Ktoś wie, jak poszło dziś z odbiorem budynku przez nadzór budowlany?

Pytanie "przed odbiorem" - czy robiliście pomiary swoich mieszkań z poziomicą, sprawdzaliście kąty, etc? Albo czy ktoś miał problemy z montażem ościeżnic, albo wanny;-) bo albo tynk był różnej grubości, albo kąta prostego nie było w pomieszczeniach? Aha, ktoś wie może, co z garażami? Kiedy, za ile, etc? może ktoś mieszka na parterze? jakieś wrażenia?

Dobry wieczór we Wrocławiu Jako zupełnie nowy [ale się naszukałem tego forum] proszę o informacje: 1)ile metrów powierzchni mają te "zielone tarasy" w parterowych mieszkaniach? Rozumiem, że szerokość odpowiada szerokości mieszkania, ale na ile "wystają"? 2)Czy oprócz tych poglądowych schematów mieszkań są do pobrania rzuty w sieci? Czy ktoś może wie, czy tych parterowych zostało jeszcze coś? 3)Czy ktoś ma wiarygodne info na temat ilości sprzedanych lokali (w prezentacji na stronie są wszystkie oznaczone jako wolne, więc nieźle się zdziwiłem widząc firany w niektórych oknach, tudzież storczyki albo inne lampki rozświetlające stabłowickie mroki 4)ile naprawdę wynosi czynsz przy mieszkaniu ca.40 metrów? 5) Czy ktoś śledził stan garaży/piwnic w trakcie budowy (w poprzednich etapach zdarzyła się woda podobno? - tak wiem, że to nad stawem, ale kupować hodowlę grzyba to nie bardzo chyba) 6) chyba nic więcej na dziś aha - czy między czekającym na pozwolenie na eksploatację budynkiem, a planowanym kolejnym będzie a)plac zabaw b)droga osiedlowa c) parking? Byłoby super być już w sytuacji tych, którzy czekają tylko na papier z pozwoleniem (potem coś jeszcze trzeba załatwiać?) Z góry dziękuję za odpowiedzi. Będę też wdzięczny za jakieś rady przydatne przy zakupie (umowy przedwstępne, etc.)