Witam drogich sąsiadów...tak czytam co piszecie.... ja jesień sierpień /wrzesień mają być przedodbiory a to nie to samo co odbiór:) Przedodbiór czyli sprawdzenie czy wykonano zmiany lokatorskie, wskazanie ew. uwag, tego co jest grubszą sprawą którą dostrzeże lokator, tak aby na przekazanie kluczy wszystko było gotowe... i odbiór przebiegał miło i przyjemnie. Co do pozwolenia na użytkowanie, ze względu na to ze jestem z "branży" to nie jest tak ze 21 i koniec... najpierw zgłasza się budynek do Strazy pożarnej i Sanepidu, te służby mają 14 dni na przeprowadzenie kontroli...może być ona wyznaczona w ostatnim 14-stym dniu i wtedy tydzień czeka się na pismo z potwierdzenie ze się odbyła i ze jest ok...albo ze nie jest ok....po tym czasie dopiero można złożyć dokumenty do nadzowru i nadzór ma 21 dni na przeprowadzenie kontroli...może ona się również ROZPOCZĄĆ i zazwyczaj tak jest w ostatnim lub przedostatnim dniu, w zależności od obiektu i inspektora trwa 1-4 dni :) po czym nadzór wydaje decyzję pozwolenia na użytkowanie ( wypisanie decyzji ok 1 tydzień) i tradycyjnie 14 dni na jej uprawomocnienie. Na sam koniec abyśmy mogli podpisac aktu notarialne deweloper musi uzyskać tzw. zaświadczenia o samodzielności lokali...w różnych miastach wygląda to różnie ale we Wrocławiu można wystąpić o nie dopiero mając prawomocną decyzję pozwolenia na użytkowanie - dokumenty składa się w urzędzie miasta i dla takiej ilości mieszkań jak na Brzeskiej trwa to ok 1 miesiąca :) póżniej jest jeszcze kwestia wydzielenia garażu do odrębnej księgi wieczystej... w sądzie 3 miesiące... ale to dotyczy tylko tych co maja garaze i miejsca postojowe i zazwyczaj akty na garaz podpisuje się później. Tak więc mam nadzieję ze teraz "nie fachowcy" ( bez obrazy ja się nie znam np. na medycynie) zrozumieją ze :
- terminy nie zależą od dobrej woli dewelopera tylko narzuca je prawo budowlane i administracyjne
- ustawa deweloperska tak chroni kupujących ze deweloper może przekazać mieszkanie dopiero po uzyskaniu ostatecznej/prawomocnej decyzji pozwolenia na użykowanie.
I wiem ze dla kogos z boku dziwnie to wygląda ze budynek już stoi i wszystko jest zakończone a nie dostaje się kuczy i każdy myśli ze pewnie cos jest nie tak...ale wlasnie " taki mamy kraj i takie mamy prawo" ze po zakończeniu budowy procedury trwają tyle ile trwają:) i te 3 miesiące jak widzicie to jest normalny i najkrótszy termin uzyskania wszystkich potrzebnych papierków by nam oddac mieszkania:)