Mi kobieta z marketingu potwierdzała że miejsce na plac zabaw będzie przy budynku 1. Nie wiem czy odrazu powstanie, czy to zadanie dla Wspólnoty, ale jak już to gdzieś w rejonie budynku 1.

A śmietniki z tego co widziałem to są chyba na całej tylniej długości budnków.

Uparciuchy ... nie chcą pisać na forum ;)

"rodzyn" napisał:
Jak patrzę na te wizualizacje, to bardziej mi się nasze podobają ;)

Powiem Wam że jak "kiedyś kiedyś" (nim jeszcze planowałem zakup mieszkania) jechałem Królewiecką to widząc wykończone pierwsze budynki myslałem: "ooo jakie ładne, niskie, z fajnymi dachami budynki ... ale hmm, zapewne drogo będzie za metr bo ładne (w sensie niskie) i stadion, obwodnica". A kilkunastu misiącach okazało się ze jestem mieszkańcem tego ładnego osiedla ... i nie tak drogiego na jakie wygląda.

Ktoś te dwustronnych na parterze kupuje, a jest ich nie mało. Może zauroczeni są darmowymi, dużymi tarasami ... wiec to kwestia gustu, potrzeb.

Jan-ie, a Ty sobie jaja robisz czy tak naprawdę ?

Acha, może przeniesiemy tą dyskusję na forum osiedlowe, bo skaczemy tu i tam.

radko i tomek1980 fajnie że możecie i umiecie postawić forum. Dogadajcie się proszę jak to najlepiej zrobić bo jak nikogo umiejącego nie było tak teraz jest Was dwóch ;)
Ja mogę zorganizować domenę ... proponowałbym:

www.krolewiecka.com.pl
lub
www.krolewiecka.com

Jak pasuje to proszę o info która, zamawiam i przesyłam dostęp do niej do Was ... i zrobicie resztę.

kapy353 przy zakupie podpisywałem umowę przedwstępną kupna - sprzedaży, a jej wzór dostaniesz bez problemu w dziale marketingu. Przez lata bazują na podobnej umowie i nie są skorzy do zmian. Opłaty notarialnej wnosić nie trzeba, chyba że masz życzenie podpisania umowy przedwstępnej w obecności Notariusza.

"Orzech" napisał:
... swietnej cegielni (tańsze materiały budowlane) ...

Z tego co wiem to jakis czas temu sprzedali cegielnie. I częsc inwestycji przy Krolewieckiej budowali z cegly a częsc z porotermu.

"Jan" napisał:

[color=#BF0000:3pb777gd]Kupujący powinni zatem przygotować się na okres wielkiej promocyjnej wyprzedaży. "[/color:3pb777gd]

Promocja jak to promocja ... nic za darmo dostać nie można, wiec względem takich sloganów jestem bardzo ostrożny.

W przytoczonym przez Ciebie artykule piszą aby nie kupować mieszkań, zmienia się prawo ... ma być taniej. Ale piszą również że budowa, sprzedaż będzie dłuższa i kosztowniejsza. Zatem kto za to będzie płacił ... napewno nie developer.
No i za wspomnianego na początku tekstu notariusza również developer nie będzie płacić ... wiec to takie promocje się szykują.

"rupal" napisał:
Witam,

mam pytanie w kwestii czynszu - czy 280 pln o których mowa wyżej - dotyczyło także mieszkania z ogrzewaniem gazowym z własnych piecy, czy też innego ...

Czynsz dotyczy mieszkania z ogrzewaniem standardowym które dostarcane jest przez miasto. Z tego co pytałem w Dach Bud-ie ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni nie powinno być droższe. Oczywiście biorę poprawkę że Pani to mówiąca musiała powiedzieć to co chciałem usłyszeć (aby zachęcić do zakupu). Fakt jest taki że w ogrzewaniu z miasta bardzo drogi jest przesył energi cieplnej, a u nas nie będziemy za przesył płacić. Więc powinno się to zrównoważyć (optymistycznie podchodząc do tematu).

"gratis" napisał:
Witam,
Ludzie czego wy chcecie? Mieszkać w centrum miasta, a zarazem w lesie na odludziu. Skoro na Królewieckiej jest głośno to zapeszam na Grabiszyńską lub plac Legionów. .... LUDZIE ZASTANÓWCIE SIĘ CZEGO CHCECIE, a nie narzekajcie na wszystko jak stare babcie.

Dobrze powiedziane i takie są fakty. Szukanie dziury w całym jest bezsensowane. Zresztą wszyscy kupiliśmy lub kupimy tam mieszkania bo nam się osiedle i rejon podoba a nie dla tego że ktoś nas zmusza. Choć z tymi drogami to ... z "psiaka" korków specjalnie nie mam, a maślice, stabłowice często stoją w zakorkowanej legnickiej.

"Jan" napisał:
[color=#FF0000:2gze12yz]Aktualna promocja obowiązuje do Marca[/color:2gze12yz]

Sprzedali duże i malutkie mieszkania

Widać z tego że jak będziesz dalej czekać na super promocję to Ci Jan-ie mieszkań do wyboru zabraknie. I na marne pójdą Twoje pomiary głośności.

"kapy353" napisał:
ciekawe ile będzie wynosił czynsz za mieszkanie dwu pokojowe 50m/2

Obecnie mieszkam własnie na takim metrażu (budynek Dach-Budu, zarządzanu przez Locator) i płacę 280 zł. W cenie wszystko poza prądem.

"kapy353" napisał:
Witam mam pytanie do osób które mieszkanko już kupiły:
Jak wygląda procedura rezerwacji mieszkania ...
Co w przypadku kiedy bank odmówi kredytu?? Ewentualne zaliczki za rezerwację są zwracane ??

Dach-Bud nie dokonuje rezerwacji mieszkań ... nawet na 10 minut. Musisz je kupić tj. podpisać umowę. Po paru dniach wpłacasz zaliczkę a pozostała kwota jest rozbita na dwie transze. Na szczęscie w umowie jest zapis że możesz od niej odstąpić (własnie w przypadku kiedy bank nie da Ci kredytu) i zwracają Ci całość kaski.

Kiedyś jak pisałem w banku to do rozpotrzenia kredytu chcą mieć umowę z Developerem (podpisaną w ciemno bo nie wiesz czy dostaniesz kredyt), zatem umowa Dach Bud-u wydaje sie być dobra dla osób kupujących mieszkanie z kredytu. Zawsze możesz poprosić w marketingu o jej wzór.

Pojechaliśmy dzis z żoną na Królewiecką, aby zobaczyć co słychać na nowym mieszkaniu. Zwróciliśmy uwagę na ułożenie rur o których pisał radko i zdziwiłem się bo sa zarówno na pierwszym, drugim i ostatnim piętrze. Troszkę "kaszana" ale jak to powiedział napotkany Pan oprowadzający ... zgodnie z unijnymi normami. Widać inaczej budował Dach Bud kiedy nie byliśmy w UE.
Odnośnie głośności / cichosci to naprawdę trzeba byc wrażliwcem aby się tego czepiać. Na dziedzińcu słychać szum, w mieszkaniach cicho jak makiem zasiał, przy otwartym oknie również okej. Wydaje mi się że bardziej niż ruch uliczny, stadion, pociąg mogą przeszkadzać "rozrywkowi sąsiedzi"
Wszytsko ładnie powykańczane, tylko trawa jeszcze nie rośnie. Podpytaliśmy czy wiadomo kiedy będą oddawać i ... tutaj niemiłe zaskoczenie. Nawet bardzo nimiłe bo to okres lipca, może połowy czerwca. Co prawda w umowach mamy termin końca marca, ale jak dokładnie wczytać się w treśc tego zdania to termin zgłoszenia zakończenia budowy. Czyli Panowie odkładają młotki do szafy a Pani z Dach Budu idzie z papierami do urzędu. Przybicie pięczątki przez Urzędnika trwa kilka miesięcy, co daja termin o którym pisałem. Szok, przynajmniej dla mnie. Rozmawiałem ze znajomymi którzy mieszkają na Wejherowskiej i oni termin w umowie mieli na styczeń zeszłego roku (tj. termin zakonczenia budowy) a klucze dostali w czerwcu.
Ciekawe jak Wy interpretowaliście termin w umowie, bo ja wiązałem do z otrzymaniem kluczy, a to dotyczy spraw urzędowych Dach Budu i miasta.

"anubis" napisał:
Jaka jest w projekcie zagospodarowania osiedla przewidziana funkcja dla tego trawniczka pomiędzy budynkami (ostatnie zdjęcie)?

Pieczarki będą rosły ;)

A jak zamiast pieczarek wolimy grające w piłkę dzieci to wtedy może być głośno. I tak przechodząc do postów Jana nasuwa mi się jedno stwierdzenie "udana kryptoreklama". Jeżeli decydujemy się mieszkać w mieście to nie oczekujmy "ptaków śpiew". Ponadto pszukałem troszkę w necie i:
[i:1agv17ue]Dopuszczalna norma hałasu dla ulic położonych w centrum miasta wynosi od 55dB w nocy do 65 dB w czasie dnia, dla dróg przy których znajduje się zabudowa wielorodzinna współczynnik ten wynosi odpowiednio 50 i 60 dB[/i:1agv17ue].
Zatem patrząc na wartości dB które podajesz jest OKEJ. Biorąc pod uwagę że Królewiecka to nie centrum miasta poziom ten śmiem stwierdzić jest mniejszy.
Dodatkowo:
[i:1agv17ue]Najgłośniejsze we Wrocławiu miejsca to ulica Lotnicza i Pułaskiego przy skrzyżowaniu z Komuny Paryskiej. Poziom hałasu przekracza tam aż 95 decybeli (dB). To tak, jakbyśmy bez przerwy słuchali przez słuchawki głośnej muzyki.[/i:1agv17ue]
i
[i:1agv17ue]Według unijnych norm najlepiej, gdyby hałas wokół nas nie przekraczał 55 dB[/i:1agv17ue]
wiec stwierdzenie że mieszkania są bardzo głośne jest szanowny Jan-ie na wyrost.

Obecnie za oknem mam (niech zerknę) ... tramwaj, autobus i pędzące auto ... a głos w telewizji ustawiony na początkowej skali. Jak otwieram okno ... to coś szumi i musze podgłośnić i przyznam się troszke denerwuje ... ale na Królewieckiej brak atrakcji typu tramwaj ... wiec głośności się nie boje. Chyba że sąsiadka za sciany na męza często krzyczy ;)

Obsługa w marketingu Dach-Budu hmm ... z chamstwem się nie spotkałem a z dużą pewnością siebie tak. Jak nie Pan to ktoś inny ... wiedzą że sprzedadzą i dlatego nie robią rezerwacji nie idą Klientowi na ręke.

"justyska.k1" napisał:

sąsiad dostałeś wiadomość na pw.????? coś nie mogłam wysłać !!!!!!

Yes, az trzy razy :) Odesłałem odpowiedz.

"rupal" napisał:
akty notarialne będą podpisywane we wrześniu, ciekawe czy klucze będą wydawane wcześniej

Akt to jedno a odbiór i otrzymanie kluczy do druga sprawa. Jak rozmawiałem z Paniami z marketingu to mówiły że pierw będą dawać klucze a akty będą podpisywane w innym terminie. Ponadto "naście" lat temu taki sam schemat przerabiałem na innej inwestycji Dach Budu. Pierw otrzymaliśmy klucze, zrobilismy remont, mieszkalismy a potem zostaliśmy zaproszeni na podpisanie aktu.

"justyska.k1" napisał:
my też na poddaszu :)

Haha, no to bliżej być juz nie może. Albo mieszkamy drzwiami w drzwi ... lub po skosie.

"justyska.k1" napisał:
my też nr adm. 37 .... które piętro jeżeli można zapytać?

Podobno takie duże osiedle a tu sąsiedzi za ściany. Mieszkanie mamy na poddaszu, a Wy ?

WroFanatyk, opcja fajna ale zastanawiam się czy nie jest nas za mało i czy forum nie będzie świecić pustkami.

"justyska.k1" napisał:
czy ktoś kupił z Was mieszkanie w budynku nr 6?

Tak, ja z żoną kupiliśmy mieszkanie w tym budynku ... klatka 37.

"radko" napisał:
Witam
Ogladalem mieszkania na Krolewieckiej i zastanowilo mnie polozenie rur kanalizacyjnych ...

Oglądałem kilka mieszkń na Królewieckiej i "dałbym sobie rękę obciąć" że nie widziałem takiego ułożenie rur. Obecnie od kilkunastu lat mieszkam również w budynku Dach-Budu i tutaj wszystko jest ładnie pochowane. Nie wydaje mi się aby zmienili swoja jakosć ... musze sie tam przejechać.

P.S.
Przy okazji pierwszego postu witam wszystkich nowych Sąsiadów.