Idąc Waszym tokiem myślenia, w materiałach marketingowych nie informowaliście również, że rowerownie powstaną w wybranych obiektach. Strona sugeruje co innego, a sprzedawca wprost kłamał, że rowerownia powstanie w budynku Z12 (o inne budynki nie pytałam). Skoro Wy po raz kolejny nie chcecie wziąć odpowiedzialności za swoich pracowników i zrealizować złożonych obietnic, spróbuję zwrócić się do instytucji, które dbają o interes konsumentów. Z mojej strony w tym temacie to wszystko.

Zmieniając temat, wszystkich sąsiadów, którzy są zainteresowani życiem naszego osiedla zapraszam do grupy na fb "Słoneczne Stabłowice".

Archicom napisał:

W zawartych z mieszkańcami Słonecznych Stabłowic umowach deweloperskich zobowiązaliśmy się do realizacji osiedla zgodnie z projektem. Projekt budynków Z11-13 nie zawierał rowerowni, a co za tym idzie nie zostały one zrealizowane. Propozycję rozwiązania zgłoszonego przez Panią zagadnienia przedstawiliśmy w poprzednim poście – haki w garażu i komórki lokatorskie. Pragniemy jeszcze raz zaznaczyć, że w żadnych materiałach marketingowych czy sprzedażowych nie informowaliśmy, że rowerownia/wózkownia znajdzie się w każdym budynku na osiedlu. Znajduje to również odzwierciedlenie w zakresie przestrzeni wspólnych w zawartych z Państwem umowach deweloperskich (załącznik nr 1). Jesteśmy obecni na wszystkich dużych targach mieszkań we Wrocławiu – najbliższe z nich odbywają się w listopadzie.

Archicom napisał:

@filo Odpowiedzieliśmy na Pani pytanie, podaliśmy nawet adres tego lokalu w poprzedniej wiadomości :) Chcielibyśmy jeszcze raz zaznaczyć - strona internetowa informuje o tym, że wózkownie i rowerownie będą zlokalizowane na osiedlu. Podobnie jak w przypadku informacji o placu zabaw czy klubie fitness – jest to prawda. Nie oznacza to jednak, że klub fitness będzie zlokalizowany w każdym budynku, a przy każdym budynku będzie dostępny oddzielny plac zabaw. Nie oznacza to też, że w każdym budynku będzie rowerownia. Zakres dostępnych przestrzeni wspólnych jest zawarty w umowach, które Państwo podpisaliście (załącznik nr 1) i te zobowiązania realizujemy. Zgodnie z zapisami umowy deweloperskiej (paragraf 2 ust. 2 lit. D.) projekt architektoniczno-budowlany jest dostępny w siedzibie firmy.  W tej sytuacji możemy jedynie apelować o dokładne czytanie podpisywanych umów, a w przypadku pojawienia się jakichkolwiek wątpliwości prosić Państwa o zadawanie pytań.  Ci z Państwa, którzy zdecydowali się na zakup komórki lokatorskiej z powodzeniem mogą korzystać z nich, jako miejsca do przechowywania rowerów. Wiemy, że na niektórych naszych inwestycjach klienci decydują się na instalacje haków do podwieszania rowerów przy miejscach parkingowych w garażach podziemnych. W przypadku chęci podjęcia takiego kroku należy skonsultować się z Archicomem i Zarządcą Nieruchomości, w celu znalezienia optymalnego miejsca na umieszczenie wieszaka - tak aby nie utrudniał komunikacji pieszo - jezdnej i nie ingerował w biegnące instalacje.
Miejscem trzymania rowerów może być również parking rowerowy zlokalizowany przy budynkach Z12a i Z12b, który jak Pani słusznie zauważyła się tam znajduje. 

O ile się nie mylę, ten "lokal usługowy" miał być mieszkaniem. Tak przynajmniej widnieje na planie zamieszczonym w internecie. Chyba, że macie na myśli jakieś inne pomieszczenie. Fajnie jednak, że chociaż z tego punktu umowy zamierzacie się wywiązać.

Pragnę tylko nadmienić, że trzeba być wyjątkowo bezczelnym, żeby na takim etapie mówić klientom: trzeba było czytać umowę. Równie dobrze o Was mogę powiedzieć: trzeba było nie kłamać, że powstanie coś, czego nawet nie było w planie. Nie odnieśliście się do kłamstw Waszych sprzedawców. Nie staracie się nawet naprawić czegoś, co zepsuliście. To bardzo źle o Was świadczy i na pewno nie zamierzam tego tak zostawić.

O ile się nie mylę, w Z10 i Z12 jest łącznie 66 mieszkań, komórek lokatorskich 30. W lutym ubiegłego roku było dostępnych 6 komórek. Kupiliśmy jedną z zapewnieniem, że dostępne będą jeszcze rowerownie i wózkownie. Stojaki, które stoją przed blokiem nie nadają się do trwałego przechowywania rowerów. Chyba sami o tym wiecie, skoro nie przedstawiliście swojej wizji trzymania roweru na mrozie i w deszczu. Argument, że nie w każdym budynku będzie klub fitness jest śmieszny, bo przecież wszyscy mieszkańcy osiedla będą mieli do niego dostęp. Do rowerowni w innym budynku już nie.

Szkoda, że nasza współpraca kończy się tak wielkim niesmakiem. Gdybym wiedziała wcześniej, zdecydowalibyśmy się na mieszkanie na osiedlu o lepszym standardzie i lepszej obsłudze. Pozostaje tylko przestrzegać innych przed tak trefnym zakupem.

Jeszcze jedno pytanie, na które nie dostałam odpowiedzi. Kiedy i gdzie planujecie udział w targach mieszkaniowych?

Archicom napisał:

@filo W umowie deweloperskiej jest wyszczególniony zakres przestrzeni wspólnych obejmujący budynek, w którym zakupiliście Państwo mieszkanie. Informacje te są również zawarte w projekcie architektoniczno-budowlanym, którego znajomość deklarujecie Państwo podczas podpisania umowy. Lokal usługowy znajduje się w budynku Z12a i jest to miejsce, w którym podczas pikniku prowadzone były spotkania z klientami (10/12).

W którym miejscu konkretnie i gdzie możemy znaleźć projekt, o którym Państwo piszecie? Bo to co jest na Państwa stronie internetowej i co przekazujecie klientom to jedno, to co jest w projekcie, to drugie. Czy projekt, na który się powołujecie jest częścią umowy deweloperskiej? Ja widzę tylko wzmiankę, że taki lokal ma powstać. Pytam, więc konkretnie gdzie. O ile się nie mylę, obecność na pikniku nie była obowiązkowa. Dlaczego nie możecie konkretnie odpowiedzieć?
Czy lokal jest wystawiony na sprzedaż, czy będzie wynajęty? Pod jakiego rodzaju usługi?

Ponadto ponawiam pytanie, w jaki sposób zamierzacie zrekompensować mieszkańcom brak DEKLAROWANYCH rowerowni i wózkowni? Czy mieszkańcy mają stawiać rowery na korytarzu? Gdzie mają je przypiąć? Czy nie to stwarza niebezpieczeństwa w razie pożaru? Czy te 5 stojaków przed budynkiem Z10 i Z12 mają wystarczyć na dwie klatki. Co z deszczem i mrozem? Jakie projektant przewidział rozwiązania dla tego problemu? Proszę o odpowiedzi na wszystkie pytania. Również te niewygodne.

Archicomie, w którym miejscu w budynku Z12 znajduje się lokal przeznaczony pod usługi?

My korzystamy z Moico, ponieważ kiedy się wprowadziliśmy była to jedyna opcja. Mamy internet od 15.09. i jesteśmy z niego zadowoleni. Tylko pierwszego dnia była awaria, a tak działa bez przerw. Na razie jest to internet radiowy, niedługo ma ruszyć światłowód i ma być opcja telewizji.
W BestGo powiedzieli nam, że nie będą u nas świadczyli usług, w Korbanku (mimo ulotki w windzie) dopiero się przymierzali, nie chcieli powiedzieć żadnych terminów. W Orange mieliśmy już umówionego montera, ale rano zadzwonili z informacją, że jednak nie mogą u nas założyć internetu - widać, że coś się zmieniło w tym temacie.:-)

raimig napisał:

Witam,
czy ktoś się może orientuje jacy dostawcy Internetu są/będą dostępni w 2 etapie?

Czy mówicie o tych 5 stojakach pod blokiem Z12? To ma być wystarczyć na dwie klatki? Jesienią i zimą mieszkańcy mają również przywiązywać do stojaków rowery? W garażu podziemnym jest ok. 50 miejsc parkingowych, a Wy stawiacie 5 stojaków na rowery?
Dlaczego nie bierzecie odpowiedzialności za kłamstwa sprzedawców? Poważnie, chcę znać odpowiedź na to pytanie. Nam powiedziano, że umowa deweloperska to jedno, bo dotyczy mieszkania. a projekt to drugie. Zamieściliście informację o rowerowniach zanim ruszyliście z budową kolejnego etapu. Dlaczego? Ale skoro trzymacie się tak kurczowo umowy deweloperskiej, w którym miejscu w budynku Z12 znajduje się lokal na punkt usługowy, o którym mówi moja umowa deweloperska?

Kiedy i w jakim miejscu odbędą się najbliższe targi, na których zamierzacie prezentować i sprzedawać nowe mieszkania ze Słonecznych Stabłowic?

Archicom napisał:

@filo @diesel style="font-size:10.0pt;font-family:"Source Sans Pro","sans-serif";mso-bidi-font-family: "Source Sans Pro";color:#A2A2A2"> Zakres przestrzeni wspólnych w budynkach jest opisany w podpisanych przez Państwa umowach (załącznik nr 1), a zobowiązania w nich zawarte konsekwentnie realizujemy. W tej części osiedla od samego początku planowane były wyłącznie miejsca rowerowe na terenie i dokładnie to zrealizowaliśmy. Rowerownia/wózkownia nie była przewidziana w projekcie budynków Z11,Z12a, Z12b i Z13.  Projekt budynków Z14-16, zakłada oprócz miejsc zewnętrznych również rowerownie. Prawdą jest więc, że pomieszczenia te są przewidziane na osiedlu, o czym informuje strona internetowa. Cieszymy się, że podjęliśmy decyzję o lokalizacji nowych przestrzeni wspólnych, czytając dziś Państwa posty – widzimy, że była taka potrzeba.  Standardem na  naszych osiedlach jest, że rowerownie i wózkownie są do dyspozycji mieszkańców budynku, w którym są one zlokalizowane . Jednocześnie zapewniamy, że mieszkańcy budynków Z11,Z112a, Z12b i Z13 mają zagwarantowany dostęp do osiedlowego klubu fitness.   Kwestie budowli w sąsiedztwie osiedla wyjaśnialiśmy kilka postów wcześniej, przypominamy: „W ubiegłym roku prowadziliśmy negocjacje  dotyczące rozbiórki wskazanego obiektu z właścicielem gruntu, na którym się znajduje.
Niestety nie doszło do porozumienia stron i właściciel nie zdecydował się na zdemontowanie obiektu będącego jego własnością. Decyzje dotyczące ewentualnej rozbiórki może podjąć jedynie jego właściciel. Właściciele sąsiednich działek nie mają możliwości prowadzenia działań na cudzej własności.” Państwa zgłoszenia dotyczące trawy zostały przekazane wykonawcy, który zgodnie z Państwa życzeniem przeprowadził prace naprawcze. Na ocenę efektów tych prac trzeba będzie jeszcze chwilę poczekać, prosimy o cierpliwość – trawa rośnie .
Pragniemy również poinformować, że 30.września ruszyły odbiory mieszkań w budynkach Z13, Z11.
Załączamy również zdjęcia z budowy:





































pokaż cały post

@filo  Rowerownie i wózkownie będą dostępne w budynkach Z14, Z15, Z16 dla mieszkańców w/w budynków. Ich realizację planujemy zakończyć w II kwartale 2018r. 
Nie rozumiem. Rowerownie i wózkownie będą dostępne wyłącznie dla budynków Z14, Z15, Z16? A nawet jeśli nie, to jak sobie Państwo wyobrażacie odprowadzanie wózka do sąsiedniego bloku? Przecież to jest co najmniej nierozsądne, nie mówiąc śmieszne.

Jak się odniesiecie do tej informacji?


Informacja o pomieszczeniach na wózki i rowery była dostępna już na początku ubiegłego roku, kiedy kupiliśmy mieszkanie. Sprzedawca zapewniał nas, że te pomieszczenia będą dla nas dostępne. Do głowy nie przyszło nam zapytać, czy w tym samym budynku! I czy projekt się nie zmieni.

Drogi Archicomie, to, że nie zamieściliście w umowie deweloperskiej informacji o rowerowni o wózkowni, nie oznacza, że możecie swoim klientom obiecywać cuda na kiju, a później nie wywiązywać się z obietnic. Wszystko ma swoje granice, a Wy te granice już dawno przekroczyliście. Skoro projekt się zmienił, warto było o tym poinformować swoich klientów i dać im możliwość wyboru, czy w dalszym ciągu chcą mieszkać na takim osiedlu.

Jakie działania zamierzacie podjąć, żeby zrekompensować mieszkańcom:
- brak usuniętego szkieletu (w korespondencji mailowej ze sprzedawcą mam zapewnienia, że szkielet zostanie usunięty)
- brak rowerowni i wózkowni
- niezadowolenie z trawnika (dosianie trawy nic nie dało, na tej ziemi urosną tylko chwasty)?

Ja bym chciała zapytać, kiedy będzie dostępna rowerownia i wózkownia?

Na zdjęciach pięknie ta trawa wygląda. Szkoda, że w rzeczywistości mieszkańcy, którzy mają ogródki nie mogą liczyć na taką zieleń. Co ciekawe równocześnie, kiedy mieszkańcy zaczęli składać reklamacje na zieleń, trawa z ogródków z kolejnego etapu została usunięta i posiana na nowo. Nam posiano trawę w miejsce łysych placków. Już widzę, że nic z tego nie będzie. Z tego co widzę, większość mieszkańców woli doprowadzić ogródek do porządku we własnym zakresie. Szkoda, że Archicom się do tego nie poczuwa.

Archicom napisał:

kwiat napisał:
jest piknik :)

Jest i relacja - mamy nadzieję, że mieliście Państwo szansę miło spędzić czas z sąsiadami
























pokaż cały post

Archicom napisał:

Zdjęcia z budowy 8/9/2016
































pokaż cały post

My reklamowaliśmy trawę w ogródku w połowie lipca i nasza reklamacja dalej czeka na rozpatrzenie. Nawet jeśli zostanie uznana, w tym sezonie będziemy mieć w ogródku łyse placki, bo już za późno na posianie trawy.;/ Na razie dwa razy zetknęliśmy się ze smrodem bydła zza płotu. Mam nadzieję, że nie będzie się to zdarzało zbyt często, inaczej wypoczynek na tarasie będzie niemożliwy. Choć pewnie Archicom ironicznie odpisze, że odpoczynek na świeżym powietrzu może się wiązać z zapachem róż albo zwierzęcych odchodów.;-)

Archicom napisał:

@matt  @Charlotte  Stan techniczny tego obiektu niestety
nie wymusza na właścicielu jego wyburzenia.

Taką
decyzję wydał Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, czy to opinia
właściciela obiektu?

Archicom napisał:


W
ubiegłym roku prowadziliśmy negocjacje  dotyczące rozbiórki wskazanego
obiektu z właścicielem gruntu, na którym się znajduje.

Niestety nie doszło do porozumienia stron i właściciel nie zdecydował się na
zdemontowanie obiektu będącego jego własnością. Decyzje dotyczące ewentualnej
rozbiórki może podjąć jedynie jego właściciel. Właściciele sąsiednich działek
nie mają możliwości prowadzenia działań na cudzej własności.

Wobec
powyższych informacji, jakie działania zamierzacie Państwo podjąć, żeby
wywiązać się z obietnic złożonych klientom? Rozumiem, że nie odcięliście się
Państwo od problemu?


I tak z
innej beczki, może weselszej. Kiedy rusza budowa trzeciego etapu? :) Ciekawa
jestem, kiedy otwieramy z sąsiadami sezon grillowy nad Bystrzycą.:)

Nas też zapewniano, że obiekt zostanie rozebrany. Niestety nie widać, żeby coś się z tym działo. Mam jeszcze pytanie o firmę logistyczną przed tym szkieletem. Zostaje, czy Archicom również wykupił ten teren?

matt napisał:
Podpinam się pod pytanie, mnie też zapewniano (w kwietniu ubiegłego
roku!) że szkielet zostanie rozebrany.

Charlotte napisał:

Ja z kolei mam pytanie o obiekt zaznaczony na poniższym zdjęciu.
Doradca klienta, który na początku listopada prowadził procedurę
zakupu naszego mieszkania zapewniał, że budynek (?) zostanie lada
dzień rozebrany. Minęło już prawie pół roku a to "oko moskwy" jak
stało tak stoi. Czy pracownik archicomu wprowadził mnie w błąd czy
też działania rozbiórki zostały odłożone w czasie?

Witam,
z Waszego doświadczenia - jak długo od momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie czekaliście na odbiór mieszkania? Czekamy na mieszkanie z drugiego etapu na Słonecznych Stabłowicach. Odbiór ma się zacząć 31.05., ale w umowie mamy zapisany maks. termin do 31.07., a robi dużą różnicę. Nie wiemy, jak umawiać się z ekipą remontową.;/ Ktoś pomoże? Jak było w Waszym przypadku?