Dzień dobry.
Proszę o opinie użytkowników mieszkań przy ul. Mochnackiego 39 i 41 co sądzicie o wysokości stawek czynszowych oraz ogólnych cen zaproponowanych przez Naszego zarządce ?

Pozdrawiam

Rozumiem teraz, Pani Gujda to Pani od developera. :) z stąd te posty

Witam Wszystkich.

W ostatnim czasie nasze forum coś ucichło .
Odświeżając trochę tematy więc mam pytanie do mieszkańców budynku A , gdyż domyślam się że niektórzy już się wprowadzili:
Jak pierwsze wrażania mieszkańców w nowych lokalach oraz jak się układa współpraca z Zarządcą ?

Pozdrawiam

@flowerbomb - musisz brać po uwagę że część stawki które są uwzględnione w zestawieniu od zarządcy to tzw. zaliczki na media które będą wyrównywane z tego co wiem 3 x do roku nadpłatą lub niedopłatą. Jednakże przeglądając oferty krakowskich zarządców ta oferta jest powiedzmy dość wysoka , być może będzie się to przekładało na jakość i sumienność zarządzania - co jest najważniejszą rzeczą.Czas pokaże.

Pozdrawiam.

Próbowałem uzyskać informację dotyczącą wysokości zaliczek orientacyjnie dla budynku A jednakże nie udzielą takiej informacji ponieważ niewiedzą czy będą zarządcą dla tego bloku czy też będzie ktoś inny.

Natomiast co do wysokości zaliczek dla budynku oddanego B to zaskoczyło mnie to że nie są to stawki niskie a wręcz dość wysokie.

@ flowerbomb - co do kosztów związanych z mediami to ciężko jeszcze stwierdzić jakie to będą opłaty a na pewno będą one uzależnione od użytkowania , natomiast wysokość czynszu z tego co mi wiadomo to 2,5 zł / m2 , ale sądzę że osoby które odebrały mieszkania w budynku B orientują się dużo lepiej.

Co do postępów wykończenia w budynku A to niestety mróz wstrzymał i zwolnił tempo pracy . Odwiedziłem dzisiaj budowę i firma zajmuję się montażem m.in balkonów , gdyż niestety takie sprawy jak wylewki czy tynki w wewnątrz mieszkań są wstrzymane ze względu na wspomnianą ujemną temperaturę .

@ mieszkaniec mochnackiego - i jakie są szanse na zmianę zarządcy nieruchomości waszego bloku B czy już " klamka zapadła " i nic nie da się z tym zrobić ?
Bardzo dziwi mi to co wcześniej napisałeś , bo faktycznie w zapisie umowy developerskiej widnieje termin wybranego zarządcy 1 ROK wiec czemu zmienili to w akcie notarialnym...i z stąd moje pytanie jakie są i czy są szanse na zmianę tego zapisu..
I także dobre pytanie z tymi kontenerami wspólnymi ..
Co to zagospodarowania teren na przeciwko naszych bloków i możliwości "postawienia " tam czegoś , to faktycznie z grę wchodziło by tylko miejsce tych dwóch działek które sąsiadują z firmą budowlaną na ul. Sławka , ale o jakimś terminie i szczegółach inwestycji nikt nic nie wie, a gdyby nawet coś miało powstać to nie sądzę że kolidowało by to z apartamentami Mochnackiego np. poprzez zacienienie itp.

Witam ponownie.
Faktycznie to prawda że na 32 sprzedane mieszkania tylko nieliczne grono mieszkańców odwiedza fora internetowe.
Największym na razie Naszym problemem jest zbieżność w zapisie umowy developerskiej a w późniejszym czasie podpisanie aktu notarialnego.
Uważam że najlepsze funkcjonowanie bloków a co za tym idzie ich użytkowanie będzie możliwe tylko w tedy jeżeli będzie odpowiedni zarządca nieruchomości czyli nie ten o którym Państwo tutaj wspominacie.

POZDRAWIAM

Do mieszkaniec Mochnackiego
W którym bloku zakupiłeś mieszkanie , gdyż domyślam się że jeżeli zamierzasz już urządzać mieszkanie to mówimy już oddanym do użytku bloku B. ?

Pozdrawiam

Ogrzewanie w własnych kotłów gazowych , a ogrodzenie pewnie powstanie ale dopiero po zawiązaniu się wspólnoty ( bo ogrodzić teren wypada ).
Co do tego co koleżanko piszesz o Halszki to nie wiem ile w tym prawdy , gdyż reklamy na blokach wiszą i będą wisieć jeszcze przez ok 2 lata wiec chyba do końca się nie dogadali w sprawie tych reklam z WS.
Co do zarządcy na ul. Halszki to była porażka , podniesiony został czynsz i ogólnie firma była fatalna !!! Mam nadzieje że tego zarządcy na Mochnackiego nigdy nie będzie.
Co do kolorów na klatce to się wypowiedziałem i mam nadzieje że trafią te posty do developera i zmieni fatalne i tandetne kolory w wykańczanym bloku.

Witam ponownie.
Jane że o gustach się nie dyskutuje tylko znam opinie zainteresowanych jak i swoją i chciałem się tym podzielić..

Witam Wszystkich.

Przeglądam właśnie stronę wawel service i apartamenty Mochnackiego gdyż jesteśmy zainteresowani zakupem mieszkania w tym apartamentowcu i wszystko naprawdę na zdjęciach i na żywo wygląda dobrze czyli elewacja, kolor dachu, nowoczesne balkony itp... ale kolory wnętrza klatek schodowych tzn. ścian a przede wszystkim płytek podłogowych są koszmarne . Jak można w "apartamentowcach " zdecydować się na tak bardzo jaskrawe ściany jak na zdjęciach budynku B - oddanego już do użytku w kolorach żółtych a także te fatalnie wyglądające ( tandetnie ) kolorowe drzwiczki gazowe na korytarzach a zupełnym nieporozumieniem i szczytem są pomarańczowo - niebiesko - żółte płytki na korytarzu!! NIEDOPUSZCZALNE W TAK REKLAMOWANYCH JAKO APARTAMENTY MIESZKANIACH !!

Chciałbym poznać opinię innych osób na forum które kupili już bądź przeglądają oferty tych mieszkań , gdyż nie jest to tylko moje spostrzeżenie ale także kilku osób które wiem że interesowały się tymi mieszkaniami.
Wystarczyło zastosować podstawowe kolory : biel, beż , brąz , grafit- i wyglądało by to naprawdę lepiej niż ten misz-masz kolorów

Chcemy kupić mieszkanie w budynku B1 który się buduje i mamy cichą nadzieje że developer zobaczy jak wygląda fatalny kolorowy efekt klatek schodowych i korytarzy w budynku B i w budowanym budynku korytarze będą w kolorach dopasowanych do całości elewacji budynku i będzie wyglądało to naprawdę elegancko i z klasą jak na " apartamenty " przystało.

Proszę o opinię.

Czy ktoś wie kto jest zarządcą dla istniejącego i oddanego do użytku budynku B przy ul. Mochnackiego ? Czy już zawiązała się jakaś wspólnota ? Jakie opinie pierwszych użytkowników oddanych mieszkań ??

Witam ponownie.
Będąc ostatnio na budowie widziałem że na budynku B który jest już oddany do odbioru jest zamontowany monitoring i budynek jest o kamerowany. Czy ktoś się orientuje czy już wybrano i zawiązała się nowa wspólnota i wybrano jakąś agencję ochrony ?
Ciekawi mnie także mieszkania na parterze które to są widoczne z chodnika wiec domyślam się ze nie tylko pozostaną tam te betonowe gazony ale też powstanie jakieś ogrodzenie...