Czynsz wszyscy płacimy od momenty odbioru mieszkania, z tego co wiem.
A co do obowiązków i praw to chyba chodzi o zarządzanie mieszkaniem i ponoszenie odpowiedzialności i podejmowanie decyzji.
Ale z ciekawości sprawdzę co mam w akcie.

droga tradycyjna czy na meila ?
wiem @sllo71 ze o mnie nie zapomną :P

a tak z innej beczki - to czy ktoś już dostał rachunek za prąd ?
Bo ja puki co czekam i czekam i doczekać się nie mogę ;) a umowa podpisana 2 miesiące temu

nie będzie zielonej przyczepy ? ?? :P
Ojjj ciekawe co będzie w zamian... ? ?
Cena u notariusza zależy od tego jaka sobie wynegocjujesz tak powiem, wiem ze można negocjować i schodzić z cena w dól i płacić ciut mniej niz 2300zł...

Co do samego odbioru to u nas czytała pani aplikantka treść aktu - dośc wyraźnie, pomijając prawniczy jezyk który czasem jest lekko skomplikowany ;)
Otrzymaliśmy akt, charakterystykę energetyczna budynku, jakieś mapki poglądowe co i jak i gdzie mamy zlokalizowane na ZW i to wszystko....

my podpisujemy dziś i tez nie mielismy wglądu w dokument.
Ale mam nadzieje ze przed podpisaniem dostaniemy ów dokument do przeczytania ;)

pomysł wydaje się byc wart rozpatrzenia ;)
chociaż podejrzewam ze większość z nas ma komórkę lokatorka w garażu podziemnym/na pietrze i tam pewnie bedzie trzymała rowery (a na pewno te wartościowe rowery...)

My mieliśmy podobna kwotę (koło 400 zl) za nie pełny miesiąc - mnie więcej 23 dni.

zawsze istnieje możliwość zmiany zarządzającego ZW.
Nikt nie powiedział ze musimy z tego NCC korzystać dożywotnio ;)

uważam ze rozliczenia powinny byc co 6-miesięcy.
Tak jak @dzebs zauważył jak rozliczenia będą co 6-miesięcy będzie można łatwiej kontrolować domowy budżet.
Tak miałam do tej pory i to się sprawdzało.

nie wiem czy to ja mam takie "szczęście" ale ostatnio trafiam non stop na otwarte furtki przy wjeździe na osiedle.
może trzeba jakąś informacje wywiesić np "proszę zamykać drzwi" ? ;)

nic nie wiem o montowaniu blokad przez dewelopera i o tym czy można samemu montować.
Chyba powinieneś o to pytać w biurze albo u inżyniera budowy, może on cos wie.

Przyłączenie prądu nic nie kosztuje - no chyba że czas i cierpliwość bo bywają tam długie kolejki, poza tym czas oczekiwania na montaż samego licznika bywa długi np do dwóch tygodni choć czasem da się szybciej to załatwić

Może by sie zapatrywali. brama to ciekawy pomysł ale mamy obok niski płot i bramki które nie sa zamykane....zacznijmy tego pilnować a później pomyślimy o brami zamiast szlabanu...
Nie zapominajmy ze mamy jeszcze mieć monitoring, który o ile dobrze pamiętam, mamy zakupić w późniejszym terminie na własny koszt...

a skoro tak rozmawiamy na inne tematy to co myślicie o tym żeby ten cudny czerwony agregat, który stoi obok plac zabaw jakoś zabudować/zasłonić np. jakimiś krzakami żeby nie było tego tak widać... ? Taka wolna Hempadurowa myśl ;)

można będzie o czymś takim pomyśleć ale to jak sie wspólnota zawiąże
Puki co trzeba zyc z tym co mamy na osiedlu.

Słuszna uwaga - taki szlaban sensu nie ma, mozna by pomyslec nad czymś bardziej ochronnym.
Swoja droga po co bramki na kod skoro sa cały czas otwarte albo można je otworzyć przekładając reke przez ogrodzenie (bramka obok podjazdu dla wozków)

czy dużo trudno powiedzieć....dla nas w porównaniu do wcześniejszych opłat jakie mieliśmy to nie dużo.
Poza tym wysokość czynszu zależna jest od wielkosci mieszkania - nas opłaty nie przerażają puki co ;) poczekamy na kolejne rozliczenia.
W czynszu jest zaliczka na poczet ogrzewania i za wodę no icała reszta smieci, sprzątanie itd itp.
Dostaliśmy tez informacje ze jak NCC przejmie nasze osiedle będziemy rozliczać sie z liczników ogrzewania i wody i wówczas będą dopłaty albo nadpłaty.
Podejrzewam ze na dniach tez dostaniesz takie rozliczenie - my dostaliśmy na adres korespondencyjny.
No i o ile dobrze pamiętam to NCC tez cos od siebie napisało odnośnie wysokości opłat za mieszkanie jak oni nas przejmą.

Atal wysyła nie tylko pisma dotyczące przeniesienia własności ale i rozliczenia za mieszkanie za miesiąc styczeń....my takei rozliczenie dostalismy i puki co płacic mamy atalowi, dopiero jak sie wspólnota zawiąże będziemy współpracować z NCC Nieruchomości...

tez mamy termin w akcie i juz dawno minął...mam nadzieje ze szybko dostaniemy akty własności i będzie można zawiązać wspólnotę - zorganizować sprawy osiedlowe i w konsekwencji wyrobić nowe dokumenty (dowody itd itp....) co mnie jest potrzebne...

@sllo71 - tak odnośnie mojej osby to może zmień trochę ton, bo ja grzecznie pisze do Ciebie.
Trudno mi bedzie dostarczyć na forum moje źródło informacji bo to jest człowiek a do niego linka nie da sie wkleić ;)
Sam podajesz informacje od znajomych odnosnie wysokości opłat za mieszkanie więc i my mamy prawo powoływać się na znajomych i ich wiedzę....

co do odsyłania mnie i Quwi do tematu Hyde Park....powiem tak to jest forum gdzie wymieniamy informacje jakie kto ma, nigdzie nie jest powiedziane ze wszystkie sa w 100% sprawdzone i ze tylko takie mają być.

Co do zakopania lub przesunięcia lini energetycznej - o co tu bić pianę....Atal nie musi tego robić bo linia nie stoi na jego terenie, Echo bedzie cos z tematem robiło bo takie maja zapisy w dokumentach i w przeciwnym razie nie rusza z budową.

A na sam koniec tematyka tego wątku tyczy "ZW" a nie ECHO i linii energetycznej biegnącej przez środek ich inwestycji.... wiec może zostawmy temat echo i tego co oni będą robić z linia w spokoju... ? !

@sllo71 - chyba Cie trochę poniosło, forum jest do dyskusji a nie obrażania innych użytkowników....trochę więcej luzu ! !

Informacje o tym ze linia ma byc zakopana też słyszałam z innego źródła niż gazeta i wydaje mi się ze dość wiarygodnego.
I z tego co mi wiadomo zmiany dotyczą tylko linii po stronie ECHO a nie Atala...
Więc my puki co będziemy mieli za oknem widok na linie wysokiego napięcia przebiegająca poza naszym osiedlem...

zlokazlizowana w klatce K8 na 2 piętrze...

Obecnie w biurze są dwie osoby. Ja rozmawiałam z dość konkretna babeczka...

nie wiem jak z opłatami ale wiem ze na osiedlu szaleje nowa Pani Inzynier - tymczasowa....
A ma sie tez pojawić jakiś pan P. na stałe...

ciekawe ile czasu wynosi stałe ;P

ooo proszę...a to psikus...ciekawe ;)
pożyjemy zobaczymy jak to z CK i jego praca na ZW....

kadry sie kruszą ojjj kruszą....ciekawe kto następny...

zgadzam się z Quwi - nie wyobrażam sobie życia w mieszaniu z permanentnym remontem....

Poza tym kupujemy mieszkanie i chcemy mieć pełnowartościowy produkt a nie 90%.
@sllo71 - jak byś kupował nowy samochód z salonu to kupił byś porysowany i z wgniecionymi drzwiami ? nie sądzę !
Podobnie jest z mieszkaniem nie chcemy bubla odbierać....

my nie straszymy my tylko dzielimy sie doświadczeniami :)
@ cień - dobrze ze bierzesz fachowca do odbioru mieszkania :)
przyda sie szczera opinia o tym co i jak i gdzie jest coś do poprawki.

@sonny - moze rozwiniesz temat osiedla mieszczańskiego ? ? Bo zarzuciłeś tematem ale bez konkretów...

3lata to sporo czasu na poprawki i poznawanie niedoskonałości w mieszkaniach oraz ich naprawianie.
Oby było ich jak najmniej....

@sonny - skąd pomysł ze mam rógóweczkę w salonie ? ?
Chyba nie tylko Ty sie cieszysz z fachowca - my tez jesteśmy zadowoleni bo wiemy co i jak nie działa jak powinno.
I gdzie ewentualnie poprawki robić :P

My tez pisma mamy i w razie czego wykorzystamy ;)

@ sonny - skad takie informacje masz ?
czemu zakładasz czarny scenariusz - forum milczy bo pewnie każdy zajmuje sie codziennymi sprawami,
poza tym nie zapominaj ze prywatnie ludzie moga sie kontaktować między sobą.

poza tym sa jednostki juz urządzające sie w mieszkaniach i poświęcające czas temu a nie forum...