hmm, nas deweloper uprzedził o ewentualnej skromnej budce z warzywami natomiast nie potrafił określić dokładnie gdzie ona będzie.... Z drugiej strony skoro zapewniał Cie, że nie będzie nic budował w pobliżu twoich okien, a teraz chce postawić jakiś pawilon to nie fajnie z jego strony

Ten pawilon ma być przy tym zakręcie (naprzeciw biura Murapol ?)

my też nie otrzymaliśmy

Wczoraj jak byliśmy na spacerze to wstąpiliśmy na budowę. Brama była otwarta (co mi się podoba), ale nie ma mowy o jakimkolwiek wjeździe. Błota było masakrycznie dużo.

Z takich pozytywnych rzeczy: balkony- bardzo ładnie to wygląda wg mnie.

[i:h4om6634]"Reasumując: zamiast się doktoryzować wystarczy uruchomić myślenie albo zadzwonić do kogoś myślącego w biurze dewelopera i wszystko jasne" [/i:h4om6634]-nie będę wymieniał nazwiska pewnej Pani, która za każdym razem kiedy dzwonię to nie wie nawet jak ma na imię i zawsze ma oddzwonić bo potrzebuje czasu na zebranie odpowiedzi, problem w tym, że nigdy nie oddzwania... - tak więc uzyskanie jakiejkolwiek informacji jest mało realne.
Co do odbioru kluczy to każdy zrobi jak uważa.

Poza tym tu nie chodzi o to czy mam kupić wkładkę czy też nie tylko o pojebaną politykę tego dewelopera.

RSCHEJA - W którym bloku kupiłeś mieszkanie ? pozdrawiam

Zarządca czyli WZN Wielkopolscy Zarządcy Nieruchomości - o.k zostali wybrani przez Murapol na zasadzie "firma córka", olać... i tak długo pewnie u nas nie porządzą podobnie jak na Małej Skandynawii- tylko skąd się wzięła kwota +/- 100 zł za śmieci ? Osobiście nie widziałem umowy od WZN i równie dobrze mogliby żądać kwoty w wysokości 300 zł/m-c.

Nie było mowy o takich kwotach, nikt mi nie pokazywał umowy z WZN i nagle za pustostan mam płacić takie pieniądze.

19grzes87- jak to jest... bo wg. mnie WZN będzie naszym wspaniałym zarządcą chyba dopiero wtedy kiedy mieszkania będą odebrane i będzie księga wieczysta to dlaczego już teraz mamy płacić te opłaty skoro de facto trwa jeszcze budowa ?
A co w momencie kiedy nie będę chciał odebrać teraz kluczy tylko dopiero w marcu - wtedy inni płacą te opłaty, a ja nie ? hmmm :-/

W żadnej umowie przedwstępnej i też innej nie było mowy o takich opłatach (mam na myśli głównie gruz i zl/m2 bo pozostałe są do rozliczenia). Mam dwa pytania na które szukam odpowiedzi :

1. Co mi teraz to da, że będę miał klucze do mieszkania skoro i tak nic nie mogę zrobić bo :
a) będę pływał w błocie idąc do mojej hacjendy
b) pierwszy lepszy pan zenek czy franek ma dostęp do mojego mieszkania i nie ma sensu niczego w tym mieszkaniu przechowywać - w sumie po co zamykać te drzwi....
c) brama główna na plac budowy (podkreślam- plac budowy) jest zamknięta

2. Osobiście przy odbiorze kluczy napisze klauzule, że do marca 2014 roku nie będę przeprowadzał żadnych prac, które będą wytwarzały odpady - no kuźwa chyba Murapol sobie kpiny robi !!!!

A jak Wy macie zamiar wykańczać swoje mieszkania w tej sytuacji ?

"tymo" napisał:
Kwoty w sumie jak kwoty... najbardziej obawiam się tego:

"Klucze wydawane są na razie z wkładkami uniwersalnymi - będą wchodzić jeszcze do mieszkań - ale mają o tym wcześniej informować."

gdyż zamierzam zakupić cały materiał (płytki, baterie itd) na dość dużą wartość i trzymać to w mieszkaniu i nie chciałbym aby byle kto miał do tego dostęp...

No dokładnie- jaki jest sens w tym momencie posiadanie kluczy....

dzięki za informacje- fajnie rozpisane.

1. Coś tu wg mnie nie gra- dlaczego mam płacić 100 zł za wywóz odpadów- tych odpadów będzie tyle co nic ponieważ będę prowadził remont na zasadzie nowych prac a nie wyburzeniowych więc te 10 worków po zaprawie i kleju mogę do własnego auta wrzucić nawet- przynajmniej ja to tak rozumie chyba, że czegoś tu nie kapuje ??

2. Reszta opłat- rozumiem, że płacimy ryczałt, a potem różnica jest zwracana bądź dopłacana przez lokatora ? Kurde, trochę się uzbierało tych wydatków ... :-/

3. Opłata 1,70zł / m2 mieszkania - koszty utrzymania nieruchomości + dlaczego płacimy tą opłatę skoro trwa jeszcze budowa ?

4. Zakup skrzynki pocztowej- rozwaliło mnie to- bez komentarza :)

Niech mnie ktoś oświetli

"michal_katowice" napisał:
Ja dzisiaj odebrałem klucze ;)
Wreszcie szczęśliwy, że można zacząć majsterkować przy swoim M

napisz jak wygląda takie przekazanie kluczy

1. co się podpisuje przy odbiorze kluczy ?
2. jak z dojazdem ? - wiadomo kiedy będzie ?
3. Czy mając klucze mogę już wnosić rzeczy i robić remont ? - dalej jest to plac budowy ......

sprawdzałem spadek- jest git.

barierki tylko się ruszają ale były przed odbiorem techn.

Z tego co wiem, nie potrzeba aktu notarialnego, aby odliczyć VAT. Pewnie większość z nas kupuje już materiały jeszcze przed ukończeniem przez dewelopera mieszkania, dlatego można kupić materiały wcześniej i później je odliczyć. Materiały muszą być wystawione na osobę, która figuruje w akcie.

Codo samego odliczenia Vatu to w tym roku chyba się kończy ta przyjemność, natomiast słyszałem, że w przyszłym roku VAT będą mogły odliczyć osoby, które nie ukończyły magicznej bariery wieku czyli 35 lat.

Lepiej się upewnij czy to co napisałem jest gdzieś potwierdzone, pozdrawiam

"19grzes87" napisał:
Nie ma co siać paniki, odbierać klucze, remontować i wprowadzamy się w nowym roku :)
Potwierdzam, też pisałem w sprawie odbioru kluczy a że pasuję mi popołudniu to dostałem termin na czwartek.
Przesyłałem też dowód wpłaty całej kwoty za mieszkanie.

Kiedy integracja?

Nooo- w końcu ciekawy temat o integracji Coś czuje, że będzie to najbardziej rozbawione osiedle w okolicy :) Dzisiaj pytałem się o klucze do mieszkania. Dostane je wtedy kiedy poprawią wskazane usterki niby logiczne, ale- sęk w tym, że nie wiedzą kiedy te usterki poprawią czyli na razie tak czy siak muszę czekać.

tak sobie cicho myślę, że to bajoro na placu to największa wpadka Murapola. Ale osobiście mnie to nie przeszkadza- chce już te klucze i robić remont bo szkoda czasu...

Co do zarządcy, który jest czy też będzie wybrany przez Murapol to kiedyś chyba pisałem na tym forum....Tak czy siak- robi się w końcu ciekawie :) klucze, remont i kolejny etap w życiu ;)

pozdrawiam sąsiadów !

na tynki dam gładź- nie nadają się w 100% pod malowanie, ale też nie mogę narzekać- ogólnie są ładnie położone.

Spotkanie wspólnoty- można zrobić w jakimś dobrym klubie, żeby podjąć trafne decyzje ;)

internet, TV itd- również jestem za ! pozdrawiam

michal_katowice- no zgadza się. Tak czy siak musisz mieć stałego dostawcę prądu- umowę, licznik itd. Natomiast z tego co się dowiedziałem na ta chwilę murapol udostępni prąd żeby można było cokolwiek zrobić w mieszkaniu tym bardziej że wracając z pracy jest praktycznie już ciemno. Niemniej jednak każdy z nas musi wybrać dostawcę prądu i na własna rękę to pozałatwiać.

My też jesteśmy po odbiorze. Mieszkanko super pod każdym względem. Są pewne rzeczy do poprawki i został spisany protkół, ale są tak mało istotne, że nie warto o nich nawet pisać. jeżeli Murapol tak dobrze będzie dbał o swoich klientów cały czas to naprawdę wyjdą na prostą.

Potwierdzam- klucze będą po 3.12. Będzie można wtedy urządzać sobie mieszkanie, a prąd udostępni podobno Murapol i jakoś tam się będzie z nami rozliczał....

Generalnie wszystko Git !

19grzes87- odbiór mam o 15.20

z miłą chęcią bym pomógł, ale jestem w zafajdanej robocie :-/
Jak coś to rób zdjęcia. Ameryki nie odkryje , ale deweloperzy nie chętnie usuwają usterki- widzę to zresztą na żywym przykładzie (w firmie w której pracuje) dlatego trzeba na spokojnie przejść przez ten odbiór i nie podpisywać zbyt wielu dokumentów do czasu usunięcia ew. usterek o ile takie będą- bo prawdę mówiąc z jakości swojego mieszkania póki co jestem happy :) !

Witam sąsiadów i nie tylko :)

Ja mam odbiór techniczny wyznaczony na 26/11 (budynek I). Co do odbiorów to trzeba zwrócić uwagę tak naprawdę na wszytko :
- piony, kąty ścian
- powierzchnia pomieszczeń (mieszkania) - pamiętając że 1 m2 kosztuje ok 4 tys zł to byłoby smutno gdyby wyszedł mniejszy metraż niż powinien być, choć sąsiad pewnie by się ucieszył z tego powodu :)
- punkty elektryczne, kanalizacyjne, doprowadzenia wody czy są tam gdzie powinny być
- grzejniki
- okna drzwi i uszczelki
- tynki
- spadek na balkonie, spadek kanalizacji (ja miałem do poprawki ostatnio)
- licznik i numer licznika do c.o/wody

Może to śmiesznie zabrzmi dla niektórych, ale ja dodatkowo zbadam przy odbiorze izolacje elewacji i szczelność okien (czy są prawidłowo osadzone i nie ma przedmuchów). Dysponuje fajnym urządzeniem- kamerą termowizyjną, która powinna wyłapać parę "rzeczy", których nie widać.

Mogę Was uspokoić od razu, że tydzień temu podjechałem sobie wieczorem pod budynek nr 1 i zbadałem elewację. na wstępie powiem, że była za mała różnica temperatur między mieszkaniem, a dworem (musi być min. 15 st. C różnicy), ale elewacja wyszła ogólnie git, natomiast najgorzej wyszła stolarka klatki schodowej- ościeżnice.



Więcej sprawdzę kiedy mieszkanie będzie nagrzane. Jak będe po odbiorze to zdam Wam relację

19grzes87 mieszkanie na II piętrze, pierwszy blok. Szkoda, że elewacji nie kończą, maja ku temu dobre warunki pogodowe (jeszcze)...

Wczoraj oglądałem swoje mieszkanie ponieważ dostarczałem swój grzejnik do "dużego" pokoju. Muszę przyznać, że jakość wykończenia mieszkania jak i klatki schodowej pozytywnie mnie zaskoczyła- oczywiście oglądałem to wszystko z prędkością światła bo nie było czasu.

Czy się wyrobią ? klucze maja być chyba w grudniu, a odbiór jakoś w listopadzie. Planujemy zacząć wykańczanie mieszkania od stycznia i skończyć maks w kwietniu... takie są plany. Wylewek w mieszkaniach jeszcze nie ma, ale myślę, że zdążą.

A jak u was ?

co do terminu- wg mnie i zapewnień Pana Dyr. - wyrobią się- idą z tą budową szybko i nie przychodzi im to z trudem- kurcze... nie wierze, że sam ich chwale teraz :)

Witam,

Wizyta budowie = przebiegła zacnie i bez niespodzianek. Nie ma większych uwag (muszą jedynie odpływ kanalizacyjny od wanny poprawić- za mały spadek), ale kurcze mierzyłem ściany dobrym laserowym dalmierzem i są idealnie wymurowane (zgodnie ze zmianami, które naniosłem na projekcie) oraz posiadają pion. Wszystko wykonane starannie i aż miło się odbierało to mieszkanie. Co prawda nie mam jeszcze okien i barierka lekko im się zezła przy spawaniu, ale jest to ponoć tymczasowy spaw - wierze im, bo było to widać. O ile na początku "bałem" się tego dewelopera i tego co zrobią z moimi pieniędzmi to teraz mogę powiedzieć że jest o.k - oczywiście- nie chwalmy dnia.....itd itd. Pozdrawiam !

Podzielcie się swoimi spostrzeżeniami !

ja ma dokładnie okno skierowane na przyszły ewentualny sklep. Na Bażantowie jest to fajnie rozwiązane bo Piotr&Paweł jest wkomponowany w osiedle i nikomu on nie przeszkadza, natomiast Murapol nie powinien odstawić takiego cyrku swoim klientom, którzy kupili mieszkania za naprawdę nie małe pieniądze i spodziewali się miłego osiedla z zielenią i placem zabaw... a nie sklepem przy oknie gdzie w przyszłości Pan Zenek rano będzie hałasował mi podczas rozładunku dosatwy..... może jakieś pismo zbiorowe ?

Czyżby Murapol znów stosował zasadę - "jesteśmy mili dla potencjalnych klientów- później ich kopiemy w dupę" ? podobnie jak na Małej Skandynawii gdzie ludzie walczą kilka lat o usunięcie usterek !!

Pozdrawiam

Podobno sklep... taki mówi strażnik teksasu, który pilnuje w nocy budowy, a mówił to jakieś 2 miesiące temu więc może coś się zmieni/ło...

Ja z dziewczyną mamy wizytę zaplanowaną na przyszły tydzień i zdamy relacje :)

Otrzymał ktoś z Was kosztorys za zmiany w aranżacji mieszkania ? - (za grzejniki, podejścia, odpływy, ścianki itp).

Pytam ponieważ mam przed sobą taką "wycenę" z Murapolu i ceny są..... przejebanie gigantyczne oraz wzięte z sufitu. Mało tego - moim znajomym zrobili wycenę, ale wycenili zakres sąsiadów i chcieli, żeby podpisali i zaakceptowali tą kwotę (zakres nie pasujący do ich zakresu prac w mieszkaniu). Pomijam już fakt, że za każdym razem jak rozmawiam z Panią M.O to mam wrażenie, że prędzej się dowiem czegoś na temat tipsów niż tego co mi karze podpisać.... Zadając pytanie z kim mogę rozmawiać na temat cen w kosztorysie usłyszałem, że z dyrektorem, a dyrektor na to, że kierownikiem budowy, nie ważne zresztą. Przynajmniej wiem do którego konsultanta nie dzwonić, ale nie to jest moim cholernym problemem

Z grzejnikami ponoć jest niezła jazda bo "bielsko" kupiło wszystkie grzejniki przed inwestycją (lub na początku) i teraz zauważyli, że niektórzy właściciele mieszkań chcą zastosować inne np. pionowe dekoracyjne i troszkę kombinują,ale nie będę już pisał szczegółów... Pytam jak z cenami u Was w wycenie - też są podane w "euro" ?

pozdrawiam

lepiej późno niż wcale :) - chyba 6 tys zł...

Nie orientujecie się, kiedy wasz bank otrzymał od Murapolu ostateczny akt notarialny zakupu działki ? Do mojego banku dokument ten trafił w piątek 08- luty !

Zastanawiam się co tak długo - mieli go dostarczyć już dawno temu....

Pisząc o architekcie nie miałem na myśli naszej pięknej i przemiłej Pani architekt która jest polecana z Murapol-u - z całym szacunkiem, ale wiele mi nie pomogła przy projektowaniu mieszkania, więcej ja mówiłem niż ona - mam własnego architekta, a raczej Panią architekt, z której póki co jestem mega zadowolony - super pozmieniała mieszkanie w sensie układu ścian itp itd. Teraz czekam na aranżacje i wizualizacje wnętrza.

Dużo gotuje więc kuchnia nagrzeje się od płyty elektrycznej

- tak na poważnie to oglądałem parę mieszkań w internecie i myślę że powinno być git z tym miejscem. Miejsce grzejnika uzgodniłem z architektem. Może i by się znalazło inne miejsce na ten grzejnik pionowy (lub inny), ale z reguły grzejniki daje się tam gdzie są mostki termiczne, a tym przypadku jest to przy oknie, które nie jest małe jak na taką ścianę.....

Mniej więcej coś takiego :http://moderndizajn.blogspot.com/2009/09/grzejnik-zaaranzowany-w-pionie.html (drugie zdjęcie) - czy ogrzeje kuchnie ? Powierzchnia pokoju wraz aneksem kuchennym to około 20 m2, a moc którą sobie wyliczyłem powinna spokojnie wystarczyć.

Myślałem jeszcze nad niskim (h=20 cm) grzejnikiem panelowym w przedpokoju, ale zrezygnowałem z niego. http://www.instalacje.bud-media.com.pl/ ... art&id=265