Zdaje się,że bycie lub nie bycie mieszkańcem osiedla nie dyskwalifikuje dyskutantów zwłaszcza wtedy, gdy mają rację. Napomnę, że Panu również zdarzało się wypowiadać na forach innych osiedli, a opinię co do ich merytoryki zostawiam czytającym.Archicom miał informacje na ówczesny okres, miasto zmieniło opłaty i miało do tego prawo - nie pytając dewelopera o zdanie.
Od trzech lat nic się nie zmieniło w komunikacji??? Chyba coś się sąsiadowi zdrowo pomyrdało.

Baby123

Art. 31. Zebrania właścicieli:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 110 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.

Jeżeli nie widzisz różnicy nic na to nie poradzę, zawsze można wprowadzić zarząd komisaryczny.
Wystarczy wniosek do sądu.

Baby123 - napisałaś to:

"Aby zwolac zebranie musi byc powazny powod zwolania nie wystarczy 1/10 udzialow, zarzad moze odmowic zwolania zebrania bo jezeli nie ma srodkow albo nie ma waznego tematu do omowienia wolno mu odmowic zwolania takiego zebrania i zaproponowac spotkanie a takie juz zaproponowal.
Dodatkowo tylko w przypadku zebrania rocznego mozemy sami je zwolac."

A ma się to nijak do zacytowanej ustawy.

"Oj male dzieci skoro zgodzilismy sie na to aby adresem korespondencyjnym byl adres kazdodoczesnego Zarzadcy, czyli ktorego z czlonkow zarzadu?"

I znowu to samo

to w naszym przypadku adres musi podać któryś z członków zarządu, jeżeli nie chce, to trzeba było nie wchodzić do zarządu.


Pomijając,
załóżmy że macie rację co do AMD i wszystkich innych rzeczy. Czy nie można było poczekać i razem z uchwałami, które dostaliśmy do skrzynek wrzucić uchwałę przekazującą teren przy płocie do użytku mieszkańców skrajnych mieszkań?
Nie było by problemów, utyskiwań, kłótni, itp.
Czy musiało to zostać załatwione tak, jak zostało?

To między innymi rodzi moje obawy o poczynania tego zarządu - nic na to nie poradzę. I nie mam w d..., czy jesteśmy zarządzani w ten, czy w inny sposób, ponieważ właśnie ten sposób odbije się w latach późniejszych.

Tak, ale AMD jest naszym zarządcą.

A przypadkiem zarządca i administrator to nie to samo?

Zdaje się, że zarząd a zarządca to dwa różne podmioty?

Baby dorośnij.

Osobiście nie przeszkadza mi AMD i nie wiem dlaczego tak ich bojkotujecie - nawet nie zdążyli się wykazać, lub nawywijać.

Tak oczywiście mam układ z developerem i dostałem mieszkanie w gratisie do miejsca na parkingu.

Możesz lubić członka/ów zarządu, ale ja zdania o ich zarządzaniu nie zmienię.

A, jeszcze jedno.
Tak ważniejsza jest dla mnie droga P. PÓŻ., bo developer nie jest dla mnie zagrożeniem.

Drogi pożarowej dla lokalu E/2????????????????

O ile mnie pamięć nie myli, to właśnie o tej drodze pisałem i zostałem przez was wyzwany od - powiedzmy sobie niedoinformowanych.

Nie bardzo wiem jak nazwać to, co wyrabiacie na naszym osiedlu.

A jaki widzisz problem w jego utworzeniu - Baby.
Nie jesteśmy ograniczeni prawem tylko do funduszu remontowo-inwestycyjnego.

Wystarczą dwa fundusze i sprawa rozwiązana.

Dokładnie, to co wyprawiają członkowie zarządu (a na pewno dwóch) to skandal. Bez jakiejkolwiek zgody wspólnoty zagarnęli część wspólną i mają czelność wypowiadać się tak, jak to widać po postach członka zarządu - naye666.

Drodzy sąsiedzi, zastanówcie się zanim popiszecie jakąkolwiek uchwałę "spłodzoną" przez ten twór.

Chociażby fundusz remontowo-inwestycyjny powinien być dwoma osobnymi funduszami, remontowym i konserwacyjnym - inaczej z pieniędzy, które mają być na przyszłe remonty będą sobie urządzać własne ogródki, co z resztą właśnie zaprezentowali przestawiając płot (o czym wspomniał S&S).

Nie zrzucaj "winy" na Archicom, bo to notariusz zawiadamia wszystkie niezbędne organy.

Hm, a tak w kwestii oszczędności na akcie notarialnym, to dlaczego na piśmie z Departamentu Architektury i Rozwoju nie widniejecie obaj jako strony w postępowaniu dot. ustalenia warunków zabudowy działek DanMarku?
Czyżby notariusz o czymś zapomniał?

FORMALNIE temat będzie poruszony jak dopracujemy uchwałę, na razie sobie debatujemy. I też mamy do tego prawo.

spełnia zachcianek???

nie, tylko uprawia samowolkę - dosłownie.

Baby123

Pięknie wypunktowane i przysolone - aż mi w pięty poszło.

Nie będę się odnosił do całej Twojej wypowiedzi, tylko do części która dotyczy mnie.

Jeżeli Ty także nie rozumiesz różnicy pomiędzy:

"parkowanie pojazdow mechanicznych na parkingu to parkowanie", a "nieproszeni goście będą sobie zmieniać oleje, opony, klocki hamulcowe itp.",

To nie mamy o czym rozmawiać.

Natomiast właśnie to forum jest odpowiednie, bo mają do niego dostęp wszyscy (również przyszli wspólnotowcy) i niech sobie poczytają, co ich czeka - ze strony własnego zarządu również.

Bardziej jasno tego nie napiszę - przepraszam.

"lufthanza" napisał:
Jeżeli pieniądze w kasie wspólnoty będą na tzw. "styk", to za 15 lat okaże się, że nie ma ich na remont dachu, elewacji, czy czego tam jeszcze - fundusz remontowy to trochę za mało.

Szlaban jest potrzebny i to jak najszybciej. Robi się ciepło i na naszym parkingu nieproszeni goście będą sobie zmieniać oleje, opony, klocki hamulcowe itp.

Pierwsze - apropos funduszu remontowego - fajnie mieć zapas na czarną godzinę.

Drugie - apropos użytkowania parkingu wspólnego - przeczytaj dokładnie to, co napisałem - te czynności zdaje się nie należą do zwykłego użytkowania.

miejsce parkingowe na wyłączne użytkowanie jest tylko i wyłącznie dla mnie, miejsca za szlabanem będą wspólne - taka mała, ale znacząca różnica.

"naye666" napisał:
Nie mówię, że ten teren nie powinien być "zamknięty", bo powinien, głównie z powodu szybszego wyniszczenia tego terenu, w tym, że na to mamy trochę czas (3 lata/5 lat) bo na ten czas odpowiedzialność jest dewelopera za wszystkie wady z tytułu normalnych eksploatacji.

Deweloper odpowiada za wady, a nie za użytkowanie (w dodatku niezgodne z przeznaczeniem).

Inwestycje są planowane - jak zresztą napisałeś, natomiast na niespodziewane, nieprzewidziane, nagłe wydatki musi być odłożona pewna suma pieniędzy, żeby na gwałt nie szukać ich w kieszeniach "wspólnotowców"

naye666, nie będę z Tobą dyskutował na privie - nigdy.

Kwestia zmiany zarządcy, do czego dążysz tak uparcie, będzie miała skutek w latach późniejszych.
Jeżeli masz zamiar obniżyć wszelkie koszta utrzymania obiektów i terenu, odbije się to na nas - właścicielach.

Jeżeli pieniądze w kasie wspólnoty będą na tzw. "styk", to za 15 lat okaże się, że nie ma ich na remont dachu, elewacji, czy czego tam jeszcze - fundusz remontowy to trochę za mało.

Do każdej inwestycji będziemy dokładać z własnej kieszeni (np. wspomniany szlaban). Łatwiej jest płacić co miesiąc więcej - nawet za wszystkie media - żeby była górka.
Owa górka nie znika, tylko możemy ją (jako wspólnota) rozdysponować na konkretny cel.

Szlaban jest potrzebny i to jak najszybciej. Robi się ciepło i na naszym parkingu nieproszeni goście będą sobie zmieniać oleje, opony, klocki hamulcowe itp.

W tej chwili nie ma pieniędzy, więc będziemy musieli zrobić składkowe.
Dzieląc koszta jego zakupu i montażu na ilość mieszkańców wychodzi kwota około 100-150 zł na lokal - liczone z zakupem pilotów.

Nie jest to mało, ale jeżeli chcemy utrzymać osiedle z dobrym stanie, to niestety tak to będzie wyglądało.

Sutki Cię pieką? Czy tylko czekasz, żeby dorwać się do "władzy"?

Wedle życzenia - i co z tego? - w takim razie wygarnij AMD i Archicomowi jacy to są nieuczciwi i naciągają powstałe wspólnoty na ......, no właśnie na co?
Chłopie opamiętaj się.

Przecież taka sytuacja może dotknąć i inne wspólnoty, dlaczego mam pytać na privie? Bądź tak łaskaw i uprzedź przyszłych wspólnotowców przed wyżej wspomnianymi konsekwencjami.

Cóż za merytoryczna, wyczerpująca temat odpowiedź - zresztą jak większość twoich postów.

No to rozwiń jakie konsekwencje, tym bardziej, że uchwały wchodzą w życie dopiero od maja.

Wszelkie formalności z urzędami zostaną załatwione przez AMD.

Uchwały weszły z życie, podpisanie dokumentów to formalność.

Relief daj spokój, ta dyskusja jest jak grochem... Zobaczymy co się będzie "działo" na zebraniu - swoją drogą, też się obawiam.

Pozwól naye666, że za siebie będę decydował sam. Jeżeli wspólnota nie będzie chciała partycypować w kosztach, nie będę się upierał (cudze portfele? - nie życzę sobie takich komentarzy z Twojej strony).

Koszty miesięczne takiego "udziału" są śmieszne. Jest to około 10-15 zł.

Niestety, jeżeli chodzi o interesy, to właśnie się zastanawiam, kto bardziej walczy o swoje - naye666, wiesz o czym piszę.