Posłuchałem twojej rady "naye66" i poczytałem poniżej kilka odnośników do tego typu tematów (oczywiście to tylko przykłady).

http://www.wspolnotamieszkaniowa.pl/abc ... y/767.html
http://wspolnotymaleiduze.pl/zrob-to-sam/
http://www.administrator24.info/artykul ... cyduje-sad
http://prawo.rp.pl/artykul/71963.html

Ponieważ nie jestem prawnikiem więc niech wnioski każdy wyciągnie sam.
Najlepsze jest to że możemy o tym latami dyskutować a i tak na końcu zdecyduje większość głosów.
Odnośnie większości głosów to jak tam wyniki głosowania.
A i jeszcze jedno: zawsze mi się wydawało że na początku każdej pracy wszyscy starają się zdobyć zaufanie współpracowników widać myliłem się. (to taka tylko myśl).

Czy ja dobrze rozumie mimo że jestem mieszkańcem osiedla to mam się nie wypowiadać bo nie jestem prawnikiem i nie znam wszystkich przepisów prawa chyba coś ci się pomyliło.
Przyznaje się nie wiedziałem o wyrokach sądu odnośnie takich zapisów. Natomiast nie zmienia to faktu że uważam że skoro chcemy mieć fundusz inwestycyjni to czy nie lepiej zrobić osobna opłatę w czynszu, ponieważ miejmy na uwadze że remonty się pojawia za 10 - 15 lat np. naprawa dachu (to tylko przykład). I jeżeli w tym czasie wykorzystamy fundusze remontowe na inwestycje to dopiero wówczas odczujemy wszyscy kosz takiej naprawy. Natomiast jeżeli kasa z funduszu remontowego będzie nie naruszona w jakimś stopniu to może wtedy nie będzie tak źle z tak dużym remontem. A może firma AMD wiedząc jak to wygląda z doświadczenia specjalnie nazwała ten fundusz remontowym.


Odnośnie administratora osiedla to nie chciał bym trafić "z deszczu pod rynnę" bo ostatecznie to i tak wspólnota poniesie koszty a nie zarząd. Skoro zarząd ma już jakąś firmę na oku to dlaczego nie poinformował wspólnoty co to za firma jakie są jej koszty itd. to jakaś wielka tajemnica ???
Wydaje mi się że nasz członek zarządu od samego początku na tym forum ciągle mówił o zmianie administratora osiedla teraz próbuje to wprowadzić w życie czy to nie wydaje się dziwne????

"Baby123" napisał:
[quote="pajdus":41pt5opb]Skoro wspólnota podczas głosowania zobowiązała zarząd do podpisania umowy z konkretnym zarządcą to nierozumnie jak 3 osoby z zarządu mogą to podważać.
Zgadam się z faktem że w przypadku gdy zarządca się nie sprawdzi należy go zmienić natomiast nie zgadzam się aby ta decyzja należała tylko do 3 osób z zarządu, taką decyzje powinna podejmować wspólnota po przedstawieniu proponowanych firm przez zarząd.
Co do funduszu remontowego to faktycznie należ wprowadzić drugi fundusz inwestycyjny z zastrzeżeniem że inwestycje powyżej XX kwoty muszą mieć zgodę wspólnoty. Kwota do ustalenia.

Jaki zarzadca nauczcie sie nie ma zarzadcy jest zarzad wlascicielski, to on zarzadza osiedlem, administrator jedynie wykonuje jego polecenia.

Dokładnie tak jak zarząd ma wykonywać polecenia wspólnoty a nie na odwrót.

Czy wy kiedys mieszkaliscie we wspolnocie?
Znacie zasady funkcjonowania wspolnoty?

A co jak firma AMD nie podpisze umowy to jak sobie wyobrazasz dalsze dzialanie wspolnoty?
Sama ksiegowosc bedziesz prowadzic?
Skoro firma AMD nie chce podpisać umowy to prosimy zarząd o propozycje innych firm które mogą się zając administracja osiedla i wówczas wspólnota wybierze jedna z tych firm.

Na kazda inwestycje jest potrzebna uchwala zmiana daje tylko to, ze nie doplacasz z kieszeni jednorazowo za dana inwestycje a placisz z funduszu.[/quote:41pt5opb]

Wydaje mi się że inwestycje możemy pokryć z funduszu remontowego wystarczy tylko każdorazowo na to uchwała wspólnoty.

"Baby123" napisał:
[quote="pajdus":1ka5ni33]Znalazłem w skrzynce pocztowej uchwały do głosowania mam kilka wątpliwości i nie wiem jak Państwo??
Interpretacje uchwały Nr9/2015 czy to oznacza że zarząd może sam zmienić zarządcę budynków dowolnie go wybierając bez głosowania późniejszego wspólnoty??

Albo zarzad albo zarzadca te dwa ciala nie istnieja razem.

W sformowaniu zarządca chodziło mi o administratora osiedla

Zarzad zatrudnia administratora nie zarzadce i ma do tego prawo daje mu to ustawa o wlasnosci lokali.
Ustawa daje mu takie prawno natomiast wspólnota może mu poprzez odpowiednie uchwały pewne prawa ograniczać. I tak było w tym przypadku.

"pajdus" napisał:
Przecież dopiero było glosowanie nad zarządcą budynku co takiego się zmieniło w ciągu miesiąca czy nie jest tak że zarząd chce wciągnąć do interesu jakiegoś znajomego??

Nie bylo takiego glosowania, glosowalimy aby zmienic zarzadce na zarzad wlascicielski.

uchwała nr 7/15
§2
Upoważnić i zobowiązać Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej do zawarcia umowy o administrowanie nieruchomością, położoną
we Wrocławiu przy ul. Stabłowickiej 118 c,d,e,f we Wrocławiu z firmą AMD Zarządca Nieruchomości s.c. z siedzibą we
Wrocławiu przy ul. Liskego 7, 50-345 Wrocław.
Chyba jasno jest napisane na co wspólnota się zgodziła.

"pajdus" napisał:
Interpretacje uchwały Nr11/2015 czy to nie oznacza że z funduszu remontowego nagle zostaną postawione szlabany przy parkingu ogólnodostępnym??? lub inne tak zwane inwestycje zarządu.
Czy takie głosowanie jest w ogóle ważne (jak ma wyglądać liczenie głosów, czy nie powinno być zebrania i udziału notariusza itp.)

Jaki notariusz? Do czego?
Aby szlaban powstal na takie cudo potrzebna jest uchwala, z tego co zdazylam doczytac to raczej jeden z czlonkow zarzadu jest przeciwny szlabanowi.
Kilka stron wstecz jest w tym temacie dyskusja jak zabezpieczyc parking przed obcymi.
zmiana nazwy zezwala tylko na wykorzystanie tych srodkow zebranych w razie jakiejs inwestycji aby nie bylo doplaty jednorazowej.
Jednak kazda inwestycja wymaga uchwaly.

Nie rozumiem po co mamy zmieniać nazwę funduszu skoro zgromadzone tam środki i tak możemy przeznaczyć na inwestycje każdorazowo poprzez uchwałę wspólnoty.

Proponuje zapoznac sie z ustawa o wlasnosci lokali.[/quote:1ka5ni33]

Skoro wspólnota podczas głosowania zobowiązała zarząd do podpisania umowy z konkretnym zarządcą to nierozumnie jak 3 osoby z zarządu mogą to podważać.
Zgadam się z faktem że w przypadku gdy zarządca się nie sprawdzi należy go zmienić natomiast nie zgadzam się aby ta decyzja należała tylko do 3 osób z zarządu, taką decyzje powinna podejmować wspólnota po przedstawieniu proponowanych firm przez zarząd.
Co do funduszu remontowego to faktycznie należ wprowadzić drugi fundusz inwestycyjny z zastrzeżeniem że inwestycje powyżej XX kwoty muszą mieć zgodę wspólnoty. Kwota do ustalenia.

Znalazłem w skrzynce pocztowej uchwały do głosowania mam kilka wątpliwości i nie wiem jak Państwo??
Interpretacje uchwały Nr9/2015 czy to oznacza że zarząd może sam zmienić zarządcę budynków dowolnie go wybierając bez głosowania późniejszego wspólnoty??
Przecież dopiero było glosowanie nad zarządcą budynku co takiego się zmieniło w ciągu miesiąca czy nie jest tak że zarząd chce wciągnąć do interesu jakiegoś znajomego??
Interpretacje uchwały Nr11/2015 czy to nie oznacza że z funduszu remontowego nagle zostaną postawione szlabany przy parkingu ogólnodostępnym??? lub inne tak zwane inwestycje zarządu.
Czy takie głosowanie jest w ogóle ważne (jak ma wyglądać liczenie głosów, czy nie powinno być zebrania i udziału notariusza itp.)