Witam, chciałem zapytać Was jako znawców o i2development i o to jak u nich z jakością budowanych budynków, jak z terminowością, obsługą oraz na jakie niedogodności szczególnie uważać w tej inwestycji na Armii Krajowej 7? Z góry dziękuję za każdy komentarz. :)

Czy jest na forum ktoś kto jest na etapie kupna mieszkania w II etapie? Jeśli tak, to proszę o kontakt w kwestii umowy deweloperskiej.

Z tego co wiem, to czekają na pozwolenie na budowę, które ma być w przyszłym tygodniu.

Aleja Piastów jest dwupasmowa w obie strony, a na wizualkach Racławickiej widać po jednym pasie w każdą stronę - no chyba że ja źle widzę? Ile będzie pasów w każdą stronę?

I druga kwestia - co z osiedlami które powstały czy powstają przy Racławickiej, mówię o budynku I2 Development, który stoi dłuuuugim bokiem przy Racłwickiej i o inwestycji Impressio 2 Ronsona, którego jeden cały budynek będzie stał bezposrednio nad Racławicką? Czy te budynki będą miały jezdnię pod oknami?

Są już plany II etapu i jedno co mnie martwi, to odległości między budynkami - czasem 10m, czasem 14 m, przynajmniej ja tak to odczytałem... Czy to nie za mało?

Oprócz powyższych pytań - czy inwestycja ruszyła do przodu z budową?

Archicom coś ucichł w tym temacie, pewnie zajęty jest Olimipia Port :)

Ale do rzeczy - byłem na miejscu i jest coś niepokojącego oprócz przejeżdżających obok samochodów - wrocławska obwodnica kolejowa która biegnie obok... :/ Może nie jest bardzo głośno, ale słyszy się każdy przejeżdżający skład :/

Mam kilka pytań, bo Wy znacie lepiej okolicę i samą inwestycję:
1. dzisiaj byłem pod wieczór na miejscu i pierwsze co mnie dopadło to stado komarów... Czy to jednorazowy wybryk "krwiopijców", czy to taki standard w tamtych okolicach?
2. na stronie jest informacja, że pojawiły się nowe typy mieszkań - 45 i 48 m2, ale w wyszukiwarce ich nie ma. Czy ja dobrze rozumiem, że podzielono wreszcie te duże mieszkania na mniejsze i sprzedaje się je osobno?
3. co oznacza, że budynki są kilku kategorii: 1, 2 i 3? To jak z jakością, np. mam mieszkanie 3 jakości? ;)
4. mam problem z tymi dużymi oknami, które są genialne jeśli jest ciepło, ale jak jest zimno, to czy w tych mieszkaniach nie będzie zimno? Czy ogrzewanie gazowe które tam jest zamontowane poradzi sobie i czy rachunki w sezonie grzewczym nie będą horrendalne? :/
5. no i ostatnia kwestia która mnie męczy, to obecnie wjazd na nieruchomość jest od strony którego budynku? Od strony 3A? To by oznaczało, że ściana Parku Wschodniego jest na wprost od bramy wjazdowej, a tym samym południowa strona jest od ulicy Rybnickiej?

Dodaje jeszcze jedno pytanie - byłem dzisiaj w Parku Wschodnim i przystanąłem naprzeciwko budowy. A tam lejąca się rury woda... I to prosto z ziemi na której stoi budowa... Co to za ujście?

pozdrawiam

wp

"Archicom" napisał:
Wojtko 2002

1. jakie ogrzewanie będzie zastosowane w inwestycji?

Będzie to centralne ogrzewanie z miejskiej sieci cieplnej (MPEC). W mieszkaniach zamontowane
zostaną grzejniki panelowe, stalowe (w łazienkach drabinkowe), lakierowane, niskopojemnościowe, z zaworami termoregulacyjnymi.


2. z jakiego materiału będzie zbudowany budynek?

Ściany zewnętrzne – z bloczków silikatowych lub żelbetowe. Ściany wewnętrzne – z bloczków silikatowych grubości 24 cm, ściany żelbetowe grubości 24 cm. Elewacje- tynk cienkowarstwowy i klinkier biały.


3. czy będą miejsca parkingowe podziemne, czy garaże podziemne?

Tak, będą miejsca parkingowe podziemne (pojedyncze i podwójne) oraz miejsca parkingowe naziemne.

4. czy stolarka okienna będzie drewniana czy plastikowa?

Zostaną zamontowane okna plastikowe PCV z szybami termoizolacyjnymi. W oknach i drzwiach balkonowych na parterze zostaną zamontowane rolety antywłamaniowe.

5. jakie drzwi zewnętrzne będą zamontowane?

Antywłamaniowe klasy 2 lub wyższej, z okładziną laminowaną drewnopodobną.

6. czy budynek będzie grodzony i strzeżony?

Budynek będzie częściowo ogrodzony, a wjazd na teren inwestycji zabezpieczony szlabanem. Całość będzie całodobowo monitorowana.


7. blok jest kwadratem z pustym środkiem - co będzie w środku budynku?

Patio zostanie zagospodarowane tak, by służyło wypoczynkowi mieszkańców – projekt jest w trackie uszczegóławiania. Wkrótce podzielimy się efektami.

8. kiedy będą dokładniejsze wizualizacje budynku i dokładniejsze rzuty mieszkań?

Mamy nadzieję, uzupełnić wszystkie materiały w najbliższym czasie – damy znać na forum, kiedy to się stanie.

Co oznacza, że będzie częściowo grodzony?

Proszę też o informację, czy Archicom ma jakiś pomysł na wyciszenie hałasu z przejeżdżających obok budynku samochodów - bo budynek stoi idealnie na rogu dróg Piławskiej, Radkowskiej, a niedaleko Kłodzka i Dzierżonowska, łącząca osiedla które są usytuowane w stronę Wzgórza Gajowego. Mieszkańcy z tamtych osiedli jeżdżą przez Piławską - obok Wrocławskiej Willi.

To ja będę drążył temat:
1. jakie ogrzewanie będzie zastosowane w inwestycji?
2. z jakiego materiału będzie zbudowany budynek?
3. czy będą miejsca parkingowe podziemne, czy garaże podziemne?
4. czy stolarka okienna będzie drewniana czy plastikowa?
5. jakie drzwi zewnętrzne będą zamontowane?
6. czy budynek będzie grodzony i strzeżony?
7. blok jest kwadratem z pustym środkiem - co będzie w środku budynku?
8. kiedy będą dokładniejsze wizualizacje budynku i dokładniejsze rzuty mieszkań?

To na ten moment tyle pytań, kolejne pewnie się jeszcze pojawią ;)

Ja nie neguję wartości i pozycji Archicomu. Sam zarezerwowałem 3 mieszkania ze względu na poczucie bezpieczeństwa transakcji. Po prostu niewiele wiadomo o szczegółach tej inwestycji, nie wiadomo jaki będzie standard wykończenia, a bez takiej wiedzy trudno zawierać umowę, nawet rezerwacyjną... :/

Czytając o inwestycjach typu Ogrody Zimowe traci się chęć na kupno kiedy nie ma nawet dziury w ziemi...

W tej inwestycji szkoda że nie ma jeszcze dokładniejszych wizualizacji, planów no i prospektu.

Czy to na pewno to miejsce? A czy blok nie ma powstać na prostokącie między Kłodzką, Radkowską i Piławską? Tam gdzie teraz rośnie wysoka trawa?

Pisałem miesiąc temu do developera o etap 4 - ten bezpośrednio przy parku i dostałem taką informację:

"Witam serdecznie

W bezpośrednim sąsiedztwie Parku Skowroniego położonych będzie część budynków zarówno 3 jak i 4 etapu. W załączniku przesyłam koncepcję zagospodarowania osiedla.

Obecnie jesteśmy na etapie projektowania 3 etapu. Być może jesienią będziemy oferować mieszkania do sprzedaży, ale to dość optymistyczny plan. (...)"

W załączeniu też plan zagospodarowania. :)

Biję się w piersi, bo źle określiłem budynki o które mi chodzi. Chodziło mi nie o etap 5 a o budynki nr 5.1, 5.2, 5.3 i 5.4.

Ale! Pokopałem nieco i wychodzi na to, że baraczki, to inna działka. Niestety jeszcze nie sprawdziłem czyja, ale jeśli nie developera, to będzie piękny widok z bloków nr 5 na baraczki i boisko szkolne :/

Tym bardziej zachwalane mieszkania na najniższej kondygnacji z ogródkiem nie będą za ciekawe :/

Próbowałem się czegokolwiek dowiedzieć mailowo, napisałem nawet na skrzynki mailowe do zarządu obu spółek, ale do tej pory - oprócz skierowania mnie do dyrektora oddziału we Wrocławiu nie otrzymałem innej wiadomości.

Czy ktoś tam mieszka? Może mi ktoś powiedzieć coś więcej jaka jest jakość wykonania budynków, jakie są bolączki itp?

Na co będzie widok z bloków z etapu 5? Z jednej strony chyba na poprzednie etapy, a z drugiej?

Niby inwestycja fajna, ale wiele osób marudzi, że Wojszyce brudne, że daleko, że dlatego ludzie nie kupują i że linia wysokiego na pięcia pod oknem... Sam nie wiem co sądzić o tej inwestycji?!

Ostatnio, szukając Zielonych Wojszyc przejeżdżałem obok Grota 75 i nawigacja pokazała mi sypiący się budynek, sąsiadujący z krzyżem o którym mowa powyżej... Tym samym na zeszłą niedzielę, nie się nie zmieniło :)