[Warszawa] Rosnący potencjał warszawskiego rynku nieruchomości handlowych

[Warszawa] Rosnący potencjał warszawskiego rynku nieruchomości handlowych

plazmodeusz
plazmodeusz
REKLAMA

Warszawa, 21 Listopad 2011 – Jones Lang LaSalle podsumował najważniejsze trendy na warszawskim ryku nieruchomości handlowych według stanu na koniec 3 kw. 2011 r. Najważniejsze wnioski płynące z raportu:

 

- Warszawa nadal uznawana jest za jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nie tylko w Polsce, ale również w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Brak nowych powierzchni handlowych w 3 kw. 2011 r., w połączeniu z 1% wskaźnikiem pustostanów wpływa na wzrost zainteresowania stolicą zarówno wśród sieci handlowych, jak i deweloperów. Rosnący potencjał rynku wynika również z rozwoju nowych dzielnic miast, znaczącej siły nabywczej jej mieszkańców oraz poprawie infrastruktury drogowej związanej z budową węzła Łopuszańska w Alejach Jerozolimskich, Mostu Północnego, obwodnicy ekspresowej oraz przebudową Trasy Toruńskiej.

 

- W 3 kw. 2011 r. w budowie były jedynie dwa obiekty, zlokalizowane w centrum miasta: Wolf Bracka (10 000 mkw.) oraz Galeria Miejska Plac Unii (16 250 mkw.). Aktualnie wiele projektów znajduje się w fazie planowania, które po oddaniu do użytkowania mogą mieć znaczący wpływ na funkcjonowanie istniejących już obiektów handlowych. Do grona aktywnych graczy na rynku warszawskim należy zaliczyć GTC (2 centra), Atrium, Neinver oraz Tesco.

 

- Zmienia się wyraźnie obraz głównych ulic handlowych. Luksusowe marki, takie jak Escada i MarcCain przeniosły się do nowo oddanego biurowca Mokotowska Square. Otwarcie flagowego sklepu H&M przy ul. Nowy Świat podniosło atrakcyjność tego rejonu, podobnie jak pojawienie się butiku nowej, niemieckiej marki Rena Lange w rejonie Placu Trzech Krzyży. Przy ulicy Marszałkowskiej natomiast swój sklep otworzył Peacocks.

 

- W 3 kw. 2011 r. swoje pierwsze sklepy na polskim rynku otworzyły takie marki jak: Desigual, Groovy Kids, Jogen Fruz oraz długo oczekiwany GAP. Dodatkowo, niedługo swoją działalność w Polsce rozpocznie również szwedzka sieć Jula. Jej pierwsze markety pojawią się w parkach handlowych na Targówku i w Jankach.

 

- Stawki czynszowe utrzymują się na stałym poziomie. Czynsz za najlepsze lokale do 100 mkw. w wiodących centrach handlowych waha się w granicach od 70€ do 90€/ mkw./ m-c. Stabilne są również stawki przy głównych ulicach (Nowy Świat, Chmielna, Plac Trzech Krzyży, Marszałkowska) i wynoszą od 75€ do 95€/ mkw./ m-c.

Tagi:

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Nowy przystanek Boguszów-Gorce Dzikowiec w woj. dolnośląskim zwiększy dostęp do kolei
PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. podpisały umowę na budowę przystanku na trasie Boguszów-Gorce Wschód...
Niemiecki koncern Bayer zatrudni 400 specjalistów IT w Warszawie
Do 2022 roku niemiecki Bayer chce  zatrudnić 400 specjalistów w swoim warszawskim Digital Hubie...
Wrocław: Trwa rewitalizacja zabytkowego budynku farmacji na Starym Mieście. Powstanie w nim biurowiec [FILM + ZDJĘCIA]
Spółka Luni Sp. z o.o. rozpoczęła w sierpniu 2020 roku przebudowę budynku (wpisanego do gminnej ewid...
Wille Miejskie na Swojczycach – Działoszyńska od PROFIT Development
Wrocław to metropolia tętniąca życiem. Dobrzej jest jednak mieć tu swoje miejsce, w którym będzie mo...
W centrum Wrocławia powstaje 56-metrowy biurowiec MidPoint 71 [FILM + ZDJĘCIA]
W centrum Wrocławia, przy ulicy Powstańców Śląskich powstaje nowy biurowiec MidPoint 71. Budowa biur...
Kraków: Radni nie godzą się na podziemny tramwaj
Podczas środowej sesji rady miasta przestawiono radnym wyniki studium dla budowy szybkiego bezkolizy...
We Wrocławiu powstanie pierwsze osiedle na terenach PKP realizowane w ramach programu Mieszkanie Plus
Jak poinformował PFR Nieruchomości we Wrocławiu powstanie pierwsze osiedle w ramach rynkowej części...
ID Logistics uruchomiło magazyn w Zgorzelcu. Pracę w nim znajdzie ponad 700 osób
ID Logistics, specjalista w zakresie dedykowanych rozwiązań logistyki kontraktowej otworzył oficjaln...
Wrocław: Kolejna firma z branży IT wynajmuje powierzchnię biurową w Quorum
Największy projekt mixed-use na Dolnym Śląsku będzie nową siedzibą studia deweloperskiego z branży g...
Leroy Merlin otworzy swój market w Głogowie
Leroy Merlin otworzy w Głogowie swój pierwszy market. Będzie to już dziewiąty sklep tej francuskiej...