Warszawiacy kupują za gotówkę

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse oraz Expandera, coraz więcej mieszkańców stolicy kupuje mieszkanie za gotówkę. Popularnością cieszą się lokale o powierzchni przekraczającej 50 mkw. oraz o podwyższonym standardzie. Te preferencje wpływają jednak na koszt nieruchomości. W Warszawie średnia cena sprzedawanego mieszkania jest najwyższa w kraju. Wynosi 7184 zł za metr kwadratowy.

Warszawiacy szukają tanich lokalizacji

Jak informują autorzy raportu, w Warszawie niesłabnącym zainteresowaniem cieszą się mieszkania jedno- i dwupokojowe. – Podstawowym kryterium decydującym o zakupie nieruchomości jest w dalszym ciągu jego lokalizacja – zauważa Agnieszka Cyganiak, ekspert Metrohouse.

– Popularnością cieszą się więc mieszkania dobrze skomunikowane z centrum miasta lub znajdujące się wzdłuż linii metra. Dodatkowo warszawiacy przywiązują wagę do standardu mieszkania oraz jego otoczenia, np. wyglądu klatki schodowej czy budynku. Ciekawym zjawiskiem jest zwiększająca się ilość klientów gotówkowych poszukujących mieszkań dwupokojowych o metrażu powyżej 50 mkw. i wykończonych w wysokim standardzie. Takie nieruchomości są jednak droższe od przeciętnej ceny transakcyjnej – dodaje Agnieszka Cyganiak, Metrohouse. Wśród najchętniej wybieranych dzielnic warto wymienić Śródmieście, Mokotów i Ochotę. Zainteresowaniem cieszą się Muranów i Saska Kępa. Jak wynika z sierpniowego raportu, średnia cena transakcyjna sprzedawanego w Warszawie mieszkania wynosi 7184 zł za mkw. i jest najwyższa w kraju. W najtańszej Łodzi zapłacimy niemal połowę mniej, metr kwadratowy kosztuje tam 3512 zł. Mimo to w stolicy sprzedają się nieruchomości o największej powierzchni, średni metraż to 57,5 mkw.

Ożywienie na rynku najmu

W okresie wakacyjnym zmniejsza się liczba zawieranych transakcji kupna – sprzedaży. W tym czasie większym zainteresowaniem, niż w innych miesiącach, cieszy się rynek najmu. Powodem jest zbliżający się rok akademicki i związany z nim napływ studentów, szukających lokum na czas nauki. – Warszawa to największe w Polsce skupisko żaków, którzy w stosunkowo krótkim okresie muszą znaleźć mieszkanie do wynajęcia – tłumaczy Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – W efekcie tak dużego zainteresowania najwyższe w kraju ceny najmu pod koniec wakacji jeszcze bardziej rosną. Za kawalerkę zapłacimy tu około 1470 zł, za mieszkanie dwupokojowe 2100 zł, a za trzy pokoje już 2500 zł. Dla porównania w najtańszym Gdańsku najem kawalerki to koszt 1125 zł. Natomiast za dwa i trzy pokoje zapłacimy tu niemal 700 zł mniej niż w stolicy, bowiem odpowiednio 1410 zł i 1805 zł. Najtańsze mieszkania do wynajęcia w Warszawie można znaleźć w dzielnicach oddalonych od centrum, takich jak Białołęka, Bielany czy Ursus.   

Kredyty w złotych tańsze niż rok temu