19 inwestycji CTP w budowie

Grupa CTP zarządza aktualnie portfelem nieruchomości o powierzchni 14,6 mln mkw. Posiada największy w Europie bank ziemi o powierzchni blisko 34 mln mkw., co obrazuje ogromny potencjał dalszego wzrostu grupy na rynku nieruchomości magazynowych.

W Polsce spółka jest obecna w 16 lokalizacjach skupiających 32 funkcjonujące obiekty pod szyldem CTPark. Na koniec ubiegłego roku całkowity poziom komercjalizacji portfela osiągnął niemal 900 tys. mkw., a łączna oddana do użytku powierzchnia wyniosła 1 018 000 metrów kwadratowych.

W celu zabezpieczenia miejsca do dalszej ekspansji, CTP Polska dysponuje lokalnym zasobem gruntów na poziomie 2,6 mln mkw. Dodatkowo, w skali całego kraju w fazie realizacji znajduje się obecnie 331 000 mkw. inwestycji. Obejmują one zarówno rozwój istniejących parków, jak i budowę zupełnie nowych projektów.

– Polska to jeden z najważniejszych rynków wzrostu dla CTP w skali całej Europy. Źródłem tego sukcesu jest nasza elastyczność – dostarczamy różnorodne formaty obiektów – CTSpace, CTBox czy CTFlex, które odpowiadają specyfice danego biznesu. Wyróżnia nas także niestandardowe podejście do oczekiwań klientów – oferujemy wsparcie w realizacji procesów logistycznych czy w rekrutacji pracowników. Ta kompleksowość pozwala nam precyzyjnie zaspokajać silny popyt generowany m.in. przez zjawisko nearshoringu – mówi Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

Potwierdzeniem skuteczności przyjętego przez CTP modelu biznesowego jest wysoki wskaźnik retencji – w 2025 roku blisko 40 proc. umów w Polsce zawarto z dotychczasowymi klientami dewelopera. Wynik ten wskazuje na wysoki poziom zaufania najemców, a jednocześnie dowodzi, że obiekty CTP odpowiadają ich oczekiwaniom w kontekście jakości, walorów użytkowych czy strategicznej lokalizacji parków.

Dobre wyniki polskiego oddziału wpisują się w globalne sukcesy całej Grupy CTP. W 2025 roku przychody z najmu brutto na poziomie Grupy wzrosły do 759,8 mln euro. Z kolei dochód netto z najmu zwiększył się o 14,1 proc. rok do roku, osiągając 738 mln euro. Był to efekt m.in. oddawania nowych inwestycji do użytku oraz indeksacji czynszów.

– Nasz model biznesowy zapewnia nam bardzo szerokie możliwości finansowania. Dzięki temu, w przeciwieństwie do wielu innych graczy na rynku, możemy budować spekulacyjnie. To dla najemców istotna korzyść – zawsze mamy do dyspozycji gotowe powierzchnie. Klienci nie muszą zatem czekać na ich realizację ani inwestować swojego kapitału. Kierujemy się prostą zasadą, iż nasi partnerzy powinni troszczyć się jedynie o swój biznes – my zajmujemy się resztą – podsumowuje Dominika Duda-Słoma, Chief Financial Officer w CTP Polska.

CTP