DODAJ

Nowy Świat najdroższą ulicą handlową w Polsce i 45. na świecie

Warszawa
Nowy Świat najdroższą ulicą
Kajtman
2013-11-13 16:15:22

Causeway Bay w Hongkongu ponownie została najdroższą lokalizacją handlową świata, według najnowszego zestawienia przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield. Nowojorska Piąta Aleja była druga w rankingu. Najwyższe czynsze za lokal handlowy w Europie notuje się natomiast na Polach Elizejskich w Paryżu. W raporcie „Główne ulice handlowe na świecie” Polskę reprezentował warszawski Nowy Świat, który zajął 45 pozycję.


 


Raport, przygotowywany przez firmę Cushman & Wakefield od 25 lat, porównuje czynsze w najważniejszych 334 lokalizacjach handlowych w 64 krajach. Premiera jego najnowszej edycji odbyła się na targach MAPIC w Cannes, jednym z najważniejszych na świecie wydarzeń dla branży nieruchomości handlowych. Główny ranking obejmuje po jednej najdroższej lokalizacji z każdego państwa. Raport nie porównuje średnich czynszów, lecz jest sporządzony w oparciu o najwyższe możliwe do uzyskania stawki najmu w tych lokalizacjach.


 


Zgodnie z danymi czynsz na Nowym Świecie w Warszawie, najdroższej ulicy w Polsce, który wynosi 996 EUR za mkw. rocznie, plasuje nas na 45 pozycji. W regionie Nowy Świat wyprzedził m.in. ulice z Bukaresztu, czy Sofii, ale przegrał z czeską Pragą, czy stolicą Ukrainy. Stawka najmu na Nowym Świecie jest ponad 25-krotnie niższa, niż w Causeway Bay w Hongkongu. Jest również poniżej średniej europejskiej (2.154 EUR/mkw./rocznie) oraz średniej dla Europy Środkowo-Wschodniej (1.104 EUR/mkw./rocznie).


 


Oprócz zestawienia światowego firma Cushman & Wakefield przygotowała również ranking 12 najdroższych lokalizacji w Polsce. Tuż za Nowym Światem ponownie znalazła się w nim ulica Floriańska w Krakowie z czynszem na poziomie 936 EUR za mkw. rocznie. Trzecie miejsce należy do warszawskiej ul. Chmielnej (828 EUR/mkw./rocznie). Na pozostałych ulicach odnotowywane są już znacznie niższe stawki najmu, a zestawienie zamyka ul. Piotrkowska w Łodzi (312 EUR/mkw./rocznie). Większość ulic zachowała swoje pozycje sprzed roku, jedynie ul. 3 Maja w Katowicach wyprzedziła poznańską ul. Półwiejską i weszła tym samym do pierwszej piątki zestawienia.


 


„Awans ul. 3 Maja w rankingu był możliwy dzięki jej rewitalizacji. Przebudowano pobliski dworzec PKP oraz oddano do użytku Galerię Katowicką. Z kolei w Warszawie sytuacja poprawi się po oddaniu II linii metra. Dotyczyć to będzie głównie, prostopadłej do Nowego Światu, ulicy Świętokrzyskiej. Ulica handlowa to często jedyne miejsce, które brane jest pod uwagę przy ekspansji przez niektóre marki luksusowe. Niestety problemy z własnością nieruchomości czy adaptacją i renowacją lokali wpływają na wolniejszy rozwój tych lokalizacji” – powiedział Tomasz Górski, Starszy Negocjator, dział powierzchni handlowych, Cushman & Wakefield.


 


W globalnym rankingu pierwsza trójka pozostała bez zmian. Pierwsze miejsce należy ponownie do Causeway Bay w Hongkongu (24.983 EUR/mkw./rocznie), druga jest Piąta Aleja w Nowym Jorku (20.702 EUR/mkw./rocznie), a trzecie paryskie Pola Elizejskie (13.255 EUR/mkw./rocznie), które zanotowały jeden z największych na świecie wzrostów czynszów o prawie 40%. Jednak gdyby główny ranking obejmował więcej niż jedną ulicę z każdego kraju, to w pierwszej dziesiątce najdroższych ulic handlowych na świecie znalazłyby się aż trzy ulice z Hongkongu i cztery z Nowego Jorku, co pokazuje siłę tych lokalizacji. Warto odnotować również, że o ile w Causeway Bay o dobrą lokalizację konkurują nie tylko marki luksusowe, to na Piątej Alei największe tegoroczne otwarcia dotyczyły ekspansji najdroższych marek. Nowe sklepy otworzyły tam m.in. Ralph Lauren (ponad 4.250 mkw.), Valentino (1.700 mkw.) i Cartier (ponad 835 mkw.).


 


Czynsze w 285 lokalizacjach z 334 objętych rankingiem pozostały stabilne lub nieznacznie wzrosły (3,2%) w porównaniu z ubiegłym rokiem.


 


Najdroższe ulice handlowe w Polsce w 2013 r.:

































































































 


Pozycja



Miasto



Lokalizacja




euro/mkw./rok



Zmiana w %



1



Warszawa



ul. Nowy Świat



996



-2,4%



2



Kraków



ul. Floriańska



936



-1,3%



3



Warszawa



ul. Chmielna



828



-2,8%



4



Warszawa



ul. Marszałkowska



696



-4,9%



5



Katowice



ul. 3 Maja



672



-3,4%



6



Poznań



ul. Półwiejska



660



-5,2%



7



Warszawa



Plac Trzech Krzyży



636



-3,6%



8



Warszawa



Al. Jerozolimskie



552



-4,2%



9



Wrocław



ul. Świdnicka



492



-8,9%



10



Szczecin



Al. Niepodległości



396



-2,9%



11



Gdynia



ul. Świętojańska



372



-6,1%



12



Łódź



ul. Piotrkowska



312



-3,7%



Źródło: „Main Streets Across the World” – raport firmy Cushman & Wakefield.


 


Dziesięć najdroższych ulic handlowych na świecie wg krajów w 2013 r.






































































































Pozycja w 2013 r.



Pozycja w 2012 r.



Kraj



Miasto



Lokalizacja



euro/mkw./rok



1



1



Hongkong (Chiny)



Hongkong



Causeway Bay



24 983



2



2



USA



Nowy Jork



Piąta Aleja



20 702



3



3



Francja



Paryż



Pola Elizejskie



13 255



4



6



Wielka Brytania



Londyn



New Bond Street



8 666



5



4



Japonia



Tokio



Ginza



8 152



6



8



Włochy



Mediolan



Via Montenapoleone



7 500



7



7



Szwajcaria



Zurych



Bahnhofstrasse



7 236



8



5



Australia



Sydney



Pitt Street Mall



7 042



9



9



Korea Płd.



Seul



Myeongdong



6 063



10



11



Austria



Wiedeń



Kohlmarkt



4 440



45



43



Polska



Warszawa



Nowy Świat



996



Źródło: „Main Streets Across the World” – raport firmy Cushman & Wakefield.