Biurowiec Stella w Krakowie z nowym, dużym najemcą

Krakowski biurowiec Stella, zlokalizowany w zachodniej części miasta, pozyskał nowego, znaczącego najemcę. Podmiot działający w obszarze usług sportowo-rekreacyjnych zagospodaruje w budynku przy ulicy Przybyszewskiego 75 ponad 2,5 tys. mkw. powierzchni przeznaczonej na handel i usługi, gdzie powstanie nowoczesny klub fitness. Za komercjalizację tej inwestycji, należącej do polskiej grupy Zasada, odpowiada agencja doradcza Knight Frank, która w procesie komercjalizacji pełni rolę agenta wyłącznego.

Budynek Stella dostarcza na krakowski rynek blisko 10 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Umowa na wynajem ponad 2,5 tys. mkw. pod funkcje sportowe oznacza skomercjalizowanie ponad jednej czwartej całkowitej przestrzeni obiektu w ramach jednej transakcji. Nowy operator zajmie dedykowaną część handlowo-usługową budynku, tworząc tam ogólnodostępną strefę treningową. W negocjacjach ze strony wynajmującego uczestniczyła Małgorzata Gralec, Manager ds. Komercjalizacji w grupie Zasada, natomiast najemcę reprezentowała Katarzyna Bender, starszy negocjator w firmie doradczej Knight Frank.

Fot. Materiały prasowe

Inwestycję zaprojektowano jako obiekt wielofunkcyjny, spełniający rygorystyczne normy środowiskowe, czego potwierdzeniem jest trwający proces certyfikacji w międzynarodowym systemie LEED na poziomie Gold. Budynek charakteryzuje się zaawansowanymi rozwiązaniami technicznymi, w tym energooszczędnymi systemami klimatyzacji i trójszybową fasadą zapewniającą wysoki komfort akustyczny i termiczny. Instalacje wentylacyjne zostaną dostosowane do specyficznych, rygorystycznych wymogów klubu fitness, zapewniając odpowiednią wymianę powietrza. Konstrukcja nośna obiektu umożliwia swobodną aranżację przestrzeni typu open space oraz montaż ciężkiego sprzętu treningowego bez wpływu na komfort akustyczny użytkowników biur zlokalizowanych na wyższych kondygnacjach.

Fot. Damian Daraż

Lokalizacja przy ulicy Przybyszewskiego 75 w Krakowie gwarantuje bezpośrednie połączenie z kluczowymi arteriami komunikacyjnymi miasta, a także dogodny dojazd do autostrady A4 i krakowskiego lotniska w Balicach. Okoliczne dzielnice Bronowice i Krowodrza charakteryzują się dynamicznym rozwojem budownictwa mieszkaniowego oraz komercyjnego. Według raportów analitycznych dla rynku krakowskiego, obiekty biurowe oferujące rozbudowaną ofertę handlowo-usługową, w tym kluby sportowe czy placówki medyczne, notują szybsze tempo komercjalizacji niż projekty o charakterze wyłącznie biurowym.

Fot. Damian Daraż

Kolejnym etapem inwestycji będzie przekazanie lokalu nowemu najemcy w celu rozpoczęcia prac aranżacyjnych i instalacyjnych, niezbędnych do uruchomienia klubu fitness. Otwarcie nowej strefy sportowej planowane jest po zakończeniu prac budowlanych wewnątrz lokalu. Równolegle grupa Zasada oraz Knight Frank prowadzą zaawansowane negocjacje z kolejnymi firmami, które planują wynająć pozostałe wolne moduły biurowe w budynku Stella.

Fot. Materiały prasowe